Zgoda sąsiada na garaż/budynek gospodarczy przy granicy przed zakupem działki

[amir]

No nie chce mi przesłać bo twierdzi, że są tam jakieś tajne dane;) Ja je przeczytałem u niego w domu i nic mi się nie rzuciło w kwestii zabudowy towarzyszącej i odległości od granicy - w ogóle nie ma tam takich zapisów z tego co pamiętam... Dlatego też chcę wystąpić o nowe WZiZT z zaznaczeniem na mapce co chcę itp. Mam jeszcze pytanie towarzyszące. Na każde 500mkw działki można zlokalizować dwa garaże/budynki gospodarcze? Jeśli działka ma 505mkw to ile może ich być? No i jeszcze jedno - jeśli drugą granicą działki jest droga wewnętrzna do sąsiadów to czy mogę się do niej także dobudować i czy w tym wypadku muszę mieć także ich zgodę?

[sSiwy12]

Ważne jest czy napisane: budynek jednorodzinny, albo budynek jednorodzinny z zabudową gospodarczą, albo budynek jednorodzinny + garaż - innymi słowy co może być zbudowane i czego (ewentualnie) nie można budować..

Określona też jest wielkość budynku, dach, itp.

 

Granice zabudowy określaja inne przepisy - w WZiZT mogą być pokazane inne wymagania.

 

Co do drogi to jest tak, że jesli nie jest to dr (na mapie ewidencyjnej) , to liczy się tak jak do każdej granicy działki.

Edytowane 17 Lutego 2016 przez sSiwy12

[Bejaro]

No nie chce mi przesłać bo twierdzi, że są tam jakieś tajne dane;)

 

To niech zrobi ksero lub scan a wrażliwe dane np osobowe adresy osób które dostały tą WZ zamaże.

 

Nie będziesz mieć w WZ o odległościach od granicy bo to regulują przepisy o WT,tak samo to czy można wybudować garaż w granicy z drogą bo to zależy jaka ta droga kategoria szeroka itp.będzie za to w jakiej odległości od granicy działki możesz postawić dom jaka jest szerokość elewacji frontowej itp.Czy kaletnica musi być równolegle czy prostopadle i z z jakiej strony będziesz mieć zjazd z działki piszesz że jest droga sąsiadów masz inny dojazd np na drogę gminną?Jeśli chcesz z niej korzystać musisz mieć służebność lub udział.

 

Zbyt wiele niewiadomych,a do tego jeśli działka 505 m koniecznie ustal jakie masz max powierzchnię zabudowy czy ona jest wąska poniżej 16 m?

 

Nie wiem czy warunki techniczne w tej chwili pozwalają aby wyjeżdzać z garażu bezpośrednio na drogę a jeśli tak to na jaką?

 

Masz nr KW od tego trzeba zacząc sprawdzisz w necie.

[sSiwy12]

No nie chce mi przesłać bo twierdzi, że są tam jakieś tajne dane;)

 

Przeca te "tajne dane" może na kopi zamazać.

Nie podejmuj żadnej decyzji bez dokładnego zapoznania się z WZiZT - ostatecznie przecież możesz sobie wypisać najważniejsze "postanowienia" z tej decyzji.

[sSiwy12]

. Na każde 500mkw działki można zlokalizować dwa garaże/budynki gospodarcze? Jeśli działka ma 505mkw to ile może ich być?

 

dokładnie to tyle, na zgłoszenie (PB art.29.1.2).:

 

wolno stojących parterowych budynków gospodarczych w tym garaży, altan oraz przydomowych ganków i oranżerii (ogrodów zimowych) o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki;”,

Edytowane 17 Lutego 2016 przez sSiwy12
pogrubiłem w cytacie

[amir]

dokładnie to tyle, na zgłoszenie (PB art.29.1.2).:

 

Super ale nie rozumiem - 35m2 to jest łączna powierzchnia zabudowy wszystkich tych garaży czy tylko jednego? No i z tego przepisu wynika, że dwa na 500mkw ale jak jest 505mkw to mogą być cztery czy może trzy czy tylko dwa?

[Adaxis]

Po noweli, garaż do 35m2 można budować w trybie uproszczonym (bez projektu budowlanego) na zgłoszenie - patrz PB art.29.1.2) - nawet w ostrej granicy, oczywiście bez sprzeciwu sąsiada.

Witam! Powiedziano mi w starostwie, że na czas budowy (PnB) mogę postawić blaszak (bez zgłaszania!), gdzie tylko mi się podoba, więc stawiam w rogu, w granicy! Ale co, jeśli ten blaszak, chcę po budowie wykorzystać na pom. gospodarcze? Trzeba go zgłosić i przestawić, czy jeśli nie ma sprzeciwu sąsiadów, to może stać dalej w tym samym miejscu? To ma być pom. gospodarcze bez fundamentów, nie chodzi o garaż! Jak to wygląda, bo to pogmatwane trochę...

[kemot_p]

Witam! Powiedziano mi w starostwie, że na czas budowy (PnB) mogę postawić blaszak (bez zgłaszania!), gdzie tylko mi się podoba, więc stawiam w rogu, w granicy! Ale co, jeśli ten blaszak, chcę po budowie wykorzystać na pom. gospodarcze? Trzeba go zgłosić i przestawić, czy jeśli nie ma sprzeciwu sąsiadów, to może stać dalej w tym samym miejscu? To ma być pom. gospodarcze bez fundamentów, nie chodzi o garaż! Jak to wygląda, bo to pogmatwane trochę...

 

Na czas budowy może stać, gdzie chcesz i nie potrzebujesz żadnego zgłoszenia.

Po budowie musisz go zgłosić i postawić zgodnie z wytycznymi w planie zagospodarowania lub warunkach zabudowy.