projekt a koszty budowy

[pawelurb]

niedługo stane przed wyborem projektu, czy ktoś może poradzić na co zwrócić uwagę na jakie elementy projektu które moga mieć wpływ na koszty budowy? np. czy dach dwuspadowy bedzie istotnie tańszy od 4-ro spadowego , czy jakieś inne elementy mają zasadniczy wpływ na koszty wykonania? dom ma być tani , niepodpiwniczony, z poddaszem uzytkowym, większość projektów jest ładna podoba nam się, zwłąszcza mojej drugiej połowie, ale ja boje sie kupić coś co jest ładne , ale okaże sie koszmarnie drogie lub skomplikowane w wykonaniu, proszę o informację jakie są najistotniejsze rzeczy , które mają zasadniczy wpływ na koszty , nie mówie tu o wykończeniu, czy jakości marteriału , ale o koszty wynikające

[pawelurb]

.....wynikające z projektu i determinowane przez projekt.

[Kingaa]

Na pewno dach: im prostszy tym tańszy, najtańszy oczywiście dwuspadowy, podrażąją wszelkie lukarny itd. Po pierwsze jest to różnica w kosztach więdźby, a po drugie w skomplikowanym dachu jest dużo więcej drogich dachówek kształtowych, a w przypadku blachy - dużo odpadów.

 

Podrażają budowę wykusze, łuki, kolumienki, nietypowe okna, balkony...

Oczywiście piwnica, no ale piszesz, że chcesz niepodpiwniczomy...

 

Hmmm, to mi w tej chwili przyszło do głowy, na pewno inni jeszcze coś dopiszą

[Wojtek62]

dopisuję konstrukcję iwszelkie elementy zbrojeniowe typu stal w ilości przeszacowanej, ilość elementów wylewanych i związanych z tym prac szalunkowych a co za tym idzie koszty drewna, czy przekroje więźby są dostosowane do Twego pokrycia czy też możesz dać 2razy cięższe pokrycie a konstrukcja i tak to wytrzyma,

ale większości tych kwestii nie stwierdzisz z rzutów projektowych i musiałbys mieć kogoś kto zna się na czytaniu projektu - chyba, że masz sam taką wiedzę ale wtedy byś nie pytał o zdanie forumowiczów

[gosciu01]

Przede wszystkim tanio budować to mądrze budować.

 

Nawet z dobrej jakości materiałów można zbudować w rozsądnych cenach pod warunkiem zaplanowanych działań.

 

a więc po kolei :

 

1. prosta konstrukcja domu, dach dwuspadowy bez udziwnień, dom na podstawie kwadratu lub prostokąta, garaż w obrysie budynku, brak balkonu ( jeśli nie musisz, ale polecam jednak go mieć ), dach z blachodachówki lub dachówki bitumicznej ( nie polecam jej, polecam dachówkę cementową ), ale można oszczędzić na konstrukcji dachu ( więźba ),

 

2. budowa z tanszych materiałów ( nie oznacza gorszych ),

 

3. nie spieszyć się z budową ( wrażenie w hurtowniach i w rozmowach z wykonawcami ), jeśli Ci się spieszy to płacisz i to słono, ale nie przeciągać budowy w nieskończonośc to też kosztuje.

 

4. bardzo dobrze rozplanować dostawy i ekipy. każdy transport kosztuje, ( nawet jeśli jest w cenie ) można zabrać przy opkazji cuś jeszcze aby dwa razy nie płacić. każda dniówka robotnika kosztuje ( przestoje na budowie ),

 

5. bardzo dobrze przemyśleć projekt w najmniejszym detalu, nawet gdzie kwiaty będą stały. każda fizyczna zmiana nawet małej ścianki kosztuje, nawet głupie przeniesienie gniazdka to kucie, reperacje, parę metrów straconego przewodu, ponowne malowanie itp.

 

6. przeczytać wątki forum od deski ( prawie ) do deski, a żaden majster nie będzie się wymądrzał. Posiaść wiedzę, maksimum ile się da.

 

7. spisać baaaardzo dobrą umowę z wykonawcą ( znaleźć dobrego poleconego wykonawcę ) i jednak pilnować, pilnować i jeszcze raz pilnować.

 

8. nie dawać zaliczek, a jeśli już to zadatki

 

i jeszcze sto różnych punktów, forumowicze jeszcze dopiszą.

 

Cz.