Kredyt, terminy, zdolność i Bóg raczy wiedzieć jak to zgrać :)

[_gringo]

Serwus, witam wszystkich jako, że to mój pierwszy post na forum

 

Proszę Was o poradę w kwestii sposobu rozwiązania dosyć złożonej sytuacji finansowo-terminowej.

 

Input:

- Oszczędności 300k, z czego 200k na budowe i stówa poduszki finansowej.

- w perspektywie nadchodzacego sezonu budowa szkieletu 125m2 z 200k oszczędności i 100k kredytu hipotecznego. Myślę, że wykonalne. Ziemia jest.

- Obecnie pracuje w UK, żona i syn w Polsce i tu zaczyna się żonglerka. Kredyt w wys. 100k na pewno dostane, dopóki pracuje w Anglii. Pko i Alior udzielaja tychże w GBP. Ale, nie mam pojęcia jak rozwiązać temat etapów budowy, transzy bankowej i terminu mojego powrotu do kraju bo wracając do Polski zdycha moja zdolność kredytowa na min. 6 miesięcy albo dluzej jesli nie znajde pracy a zatem w idealnym swiecie opcje są takie i moje pytanie, ktora jest do zrealizowania, albo co Wy zrobili byście w mojej sytuacji.

A) rozpocząć budowę za kase z banku i dokonczyc za swoją. Czy to jest mozliwe? Śmiem wątpić.

B) wziąć kredyt na całość i po powrocie do PL, splacić 200k jednorazowo, godząc się na koszt takiej operacji.

C) rozpocząć za swoje, starać sie o 100k kredytu i po akceptacji wrócić do PL, tylko czy przed przelewem bank nie zacznie sprawdzać ponownie zdolności kred. i wszytko psu w budę?

 

Wiem, że w Polsce na stałe muszę być we wrześniu bo tak zostalo ustalone z moją piękniejszą połową

 

Dzięki za każdą odpowiedź i jesli trzeba dam wiecej info.

 

Pozdrawiam

_gringo

[turalyon]

A na ile lat chcesz ten kredyt? Ja np brałem 3 lata temu nie kredyt, a pożyczkę hipoteczną na 5 lat, 60tyś - zależało mi żeby dostać wszystko od razu. W ing całkowity koszt kredytu wyniósł wtedy 8 tys zł - a przez spadek stóp procentowych na dzień dzisiejszy jest jeszcze niższy Tak więc jak na niedużo lat to bierz pożyczke pod zastaw działki. U mnie to była różnica chyba 2 tys w kosztach

[Łukasz Zalewski]

Kredytów w GBP udziela również DB i tam warunki są najkorzystniejsze.

A) Opcja nie jest możliwa - to bank musi zamykać finansowanie inwestycji.

B) Owszem.

C) Do momentu uruchamiania kredytu nie dokonywałbym zmian w zatrudnieniu. Teoretycznie bank raczej by nie wnikał, ale jeśli w warunkach umowy będzie dokonywanie przelewów wynagrodzenia, a takie wynagrodzenie na rachunek banku wpływać nie zacznie, to bank może poprosić o aktualne zaświadczenie w celu potwierdzenia zatrudnienia.

Budowa szkieletowa charakteryzuje się szybkim tempem budowy. Jeśli budowę możesz zacząć w niedługim czasie, to staraj się o kredyt już teraz.