Budowa domu.

[Damian193]

Witam mam pytanie do forumowiczów.

Prawdopodobnie dostanę dom od mojej mamy, dom jest do wykończenia a mianowicie: fundamenty już są, ściany też, strop też już jest czyli cały parter jest już zamknięty razem z drzwiami i oknami. Prąd jest podciągnięty, gaz, woda, kanalizacja tak samo tylko trzeba zapłacić za odbiór. Moje pytanie brzmi, docelowo dom miał mieć parter, pierwsze piętro i strych, nie pamiętam czy miałoby być to poddasze mieszkalne czy sam strych. Ja osobiście nie potrzebuję pierwszego piętra i chciałbym je usunąć z planów i zaadoptować strych jako poddasze mieszkalne. Gdzie coś takiego trzeba załatwiać? Dodam tylko że budowa stanęła parę lat temu z powodów rodzinnych.

Gdyby udałoby mi się to zostałoby mi tylko położenie dachu na 100 m2 domu. I to mógłby być już stan surowy zamknięty. Następne moje pytanie ile kosztuje położenie takiego dachu, położenie drugiej warstwy wylewki samopoziomującej na parterze, tynkowanie i jaką instalację grzewczą najlepiej wybrać?

Dodam tylko że proszę o wyrozumiałość, bo jestem w tym wszystkim jeszcze zielony a sam fakt budowy domu mnie przeraża

Chciałbym się dowiedzieć ile mniej więcej pieniędzy bym musiał zainwestować w taki dom. Rejon inwestycji to okolice Krakowa.

Pozdrawiam Damian

[jajmar]

Nie rozumiem co właściwie masz, parter z oknami bez piętra i dachu, i to stoi kilka lat? Ile lat budowa stoi? Po 3 latach wygasa pozwolenie na budowę.

[Damian193]

Cały parter zamknięty, początek pierwszego piętra, nie wiem ile może 50 cm. Budowa już stoi na moje oko z ponad 10 lat. Całość została przykryta deskami i na to papa z lepikiem. Czyli trzeba udać się do urzędu z prośbą o pozwolenie na wznowienie budowy.

[Marek88.8]

To najpierw musisz iść do architekta zrobić zmiany w projekcie. Chcesz obniżyć dom, zmienić jego konstrukcję a to są ważne zmiany. Oczywiście dotychczasowe wykonane prace muszą być sprawdzone. Czeka Cię wyrobienie nowego PnB ponieważ nie może być dłuższych przerw w budowie niż 3 lata. No i otrzymanie PnB jest uwarunkowane posadowieniem aktualnego stanu budowy. (chodzi o odległości od granic działki)

 

Sam dach - konstrukcja drewniana + pokrycie to wydatek od 200zł/m2 wzwyż. Przykładowo mój dach ma 165m2 a koszt jego wykonania z materiałem wychodzi 36 tys.

 

PS. Co Ty masz aktualnie? SS ze stropem? Czy ten budynek był już zamieszkały i prowizoryczny dach tam był?

[jajmar]

Cały parter zamknięty, początek pierwszego piętra, nie wiem ile może 50 cm. Budowa już stoi na moje oko z ponad 10 lat. Całość została przykryta deskami i na to papa z lepikiem. Czyli trzeba udać się do urzędu z prośbą o pozwolenie na wznowienie budowy.

 

Gdybyś chciał tylko kontynuować budowę można "utrzymać" pozwolenie poprzez odpowiednie rozciągniecie budowy wpisami w dzienniku budowy. Ale skoro chcesz zmieniać bryłę to i tak musisz zrobić nowy projekt i nowe pozwolenie.

[weldur]

do architekta sie udaj

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

... przez 10 lat " 100 razy " zmieniły się przepisy budowlane do stanu obecnego.

Jeżeli Decyzja PnB wygasła, to możesz realizować nowy obiekt w oparciu o nowy Projekt Budowlany,

jeżeli z możliwością wykorzystaniem istniejącej zabudowy, to oczywiście za zgodą autora projektu archiwalnego / pierwotnego z wcześniejszą inwentaryzacją stanu istniejącego oraz oceną stanu technicznego.