blower door

[szach11]

Witam

Czy ktoś z was dysponuje informacjami jak to wygląda w rzeczywistości jak się okaże, że dom czy mieszkanie nie spełnia określonej normy co do wymiany powietrza (n50), czy jest coś zapisane w prawie budowlanym, że deweloper od którego się kupuje nieruchomość musi poprawić wszystkie nie dociągnięcia czy może się wypiąć na wszystko?

Z tego co wyczytałem to wszędzie jest napisane, że współczynnik powinien wynosić tyle i tyle a nie że musi.

[Optimal]

Cześć,

 

No niestety, nie ma tutaj sztywnego sposobu na dociekanie swoich racji. Od razu wyjaśnienie: norma która dotyczy testów szczelności (obecnie PN-EN ISO 9972) mówi o tym, jak je należy przeprowadzać. Nic nie podaje natomiast na temat zalecanych wyników. Te powszechnie znane (n50 < 1,5 lub 3,0) wynikają nie z normy ale z zapisów Warunków Technicznych 2014. Niestety nie jest tam jasno napisane, że budynki MUSZĄ spełniać określony warunek szczelności.

 

Sprawę najłatwiej jest rozwiązać przez odpowiedni zapis w umowie z deweloperem, ale niestety kupujący często nie mają o tym wiedzy lub jest już często po czasie w tej kwestii.

 

Jest kilka sposobów na to, jak można w dyskusji z deweloperem bronić szczelności swojego budynku i wywalczyć poprawę sytuacji. Zapraszam w tej kwestii po więcej szczegółów na priv, chyba, że wątek jakoś będzie się rozwijał, to może coś więcej na ten temat podyskutujemy.

 

Robię od lat testy szczelności budynków i mam na koncie realizacje w różnych typach obiektów zarówno domach jednorodzinnych (często na styku Inwestor - deweloper) jak również obiektach przemysłowych czy użyteczności publicznej. Za każdym razem do tego tematu trzeba podchodzić z innej strony ponieważ przy różnych budynkach, wznoszonych w różny sposób, różne strony mają swój interes w tym, aby wykonać lub nie test szczelności i aby osiągnąć, lub nie koniecznie, oczekiwane wyniki.

 

I to jest w tym wszystkim fatalne, bo powinno to być proste, jak budowa cepa: budujesz, to rób to solidnie = sprawdzaj, weryfikuj, oceniaj wykonawcę, rozliczaj się za dobrze wykonaną pracę => miej kontrolę nad przyszłymi kosztami eksploatacji i gwarancję szczelności swojego budynku.

 

 

 

Witam

Czy ktoś z was dysponuje informacjami jak to wygląda w rzeczywistości jak się okaże, że dom czy mieszkanie nie spełnia określonej normy co do wymiany powietrza (n50), czy jest coś zapisane w prawie budowlanym, że deweloper od którego się kupuje nieruchomość musi poprawić wszystkie nie dociągnięcia czy może się wypiąć na wszystko?

Z tego co wyczytałem to wszędzie jest napisane, że współczynnik powinien wynosić tyle i tyle a nie że musi.