Ogrzanie mieszkania 85 m2

[kbab]

Kbab: nie mów mi tak!.

Na FM jesteś już 6 lat - nie mów o sobie "laik".

Zacznij od podstaw tj ile cwu/rok potrzebujesz, dla ilu osób,

Zakładam, że roczne zapotrzebowanie na energię tego mieszkania będzie oscylować ok 12-15 tys kWh - jeśli masz dostęp do gazu (sprawdź czy nie będziesz mógł wypuścić rurę przez ścianę - to znacznie pomniejszyłoby koszt inwestycji), to warto pomyśleć o ogrzewaniu gazowym. Jeśli elektryczne to osobiście poszedłbym w najtańsze piece akumulacyjne (używane zachodnie są tanie i przyzwoite) - całkowita moc ok 8kW powinna wystarczyć, najlepiej kilka mniejszej mocy aby odpowiednio ogrzać każde pomieszczenie. Jak wcześniej wspomniałem zamiast izolacji wewnątrz zrobiłbym ze ściany zewnętrznej grzejnik (to tania inwestycja z przewodu grzewczego odpowiedniej długości i mocy). Dodatkowo tania klimatyzacja obniżyłaby koszt ogrzewania. Koszt eksploatacji takiego systemu zależałby od wykorzystania taniej taryfy (optymistycznie nawet ponad 80%). Przy samym elektrycznym koszt sięgałby 5kzł/rok, przy gazie ok 3kzł.

Edytowane 26 Kwietnia 2016 przez kbab

[henryk1953]

A ja sie zapytam - jakie przewody kominowe i wentylacyjne przynależą do twojego mieszkania.?Jakie ogrzewanie było do tej pory stosowane w tej kamienicy?

Nie wiem czy wiesz ,ale kupiles to mieszkanie z wadą prawną.Co to znaczy w twoim przypadku? brak systemu ogrzewania tego mieszkania.Sądownie bez problemu taka umowę można unieważnić.Za ogrzewanie mieszkania(podstawowe)odpowiada właściciel budynku (nie właściciel mieszkania).To właściciel budynku ma obowiązek dbania o przewody kominowe i wentylacyjne,Musi je remontować na własny koszt.Jezeli w kuchni ,albo w lazience masz przewód kominowy przynalezny do twojego mieszkania ,to mozesz taki komin wyremontować na wlasny koszt przy czym kwotę tą odliczysz od czynszu (to w przypadku jak ci powiedzą ze nie maja funduszy na remont komina). To samo dotyczy ogrzewania elektrycznego. W twoim mieszkaniu musi być jakiś ogrzewanie podstawowe,To ogrzewanie musi dostarczyć własciciel budynku .Nie mogą to być np. farelki -to musi być ogrzewanie trwałe.

[gnago]

A ja sie zapytam - jakie przewody kominowe i wentylacyjne przynależą do twojego mieszkania.?Jakie ogrzewanie było do tej pory stosowane w tej kamienicy?

Nie wiem czy wiesz ,ale kupiles to mieszkanie z wadą prawną.Co to znaczy w twoim przypadku? brak systemu ogrzewania tego mieszkania.Sądownie bez problemu taka umowę można unieważnić.Za ogrzewanie mieszkania(podstawowe)odpowiada właściciel budynku (nie właściciel mieszkania).To właściciel budynku ma obowiązek dbania o przewody kominowe i wentylacyjne,Musi je remontować na własny koszt.Jezeli w kuchni ,albo w lazience masz przewód kominowy przynalezny do twojego mieszkania ,to mozesz taki komin wyremontować na wlasny koszt przy czym kwotę tą odliczysz od czynszu (to w przypadku jak ci powiedzą ze nie maja funduszy na remont komina). To samo dotyczy ogrzewania elektrycznego. W twoim mieszkaniu musi być jakiś ogrzewanie podstawowe,To ogrzewanie musi dostarczyć własciciel budynku .Nie mogą to być np. farelki -to musi być ogrzewanie trwałe.

 

Racja . A dodatkowo skoro ten dom to zabytek to budowany w czasach pieców kaflowych zatem masz w każdym z tych pomieszczeń jakiś przewód dymowy i wentylacyjny . Tych drugich raczej mniej. Teraz pewnie wszystkie zamurowane. Zatem kumaty kominiarz powinien zrobić weryfikację budynku na miejscu nie w archiwum, wolnych przewodów i wkucie w nie

[henryk1953]

Własciciel budynku(administracja, wspólnota) ma mieć dokumentację ,przewodów kominowych i wentylacyjnych, -jezeli ich nie ma to ma obowiązek odtworzyć taką dokumentację.Takie dokumentacje znajdują się w Inspektoriacie Budowlanym .Można u nich zaciągnąć informacji.Z opisu wynika że właściciel budynku(administracja, wspólnota )nie zna przepisów.Dopuszczenie do tego że ktoś z przewodu wentylacyjnego (wspólnego)zrobił sobie przewód dymowy jest przestępstwem(narażenie życia i zdrowia lokatorów).Jak byś to zgłosił do Inspekcji budowlanej - to dopiero była by jazda.

[Zdun Darek B]

Przepisy pozwalały na podłączenie do jednego przewodu kominowego kilku pieców kaflowych , oczywiście z pewnymi zastrzeżeniami , co obecnie w wielu przypadkach wyklucza możliwość zainstalowania innego "pieca" w miejscu gdzie stał piec kaflowy ... Najpierw sprawdź które kanały dymowe i wentylacyjne "należą" do twojego lokalu.

[henryk1953]

Do tej pory przepisy na to pozwalają.,dlatego pytałem o przewody kominowe w łazienkach lub kuchni ,bo tam każdy piec musiał i musi mieć odrębny przewód kominowy . Jeżeli w dokumentacji w kuchni jest lub był zamontowany trzon kuchenny ,to może w to miejsce zamontować piecokuchnię. To będzie najbardziej ekonomiczne ogrzanie tego mieszkania.O to musi zapytać kominiarza, jezeli kominiarz wyrazi zgodę (na pismie) to może własciciel zrobić takie ogrzewanie bez zgody właściciela budynku .Własciciel budynku odpowiada i ponosi koszty zainstalowania ogrzewania podstawowego.Natomiast właściciel mieszkania moze sobie zrobić powyższe ogrzewanie jako ogrzewanie dodatkowe.Takowe nie wymaga zgody własciciela budynku.Tylko ze to musi być zrobione zgodnie z przepisami ,oraz przez uprawnioną do tego osobę.Odpis całej dokumentacji oraz pozwolen musi udostepnić właścicielowi budynku. Własciciel musi być pewien ze cala ta inwestycja nie stwarza zagrożenia dla innych lokatorów.