Dostałem propozycję z gminy o wykup części gruntu - proszę o pomoc w wycenie

[d24]

Mam działkę narożnikową. Dostałem od gminy propozycję wykupu części działki na polepszenie warunków komunikacyjnych. Moja działka jest narożnikowa (skrzyżowanie drogi powiatowej z drogą gminną) stąd propozycja wykupienia narożnika i części gruntu wzdłuż granicy działki (ok. 30m2). Nie mam zielonego pojęcia jak wycenić taki oto kawałek ziemi. W zasadzie nie jest mi on potrzebny, dlatego chciałbym skorzystać z oferty. Proszę zatem o informację jak szacunkowo kształtują się ceny w takich przypadkach.

[Slawko123]

Proszę zatem o informację jak szacunkowo kształtują się ceny w takich przypadkach.

ok. 10-50tys. za m2 w Warszawie do ok 5-10zł w pcimiu dolnym.

 

Gmina sama Ci wyceni, a jak będziesz uważał, ze za mało, to zatrudniasz swojego rzeczoznawcę i się dogadujesz z gminą

[d24]

Jakimi kryteriami kierują się rzeczoznawcy w przypadku takich wycen?

[Slawko123]

Lokalizacja, uzbrojenie, średnie ceny w okolicach, przeznaczenie itp.