kupno działki c.d

[MB]

Czy ktos moze ostatnio dokonywal zakupu dzialki od osoby fizycznej. Interesuje mnie sprawa oplat dot. roznych podatkow ktore powinny byc oplacane przez dotychczasowego wlasciciela w rodzaju podatek od gruntu lub inne. Slyszalem ze trzeba żądac od sprzedajacego potwierdzen ze podatki byly uiszczane bo jesli nie to kupuje się dzialke de facto z obciazeniem....Po prostu nie chce sie dowiedziec ze dotychczasowy wlasciciel nie placil podatkow za dzialke od x lat i teraz to jest moj problem .... Gdzie ewentualnie moge zasiegnac jakiejs porady na ten temat? U notariusza?

[BK]

najlepiej to zadzwoń do gminy - jeśli panie są życzliwe to się dowiesz albo po prostu poproś właściciela o kwitki potwierdzające wpłaty - jeśli jest OK to pokaże jak zacznie kręcić to uważaj

sprawdź w wydziale ksiąg wieczystych czy nie ma jakiejśc hipoteki - każdy ma prawo wglądu w dowolną księgę wieczystą.

opłaty - podatek od czyności cywilnoprawnych 2%, ew. zamiast tego VAT (ale to nie do końca jasne i oczywiste) taksa notarialna - od działki 35 tys jest to ok. 2,6 tys PLN.

Energetyka 120 zł (żeby dostać warunki) za wodę - warunki przyłączenia - zależy od gminy - u nas jest to ok. 1000 zł (ale to zależy)

jak właściciel nie płacił podatków to niestety jest problem dla następnego właściciela