Wycena SSO

[krzysztofb51]

Witam, przymierzam sie do budowy domku z poddaszem uzytkowym o pow 116m2 + garaz 26m2. wg projektu http://praktyczneprojekty.pl/u12___116m2.html.

Dom bedzie z betonu komorkowego h+h, na klej. Dostalem wycene do SSO i chcialbym sie dowiedziec czy ceny sa ok?

 

1. Przygotowanie terenu pod budowe, wykopy pod lawy, zbrojenie law fundamentowych, sciany fundamentowe z bloczka betonowego, izolacja sciancieplna pionowa, izolacja przeciwwigociowa, zasypanie wew scian ziemia piaszczysta i zageszczenie, ulozenie kanalizacji pod posadzka, podloze pod posadzkowe z betonu b10

22tys

 

2. sciany parteru zew i nosne z pustaka h+h na zaprawie klejowej, nadproza

22 tys

 

3. strop teriva + schody zelbetowe 25,5 tys

 

4. sciany pietra zew i nosne , nadproza

11tys

 

5. konstrukcja dachu bez deskowania impregnowanej cisnieniowo, akcesoria do wiezby. 17,5tys

 

6. scianki dzialowe, nadproza nad drzwiami i oknami, kominy systemowe x2 ponad dachem z klinkieru 9,5tys

 

7. nadproza nad oknami i drzwiami lub prefabrykowane szczyty

 

W sumie w przyblizeniu ok 110 tys za SSO tj robocizna oraz material, czy ktos jest w stanie mi powiedziec czy to jest duzo ty ceny sa ok?

[Daniellos_]

Sam się przymierzam do budowy i staram się orientować w kosztach. Porównując do swoich ofert ta wydaje się być akceptowalna. Jeśli ekipa jest sprawdzona. Widzieliście ich wcześniejsze budowy? Rozmawialiście z ich byłymi klientami czy są zadowoleni?

[krzysztofb51]

Opinie maja b.dobre. Widzialem tylko zdjecia ale nie ma problemu zeby obejrzec na zywo a do tego wszystkiego udziela gwarancji na 5-6 lat

[Marcin34_Śl]

Wycena ok, bo nie zawiera pokrycia dachu, okien połaciowych i rynien. Razem z tym wyjdzie za 150 000 zł

 

Co do projektu to jakoś małe okna. Nie obawiasz się, że będzie za ciemno?

 

Ja bym powiększył okna trasowe, w gabinecie i tarasie zrobił okna od podłogi, wyrzuciłbym okno na schodach (małe) i zrobił połaciowe w celu doświetlenie schodów. W garażu też bym wrzucił większe okna.

[Slyder]

6. scianki dzialowe, nadproza nad drzwiami i oknami, kominy systemowe x2 ponad dachem z klinkieru 9,5tys

 

Coś mi ta pozycja nie pasuje.Sam komin systemowy to koszt 4-5 tys. Do tego klinkier materiał, na ściany działowe, stal i beton do nadproży, robocizna.

[krzysztofb51]

Wydaje mi sie ze okna beda ok, tarasowe ma 180, w jadalni 150, w salonie rowniez 150, w garazu rowniez sa powiekszone, z drugiej strony zrezygnowalem calkowicie z okien napoddaszu.

 

4-5 tys to chyba za 2 kominy systemowe, patrzac w internecie to ceny kominow systemowych zaczynaja sie od ponizej 1,5zl,a dobrych kominow to koszt rzedu 2-2,5 za sztuke:)

[krzysztofb51]

Dodam jeszcze ze z oknami bylo kilka zmian, taras zostal przeniesiony na tyl, zostalo dodane drugie okno w kuchni, a na poddaszu doprojektowane okna w pokoju i lazience:)

[Slyder]

4-5 tys to chyba za 2 kominy systemowe, patrzac w internecie to ceny kominow systemowych zaczynaja sie od ponizej 1,5zl,a dobrych kominow to koszt rzedu 2-2,5 za sztuke:)

 

No według tego projektu to potrzebujesz 2. Jeden kominek + wentylacja, drugi piec i wentylacja.

[krzysztofb51]

I 2 beda w takich kwotach jak widac:)

[krzysztofb51]

W miare? To za ile mozna by bylo postawic taki dom?

[Gość Arturo72]

W miare? To za ile mozna by bylo postawic taki dom?

Koszt SSO jest faktycznie w miarę ok. Ja miałem tyle ale już z dachówka i z zabezpieczeniem na szkody górnicze.

Sądzę,że gdybyś sam kupował materiał byłoby o ok.10tys.zl mniej. Robocizna za SOO z dachem to ok.40tys.zl

[krzysztofb51]

Woj mazowieckie, ciezko okreslic, jak rozmawiamy z firmamy to przewaznie wyceniaja robocizne a materialy we wlasnym zakresie

[Gość Arturo72]

Woj mazowieckie, ciezko okreslic, jak rozmawiamy z firmamy to przewaznie wyceniaja robocizne a materialy we wlasnym zakresie

Bo tak dla inwestora korzystniej.

[krzysztofb51]

Napewno korzystniej:) ale z drugiej strony szybciej i mniej nerwow. Szczerze sam liczylem ze zmieszcze sie w 100tys, ale to tylko 10 tys wiecej z czego ta kwota jest do negocjacji i z gwarancja:) Odbije sobie w pozniejszym etapie gdzie bede duzo rzeczy juz sam robil.

[turalyon]

Też uważam że cena ok. Ja miałem w podobnej cenie tylko że strop klasyczny lany

[fotohobby]

Jeżeli nie chcesz sam zamawiać materiałów to jest to najlepsza opcja i jest zdecydowanie szybciej. Nie trzeba brać urlopu, jeździ po hurtowniach, dogrywać terminów itp. Lepiej zostaw sobie ten urlop na wykończeniówkę, bo wtedy bardziej się on przyda.

 

Jest internet, sa telefony.

Jak rozpoczynałem budowę, wziąłem jeden dzień urlopu, odwiedziłem trzy hurtownie. Jedna okazała sie moim głównym dostawcą, druga pomocniczym, z trzecią nie współpracowałem, ale od czasu do czasu sprawdzałem ceny.

 

Materiały zawsze były na miejscu o czasie, w odpowiedniej ilości.

Materiały drobne (pianki, gwoździe, folie) wykowawca kupował w pobliskim składzie budowlanym, biorąc faktury na mnie

[krzysztofb51]

Czasami lepiej nie placic wogole vatu niz potem starac sie o zwrot:)

[Gość Arturo72]

Bez VAT-u czyli materiał z kradzieży ?

[Busters]

Bez VAT-u czyli materiał z kradzieży ?

Z odzysku

[dancos]

Witam. Podpinam się pod temat:P

Dostałem wycenę stan SSO - nie znam się na tym kompletnie i nie wiem czy cena mieści się w normie, prosiłbym rzucić okiem, będę wdzięczny

 

Domek dosyć prosty, 113 + 33 m2. http://z500.pl/projekt/601/Z292,idealny-wygodny-dom-na-bardzo-waska-dzialke-dla-duzej-rodzinny/dane-ogolne.html

 

Sama robocizna, woj. Mazowieckie 27 tyś. zł .

 

- fundamenty

- ściany fundamentowe

- nośne

- działowe

- strop tradycyjny

- kominy

- schody lane wewnętrzne

- balkony

 

Ekipa która się nie ogłasza, inwestorzy sami się dobijają

Edytowane 20 Stycznia 2017 przez dancos