Użyczenie gruntu deweloperowi

[dglugla]

Planujemy zakup domu od dewelopera wraz z działką, której część jest potrzebna deweloperowi jako droga dojazdowa na potrzeby budowy dalszej części osiedla. Chcielibyśmy jakoś się zabezpieczyć jeśli chodzi o termin oddania nam tej części działki, wymóc postawienie tymczasowego ogrodzenia (na czas jej użytkowania) oraz uniknąć ewentualnych roszczeń osób trzecich.

Na co warto zwrócić uwagę w tego typu sytuacjach?

Rozumiem, że to my będziemy właścicielami i to na nas ciąży obowiązek uiszczenia choćby podatku od nieruchomości, ale na ile możliwe jest negocjowanie z deweloperem warunków takiego użyczenia (termin oddania, prace wykończeniowe itp.)?

[Łukasz Zalewski]

Zwróćcie przede wszystkim uwagę na to czy do dalszych nieruchomości budowanych przez dewelopera jest zapewniona inna droga dojazdowa, aby nie okazało się, że docelowo i tak będzie przebiegać przez Waszą działkę.

Negocjować warunki użyczenia oczywiście możecie, a zakres tych warunków ustalacie z deweloperem. Od elastyczności obu stron zależy co z tego wyniknie.