Czy na dzialce ze statusem uzytku orna mozna budowac?

[Citerek]

Witam wszystkich

Chciałbym zaczerpnąć rady ponieważ jestem na etapie kupowania działki a w tych tematach jestem niezorientowany.Otóż właściciel zapewnia mnie, że działka jest budowlana.W księdze wieczystej ta działka ma wpisany sposób korzystania R Działki rolne.W wypisie z rejestru gruntów w opisie użytku to grunty orne RV.Ta działka ma ok 800m2 powstała z podziału większej działki na 2 działki.Działka przed podziałem miała warunki zabudowy na zbudowanie 2 domów jednorodzinnych WZ byly ostateczne przed 30.04.16 aczkolwiek w gminie Pani powiedziała, że po podziale trzeba ponownie wystąpić o WZ i powinna to być formalność(chociaż wiadomo jakie mamy urzędy)i czy nie bedzie to problemem jeśli wystapie o nie teraz po 30.04.16.Działka nie ma MPZP lecz w zaświadczeniu w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego ta działka ma oznaczenie MN3 -tkanka miejska z usługami.Moje pytanie brzmi czy na tej działce bedzie mozna sie budować i czy będzie trzeba ją odrolnic a co za tym idzie jaki może być koszt takiego przedsięwzięcia.Dziękuję z góry za udzielone informacje.Pozdrawiam

[Bejaro]

WZ trzeba nowe zmienił się nr działki i wymiary.

 

Najbezpieczniej aby właściciel działki wystąpił o WZ a po uzyskaniu przepisał na Ciebie można zawrzeć warunkową umowę przedwstępną.

 

Trzeba będzie choć część działki przeznaczoną pod zabudowę wyłączyć z produkcji rolnej ale to indywidualna sprawa z V klasą nie powinno być problemu zależy jeszcze od pochodzenia gleby mineralna lub inna należy zapytać w starostwie czy będzie bezpłatna do 500 m.lub do całości ....

 

Jeśli chcesz budować na kredyt to niestety ani na działkę ani na budowę możesz nie dostać kredytu w obecnej chwili warto wszystko rozpatrzyć przed zakupem.

[Citerek]

Dziękuję bardzo za odpowiedź.Właśnie w banku dla nich niby ważne jest to studium uwarunkowań co tam jest zapisane jeśli nie ma MPZP .Ale muszę się zorientować jeszcze..