Remont dużego obiektu

[bajerowy]

Witam,

 

mam nietypowe może pytanie. Jestem laikiem w kwestii dużych remontów. Organizacja pozarządowa, której jestem członkiem ma plan wynajęcia części powierzchni nieczynnego dworca kolejowego z lat 70.

Jest to 700 m2, trzy duże pomieszczenia po ok. 100 m2, pozostałe to pomieszczenia biurowe, kuchnia, łazienki. Wysokość pomieszczeń to ok. 3,1 m. Całość znajduje się na parterze i piętrze. W piwnicy znajduje się starszego typu piec na węgiel. Część grzejników została zdemontowana, ponieważ z biegiem lat pod wpływem korozji zaczęły przeciekać. Całość pomieszczeń w nienajgorszym stanie - instalacje teoretycznie działają, choć mają już swoje lata i lepiej je wymienić. Stolarka okienna sukcesywnie do wymiany. Przy budynku znajduje się podłączenie gazu, choć aktualnie nieużywane). Dach był wymieniany przez właściciela kilka lat temu, bo przeciekał.

I tu rodzi się moje pytanie. Jakie typu ogrzewanie najlepiej wziąć pod uwagę przy takiej powierzchni? Od czego najlepiej zacząć? Wiem, że to pytanie trochę na wyrost, ale koszt takiego remontu jest bliższy np. 30000 czy 100000 (bo słyszałem różne głosy). Mogę podesłać na priv rzut budynku.

Na fotkach widać jeszcze meble - ktoś wynajmował wówczas pomieszczenia na magazyn.

 

Pozdrawiam,

Paweł

[redd]

plan wynajęcia części powierzchni nieczynnego dworca kolejowego z lat 70.

Jest to 700 m2, trzy duże pomieszczenia po ok. 100 m2, pozostałe to pomieszczenia biurowe, kuchnia, łazienki.

700 m2 to pow. całego obiektu, czy tej części planowanej pod wynajem? Piwnica daje możliwość wykonania nowoczesnej kotłowni np. z kotłem na węgiel i pellet.

[bajerowy]

700 m2 to powierzchnia planowana pod wynajem.

[Andrzej - monter gk]

Najlepiej zacząć od planu. Jakie ma być przeznaczenie pomieszczeń. Co do remontu, to co wydaje się być w miarę dobre, może się rozpaść po rozpoczęciu prac remontowych. Przepuszczam, że do wymiany jest instalacja wodno-kanalizacyjna, zwłaszcza, jeśli poprzedni najemca niewiele jej używał. Instalacje elektryczna, hmm ...lata 70, przepuszczam że do wymiany. Ogrzewanie - przy takiej powierzchni nie ma taniego ogrzewania i nieważne czy to będzie gaz, węgiel, czy prąd. Kolejna sprawa, kto będzie wykonywał remont - wykonawcy, czy będzie to sposób gospodarczy. W każdym razie o 30000 zł może Pan zapomnieć.

 

Andrzej Lichacz

http://porady-montera.eu/