Docieplenie domu - analiza wyceny

[sachure]

Dzień dobry,

 

chciałbym Was prosić o pomoc, a w zasadzie o weryfikację wyceny docieplenia domu jednorodzinnego przygotowanej przez wybraną firmę. W temacie jestem zupełnym laikiem, ale chciałbym się dowiedzieć z niezależnego źródła czy z czymś nie przesadzili (ilość albo cena).

Dom ma powierzchnię ścian ~360m2 - do tego dojdzie jeszcze ocieplenie fundamentów tak ~0.5m poniżej poziomu gruntu (budynek niepodpiwniczony) - same wymiary domu to ~13x9m). W wycenie podany jest styropian 15cm, ale po konsultacji zmieniliśmy na 10cm grafitową (w sumie koszt wyjdzie taki sam).

 

[table=width: 500]

[tr]

[td] [/td]

[td]Ilość[/td]

[td]Cena[/td]

[td]Netto[/td]

[/tr]

[tr]

[td]Fasada Komfort frezowany 15[/td]

[td]52[/td]

[td]118,00 zł[/td]

[td]6136,00zł[/td]

[/tr]

[tr]

[td]Fasada komfort frezowany 2[/td]

[td]3[/td]

[td]118,00 zł[/td]

[td]354,00zł[/td]

[/tr]

[tr]

[td]Fasada komfort frezowany 10[/td]

[td]3[/td]

[td]118,00 zł[/td]

[td]354,00zł[/td]

[/tr]

[tr]

[td]Klej ST30[/td]

[td]100[/td]

[td]10,80zł[/td]

[td]1080,00zł[/td]

[/tr]

[tr]

[td]Klej ST31 [/td]

[td]80[/td]

[td]13,80zł[/td]

[td]1104,00zł[/td]

[/tr]

[tr]

[td]Kołki 260[/td]

[td]1600[/td]

[td]0,36zł [/td]

[td]576,00zł[/td]

[/tr]

[tr]

[td]Narożniki[/td]

[td]300[/td]

[td]2,88zł[/td]

[td]864,00zł[/td]

[/tr]

[tr]

[td]Siatka [/td]

[td]8[/td]

[td]105,00zł[/td]

[td]840,00zł[/td]

[/tr]

[tr]

[td]Pianka[/td]

[td]24[/td]

[td]15,00zł [/td]

[td]360,00[/td]

[/tr]

[tr]

[td]Listwa okienna[/td]

[td]150[/td]

[td]5,00zł [/td]

[td]750,00zł[/td]

[/tr]

[tr]

[td]Grunt pod silikon[/td]

[td]8[/td]

[td]70,00zł [/td]

[td]560,00zł[/td]

[/tr]

[tr]

[td]Tynk mozaikowy[/td]

[td]5[/td]

[td]165,00zł[/td]

[td]825,00zł[/td]

[/tr]

[tr]

[td]Tynk silikonowy BOLIX kolor z gr 1[/td]

[td]40[/td]

[td]115,00zł[/td]

[td]4600,00zł[/td]

[/tr]

[/table]

 

Jeżeli potrzeba będzie jeszcze jakiś danych to dopiszę.

[przemo1]

Podajesz ceny materiałów, to trudno porównać (kwestia rabatu wykonawcy itp) - nie znam cen warszawskich, jeślich chcesz mieć porównanie, to idź z ilościami podanymi w tym zestawieniu do kilku składów budowlanych - szybko zweryfikujesz swoje wartości. Moja sugestia - jeśli możesz (finanse) to zwiększ grubość do 15 grafit - z pewnością się zwróci. Ja u siebie nie kołkowałem - po całości klejone pianą, jeśli masz nowy budynek (równe ściany zewnętrzne) to polecam, szkoda robić dziury w nowym domku .

[leda16]

Jestem na bieżąco w tej problematyce, bo firma kończy ocieplać mój dom o powierzchni ścian 316 m2. Materiał kupowany w podkrakowskich hurtowniach:

51 m3 styropianu grafitowego Aurtrotherm 31 w tym 48 m3 20-stki (grubość płyt styropianowych), reszta to 2 i 3 na bonie okienne, sufity podbalkonowe, zlicowanie ocieplenia poddasza z nieocieplonymi ścianami cena brutto 9180 zł (180 zł za 1m3) Klej sicher 2639 zł. siatka 1136.52 zł, narożniki dł 3m. - 799.50 zł i jeszcze brakło, bo dużo na bonie ich idzie, pianka 81,30 zł netto - 5 szt. też chyba brakło, bo jeszcze do końca z nami się nie rozliczył, kołki - 1200 szt (dużo zostało - 442,80, zaślepki 124 zł - 1200 szt. tynk silikonowo-silikatowy Termo-Organika baranek gramatura 1,5. 36 wiader 25 kg za 130 zł brutto jedno wiadro, , 6 wiader gruntu - 2 białego 4 żółtego, razem 5297,88 zł. tynk mozaikowy na fundament -116 zł za 15 kg x 3 wiadra. Parapety okienne 1230 zł. Na materiał wydaliśmy 19 tys. z czymś, okapniki balkonowe jeszcze nie rozliczone. Robocizna 15 tys. zł., w tym 40 zł za m2 ściany, reszta - bonie, ściąganie rynien, fasowanie balkonów itp. - 3 tys.

Moja rada identyczna jak daje przemo- zwiększ grubość styropianu do 15 a nawet 20. Dziesiątką już się nawet bloków nie ociepla.. Koszty większy o kilkaset zł a korzyści nieporównywalne. Kosztorys kosztorysem, a sama podzwoń po hurtowniach i patrz, gdzie taniej

Nie piszesz jakiej marki jest zaoferowany przez nich styropian. Tego z Castoramy i OBI brać nie radzę.

Następna sprawa - materiał daje firma czy Ty? Oczywiście Ty i tak w rozliczeniu za wszystko płacisz ale...konkurencja w firmach jest ogromna. Nie dopuść do tego, oni korzystali na podwójnym ovatowaniu - jeden vat Ty im zafundujesz a jest to kwota niebagatelna bo 23% wartości towaru, drugi vat zostanie im zwrócony po rozliczeniach z urzędem skarbowym. Są już firmy, które dają klientowi towar netto. Ale zwyczajowo, wykonawca powinien Ci zwrócić 15%vatu. Są hurtownie, gdzie kupisz materiał z 8% vatu, jeśli dysponujesz fakturą za robociznę. Jeśli wykonawca wystawi Ci fakturę za robociznę- zwyczajowo zwracasz mu 8% vatu., którym on musi bogacić US. Tobie i tak się opłaci Jeśli firma nie chce Ci dać materiału na 15% vatu, pogoń w cholerę.

[piotrus_pan16]

okolice 100-105 za m2 jest rozsądną ceną (20cm grafitu, tynk TO, okapniki, listwy itp). Za robociznę płacę 55/m2

[leda16]

Drogo

[sachure]

Dziękuję wszystkim za rady - umowę już podpisaliśmy.

Zostaliśmy przy styropianie 10, bo ściany mamy 2-warstwowe (cegła-pustka-pustak) o grubości 48cm, więc te dodatkowe 10cm robiłoby duża różnicę np. przy oknach. Materiał mamy od firmy (kolega który ma duże upusty w hurtowniach budowlanych nie był w stanie załatwić nic w podobnej cenie), VATu płacimy 8%.

[Dziesiatka]

@sachure,a nie szukałeś całego systemu producenta? Styropian i klej masz chyba ze Styrmann'a,tynk Bolix (silikon inwest?).

A jaka cene miałbyś na styropian Austrotherm?