Zakup działki powyżej 3.000m2. Prośba o pomoc.

[Rowik]

Moi drodzy, chciałbym kupić działkę o powierzchni 3650m2. Końcowy obszar działki - około 1000m2 to ziemia rolna, która nie może zostać odrolniona i przeznaczona pod budowę. Pozostała powierzchnia (około 2600m2) może zostać odrolniona - pozwala na to klasa ziemi i otrzymam na tę część warunki zabudowy. Przyjmijmy, że na części na którą otrzymam warunki zabudowy wybuduję dom, garaż i potrzebną mi infrastrukturę natomiast na części, końcowej - rolnej - będzie ogród. Jednakże jak się ma do tego obowiązująca od 1 maja ustawa? Nie jestem rolnikiem więc nie mogę kupić gruntu powyżej 3000m2. Czy w tym przypadku aby kupić działkę mogę dokonać "fikcyjnego", geodezyjnego podziału tj. zaprosić geodetę i wytyczyć część około 2600m2 na którą otrzymam warunki zabudowy i wybuduję dom oraz część około 1000m2, która jest i będzie rolna? Czy muszę posiadać dwa różne numery działek i dwa numery ksiąg wieczystych? W tej chwili jesteśmy z narzeczoną zaręczeni. Czy jedno z czas może kupić jedną część działki a drugie drugą część? Czy po akcie małżeństwa jest możliwość, że fikcyjnie zakupione wcześniej dwie Nasze działki poprzez wspólnotę majątkową znów staną się jedną działką i stworzy się problem? Czy lepiej aby tę drugą, rolną część kupiło np. jedno z Naszych rodziców? Czy końcowe 1000m2 działki rolnej musi mieć wpisaną w księgę wieczystą działki budowlanej 2600m2 możliwość przejazdu i przechodu (ponieważ innego dostępu do działki rolnej 1000m2 nie będzie)? Czy na forum jest już ktoś kto dokonał takiego zakupu - podziału, otrzymał PnB i rozpoczął budowę? Z góry serdecznie dziękuję za rozwianie wszelkich wątpliwości lub przesłanie źródeł w których znajdę odpowiedź. Dotychczas po własnych poszukiwaniach jej nie znalazłem. Edytowane 19 Lipca 2016 przez Rowik

[kaszpir007]

Moi drodzy, chciałbym kupić działkę o powierzchni 3650m2. Końcowy obszar działki - około 1000m2 to ziemia rolna, która nie może zostać odrolniona i przeznaczona pod budowę. Pozostała powierzchnia (około 2600m2) może zostać odrolniona - pozwala na to klasa ziemi i otrzymam na tę część warunki zabudowy. Przyjmijmy, że na części na którą otrzymam warunki zabudowy wybuduję dom, garaż i potrzebną mi infrastrukturę natomiast na części, końcowej - rolnej - będzie ogród. Jednakże jak się ma do tego obowiązująca od 1 maja ustawa? Nie jestem rolnikiem więc nie mogę kupić gruntu powyżej 3000m2. Czy w tym przypadku aby kupić działkę mogę dokonać "fikcyjnego", geodezyjnego podziału tj. zaprosić geodetę i wytyczyć część około 2600m2 na którą otrzymam warunki zabudowy i wybuduję dom oraz część około 1000m2, która jest i będzie rolna? Czy muszę posiadać dwa różne numery działek i dwa numery ksiąg wieczystych? W tej chwili jesteśmy z narzeczoną zaręczeni. Czy jedno z czas może kupić jedną część działki a drugie drugą część? Czy po akcie małżeństwa jest możliwość, że fikcyjnie zakupione wcześniej dwie Nasze działki poprzez wspólnotę majątkową znów staną się jedną działką i stworzy się problem? Czy lepiej aby tę drugą, rolną część kupiło np. jedno z Naszych rodziców? Czy końcowe 1000m2 działki rolnej musi mieć wpisaną w księgę wieczystą działki budowlanej 2600m2 możliwość przejazdu i przechodu (ponieważ innego dostępu do działki rolnej 1000m2 nie będzie)? Czy na forum jest już ktoś kto dokonał takiego zakupu - podziału, otrzymał PnB i rozpoczął budowę? Z góry serdecznie dziękuję za rozwianie wszelkich wątpliwości lub przesłanie źródeł w których znajdę odpowiedź. Dotychczas po własnych poszukiwaniach jej nie znalazłem.

 

Może inaczej ...

 

Żadna kancelaria prawna nie przepisze na Ciebie tej działki , bo według nowej ustawy nie możesz kupić tej działki , bo nie jesteś rolnikiem i tyle ...

No chyba że działka jest w 100% odrolniona i ma już wydane warunki zabudowy , oczywiście WZ wydane przed majem ....

 

 

I tyle w temacie ...

Edytowane 21 Lipca 2016 przez kaszpir007