Warunki zabudowy na działkę której jeszcze nie ma

[T81]

Mam dość skomplikowaną (a może nie) sytuację. Szwagier zaproponował abyśmy wybudowali dom na jego ziemi. Konkretnie że przekaże odpowiednią działkę w formie akt darowizny dla siostry (mamy nadzieje obniżyć w ten sposób koszty o wartość podatku) na której będziemy mogli rozpocząć budowę. Umówiliśmy się, że my ponosimy wszelkie koszty (geodeta, notariusz).

Teraz zastanawiamy się jak postąpić:

- podzielić działkę (0,3H z 1H działki rolnej), dokonać czynności notarialnych i dopiero wystąpić z wnioskiem o wydanie warunków zabudowy

- złożyć wniosek o wydanie warunków zabudowy dla działki 1H a dopiero po otrzymaniu (mam nadzieje pozytywnej) decyzji, podzielić działkę i dokonać pozostałych czynności.

Jak łatwo się domyśleć nasz dylemat ma wyłącznie podłoże ekonomiczne. Wolelibyśmy uniknąć kosztów, w przypadku gdy decyzja miała by okazać się odmowna.

[Bejaro]

Co do uniknięcia kosztów to się zgadzam , ale i tak będziecie potrzebowali nowej WZ do wydzielonej działki bo zmieni się nr ewidencyjny i wielkość,

 

Ważna jest klasa ziemi III i lepsze nie dostaniesz WZ czy istnieje w pobliżu zabudowa i np las zbiornik wodny ...

 

Jeśli jest IV klasa w pobliżu zabudowa to WZ powinna być wydana.