Przebudowa parteru dom - prawo budowlane

[kra91]

Witam.

Od dłuższego już czasu planuję przebudowę parteru domu jednorodzinnego, tak aby powstało w pełni funkcjonalne mieszkanie.

Chciałbym się dowiedzieć, jakie czynności z poniższych mogę wykonać sam, np. przez zgłoszenie chęci wykonania tych prac, a do jakich będzie wymagana zgoda na budowę, kiedy będę musiał skorzystać z usług projektanta oraz jaki będzie przybliżony koszt tych usług.

Parter ma wysokość około 2,1 m. Odbiór budynku mamy od około roku.

 

Zakres prac:

Budowa kilku ścian działowych - wydzielenie z garażu pomieszczenia na łazienkę i kawałek korytarza, podział pokoju na dwa, tak aby powstała kuchnia wraz z pokojem, podział korytarza wejściowego na dwa osobne. Czy łączy się to ze zmianą funkcjonalności tych pomieszczeń?

Wykucie przejścia w ścianie działowej (gdzie wcześniej były drzwi, obecnie zamurowane)

Ewentualne przesunięcie drzwi o pół metra w ścianie nośnej

Wykucie dwóch okien, jedno 4 metry od granicy działki, drugie łączy się z zamurowaniem tylnych drzwi wyjściowych, ale otwór okienny zaczynałby się w połowie obecnych drzwi.

 

Najbardziej zastanawia mnie, czy muszę zakupić projekt przebudowy, aby uzyskać zgodę na budowę. A co jeżeli ograniczyłbym się do postawienia tych kilku ścian działowych bez naruszania ścian nośnych, czy wystarczyłoby zgłoszenie?

[bosia]

Parter ma funkcje mieszkalna, czy sa to pomieszczenia gospodarcze?

 

Najwiekszym problemem bedzie tu wysokosc. 2.10 to za malo, dla pomieszczen mieszkalnych. Sprawdz w przepisach.

Tu masz tabelke:

http://www.architektura.info/index.php/prawo/warunki_techniczne_budynki/dzial_iii_budynki_i_pomieszczenia/rozdzial_5_pomieszczenia_przeznaczone_na_pobyt_ludzi

[KDWJ]

Przy tych pracach, które wymieniłeś niezbędny będzie projekt adaptacji. Nie kupisz nigdzie gotowca, musisz zlecić. Ułatwieniem będzie posiadanie projektu "obecnego" jeśli masz 100% pewności, że zgodnie z nim został budynek wykonany.