Remont/Przebudowa ceglanego domu z XIXw.

[Borys_q]

Witam.

 

Wspólnie z rodzicami planujemy remont domu po Babci, jest to dom z 1850 roku poniemiecki z ceglany. Na pewno wchodzi w grę wymiana dachu wraz z belkami, naprawa stropów (belki drewniane w bliżej nieznanym stanie), wzmacnianie fundamentów. Dom jest częściowo podpiwniczony, część nie podpiwniczona osiada co powoduje znaczące pęknięcia w ścianach. Ja skłaniam się w stronę rozbiórki domu i postawienia kopi na nowych fundamentach z starej cegły. Czy ktoś z państwa ma doświadczenie z takimi budowami? Dom jest budowany na zaprawie wapiennej mur gruby na 1,5 cegły fundamenty kamienne. Czy może wiedzą państwo jaka będzie przeprawa z konserwatorem zabytków (dom aktualnie nie jest w żadnym rejestrze)? Dom jest murowany z elementami ozdobnymi (cegły układane po skosie, wmurowywane dachówki), czy znalezienie ekipy która jest w stanie murować w taki sposób jest aktualnie dużym problemem? Oczywiście ostateczne decyzje będą podjęte po konsultacji z architektem na miejscu, ale chętnie przyjmę wszelkie rady i opinie w temacie remontować czy zbudować od nowa.

[PusiaKssawery]

Witaj. Mieliśmy dom z 1847 roku.

Sprawdź MPZP - tam znajdziesz pierwsze wytyczne odnośnie konserwatora zabytków.

Nasz dom nie był na liście zabytków, ale miejscowość jest pod nadzorem konserwatorskim.

Żeby ruszyć choć jedną dachówkę musieliśmy wynająć historyka sztuki, który zrobił kartę ewidencyjną budynku dla konserwatora zabytków, następnie rzeczoznawcę do opisu stanu budynku, nasze wnioski, i po pozytywnej (dla nas) opinii konserwatora dostaliśmy dokumenty do złożenia w nadzorze budowlanym.

Bez tego nikt z nami nawet rozmawiać nie chciał. Zacznij więc od sprawdzenia co z konserwatorem.

To wszystko trwa i kosztuje (jak masz chęć to wszystko opisane jest w naszym dzienniku).

[Borys_q]

Na chwilę obecna dla tego terenu nie ma Miejscowego planu zagospodarowania.

[PusiaKssawery]

A warunki zabudowy??

A nawet jak nie ma to i tak idź do gminy i tam zapytaj.