Nieszczelne okno balkonowe

[Dorot a]

Proszę o pomoc w rozwiązaniu problemu z oknem balkonowym. Montowane zostało kilka lat temu i dotychczas działało bez zarzutu. Obecnie po dużych opadach deszczu woda bardzo szybko przedostaje się dolną częścią mocowania okna i wylewa na podłogę. Załączam kilka zdjęć. Będę wdzięczna za podpowiedź czy wystarczy wymiana uszczelek (nie wydają się być zbyt zużyte) a może gdzieś indziej szukać przyczyny usterki?

[bwojtek]

Pewnie trzeba udrożnić odpływy wody. Wlana do ramy woda powinna wypływać otworami na zewnątrz ramy. Zobacz czy tak się dzieje.

[Dorot a]

Tak jak widać na zdjęciu - woda zbiera się w ramie. Po czym zamiast wypłynąć na zewnątrz wlewa się do mieszkania - najpierw z prawego narożnika, a następnie już po całości. Nic widocznego gołym okiem nie tamuje odpływu.

[MMichal]

Witam

 

A zdjęcie od balkonu/tarasu możesz zamieścić ? Może odwodnienia są zasłonięte ?

 

Pozdrawiam

[finlandia]

Koledzy powiedzieli już wszystko, co na tym etapie można stwierdzić:

Podstawowa sprawa - sprawdzić czy otwory odwadniajace są drożne (może ktoś zimą zakleił je od zewnątrz taśmą?albo na balkonie pojawiły się nowe płytki

A jak jest ok, no to zostaje przeczyścić okna - jak coś większego blokuje niż drobne śmieci to trzeba próbować - dmuchawa, odkurzacz, jakiś drucik itp..

[Dorot a]

Płytki nowe na balkonie faktycznie się pojawiły, ale ponad rok temu i od tamtej pory niejedna ulewa bez zalania miała miejsce..

Jak robiłam zdjęcia z zewnątrz chyba jasna stała się przyczyna - między uszczelką ramy a drzwiami na samym dole jest kilkumilimetrowa szczelinka. Czy to może być efekt odkształceń np. z upałów czy starość materii okna? I najważniejsze jak najszybciej i bez dużych kosztów z tym sobie poradzić?

[finlandia]

I wszystko jasne. Płytki zatkały otwory odwadniające. Nie stało sie wcześniej - bo nie było takich deszczy - padających poziomo..

Zostaje skuć płytki i połozyć od nowa. Dwa - na skrzydło balkonowe założyć okapnik (czasem się jeszcze spotyka) - to taki półsrodek który może łagodzić skutki deszczy.

Trzy - wyregulować to okna i pilnować by zawsze w czasie desszczu było szczelnie zamknięte.

[bwojtek]

Skuć płytki albo wymienić drzwi balkonowe na "krótsze" + poszerzenie od dołu. Nie ma innego poprawnego sposobu naprawy sytuacji.

 

Zresztą te płytki po zimie same pewnie "się skują"

[Dorot a]

Szkoda że wcześniej problem nie "wyciekł" mogłabym reklamować w spółdzielni która organizowała remont elewacji..

Dziękuję wszystkim za pomoc. I biorę się za szukanie ekipy

[finlandia]

Jeśli to sprawka fachowca ze spóldzielni, to ja nie widzę nic niestosownego w tym, by zgłosić to w spóldzielni.

Ideał byłby taki, że przy wymianie okna pare lat temu balkon powinien byc zrobiony krótszy i dane poszerzenie (tak jak napisał bwojtek) by w przyszlości można było spokojnie położyć płytki. Tylko że to wtedy wymagało kompromisów - wyższej ceny, wyższego progu..

Sprzedawcy są jacy są - czuja wewnętrzny opór przed proponowaniem droższych rozwiązań z obawy żę klient wybierze tańszą ofertę "tak samo dobrą";)

[MMichal]

Witam

 

I właśnie dlatego prosiłem o zdjęcia z zewnątrz

a Koledzy powiedzieli już wszystko, co do spółdzielni to twardo wymagaj od nich naprawy, albo będą Ci remontować systematycznie zalewany salon

 

Pozdrawiam

[Dorot a]

Jest i happy end - "komisja" ze spółdzielni przybyła na oględziny, biła się w pierś, potwierdziła to co pisaliście powyżej o zatkaniu otworów odwadniających i za kilka dni rozpoczną naprawę

Foty zamieszczę po zakończeniu akcji by mieć pewność, że tym razem nie spartolili..

[MMichal]

Witam

 

Jest i happy end - "komisja" ze spółdzielni przybyła na oględziny, biła się w pierś, potwierdziła to co pisaliście powyżej o zatkaniu otworów odwadniających i za kilka dni rozpoczną naprawę

Foty zamieszczę po zakończeniu akcji by mieć pewność, że tym razem nie spartolili..

 

Noooo super, fajnie, że czasami coś daje to FM

Koniecznie podziel się efektem poprawek, choć jak odsłonią odwodnienia to problem zniknie na 100%

 

pozdrawiam

[Dorot a]

Witam ponownie. Rzecz jasna nie bez małych oporów, ale finalnie płytki zostały skute i położone na nowo - pojawiły się też "zapomniane" wcześniej odwodnienia. Wszystko działało przez kilka pierwszych małych opadów, ale ostatnia silna ulewa znów doprowadziła do wycieku do wnętrza mieszkania. Posprawdzałam - nic nie zaczopowało otworów i nie utrudnia wypływu wody na zewnątrz.. Natomiast od strony balkonu, między uszczelką ramy a drzwiami na samym dole jest kilkumilimetrowa szczelinka, może to jej sprawka. Czym tym razem zadziałać by dobrze było?

 

[finlandia]

No to teraz masz jakiś problem leżący w oknie (np. słaby docisk na okuciach, może wystarczy poszukać jakiegoś gruzu który się dostał w uszczelkę i blokuje a moze trzeba ją poprawić.

Może też nie ma uszczelnienia w balkonie (raczej na pewno) - i może przeciekać pod oknem

[bwojtek]

Te zdjęcia to niby po "naprawie"? To nie są otwory odwadniające (bo woda nie płynie pod górę) ale zwykłe dziury w przyldze. Okno zostało zniszczone. Teraz pozostaje jego wymiana.

 

Właściwe otwory odwadniające są widoczne na tym zdjęciu, gdzie nie ma płytek.

[nikt ważny]

Noooooo ktoś poszedł po bandzie.

W dalszym ciągu otwory odwodnieniowe są poniżej płytek - tak jak napisał bwojtek - na zdjęciu bez płytek widać je poniżej, ładnie wyfrezowane, tuż nad poziomą przegródką wewnątrz profila

Jak naprawić ?

Zwalić w cholerę płytki.

skuć tą "wylewkę" tak by była poniżej dolnej krawędzi ramy uwzględniając późniejsze płytki i klej

wyrównać

położyć klej i płytki - położyć płytki tak by weszły POD ramę

wyczyścić zapaskudzony profil - kwestia tylko estetyki

w miejscu gdzie "fachowcy" wywiercili nowe "otwory odwodnieniowe" nałożyć osłonki odwodnień by zakryć te paskudztwa.

założyć osłonki odwodnień na te fabrycznie wykonane

na koniec dać porządnego kopa w d.... tym "fachowcom"

Rama zostanie odratowana choć wyglądać to będzie paskudnie !!!

[MMichal]

Witam

 

NOOOO naprawa 1 KLASA

Lata płyną a "fachowcy" nie przestają zaskakiwać swoją głupotą, brakiem elementarnej wiedzy i chamstwem - bo czym innym jest robienie z klienta osła ?

 

Ja bym poszedł na całość - zniszczyli okno to trzeba ich teraz obciążyć kosztami nowego i jego prawidłowej wymiany (oczywiście wykonanej przez ekipę, która ma o tym pojęcie)

 

Pozdrawiam

[KDWJ]

Też wychodzę z podziwu... czemu oni odkuwali te płytki skoro odstawili taki numer...

[nikt ważny]

Też wychodzę z podziwu... czemu oni odkuwali te płytki skoro odstawili taki numer...

co sie dziwisz? Spoldzielnia albo własnymi silami albo posilkami z zewnatrz po taniosci zrobila to co zrobila.