legalizacja "samowoli budowlanej"

[preev]

Witam Wszystkich; chciałbym kupić od znajomego działkę 12 arów + 2 domki drewniane (pod jednym duży garaż) i teraz wystąpił problem, bo działka co prawda jest od 8 lat uzbrojona (woda, prąd, gaz, telefon - wszystko podciągniete do domków), ale w gminie jest zapisana jako grunty orne i nie był do tej pory płacony podatek, a domki były budowane ok 1993-94 roku tak jak wszystkie w okolicy i nie ma na nie planów. Mam więc pytanie czy jest możliwość przed lub po kupnie przeze mnie tej działki zmienić jej status z rolnej na budowlaną i czy jest możliwość zrobienia planów na te domki (bo szkoda by je było rozbierać i stawiać od nowa) ?

[zezo]

Moze być problem, proponuje przeczytać sierpniowego muratora.

Na 174 stronie mamy temat "JAK ZALEGALIZOWAĆ SAMOWOLĘ"

[preev]

ale to jest trochę bez sensu, bo jak nie zapłaci się za legalizację to każą domek rozebrać, a potem można dostać pozwolenie na budowę i ten sam domek złożyć, więc jak to jest???

[JOSEPH]

ja też mam podobne pytanie:

mój ojciec w 1993 raku dobudował małe pięterko oczywiście bez żadnych papierów i garaż na miejscu starej komórki

ja teraz że jestem prawnym posiadaczem tej działki chciałbym to zalegalizować lecz nie wiem jak to zrobić abym nie musiał tego rozbierać

w Muratorze sierpniowym jest częsciowo napisane jak zalegalizować samowolę lecz po 1995 roku

co w przypadku kiedy jest to rok 1993

czy ktoś wie?

[preev]

czytałem ,czytałem, ale przegapiłem najważniejsze

"dla samowoli ukończonych 1 stycznia 1995 nie stosują się opłat legalizacyjnych

należy zwrócić się do starosty o uzyskanie pozwolenia na użytkowanie

do wniosku należy dołączyć inwentaryzację powykonawczą i ekspertyzę techniczną potwierdzającą przydatność do użytkowania" //tyle Murator

ale:

-jak udowodnić, że budynki były skończone ok 1993-94 roku? (nie ma żadnych faktur), czy zeznania sąsiadów wystarczą ??? (jest tylko w domkach licznik energii elektrycznej z datą 1993 r.)

-co to jest inwentaryzacja powykonawcza ???

-kto jest uprawniony do wykonania ekspertyzy technicznej?

-czy jeżeli jeden domek był w stanie surowym zamkniętym w 1994 roku, a w 2002 roku wnętrze zostało dopiero wykończone to zalicza się do budowy sprzed czy po 1 stycznia 1995 r. ???

 

z góry dziękuję za jakąkolwiek pomoc

[Wwiola]

jak udowodnić, że budynki były skończone ok 1993-94 roku? (nie ma żadnych faktur), czy zeznania sąsiadów wystarczą ??? (jest tylko w domkach licznik energii elektrycznej z datą 1993 r.)

Faktury, zeznania świadków moga byc potrzebne, ale nie niezbedne. Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego przeprowadza postepowanie administracyjne i sprawdza czy budynek został wybudowany prze 1995 r.

co to jest inwentaryzacja powykonawcza

Jest to braojekt budowlany "od tyłu" . Znaczy projektant mierzy co zostalo i jak wykonane i z tego robi dokumentację. Zwykle do inwentaryzacji jest potzrebne orzeczenie o stanie technicznym budynku - sporządza to ten sam czlowiek, który robi inwentaryzację

kto jest uprawniony do wykonania ekspertyzy technicznej

Projektant - osoba posiadajaca uprawnienia budowlane do projektowania w odpowiedniej specjalności w tym wypadku konstrukcyjno - budowlane

czy jeżeli jeden domek był w stanie surowym zamkniętym w 1994 roku, a w 2002 roku wnętrze zostało dopiero wykończone to zalicza się do budowy sprzed czy po 1 stycznia 1995 r. ???

Liczy sie termin rozpoczecia budowy, ale nie jestem pewna

[preev]

wielkie dzienx

teraz tylko bieganina żeby to wszystko pozałatwiać

[JOSEPH]

a jakie pieniądze za to wszystko co wyżej?

[preev]

a jakie pieniądze za to wszystko co wyżej?

 

pocieszę Cię, że na pewno mniejsze niż opłaty legalizacyjne

a koło piatku jadę do gminy to napiszę jak się dowiem

[JOSEPH]

preev- byłes może w gminie?

[preev]

preev- byłes może w gminie?

 

niestety nie, na razie mam kłopot z załatwianiem odszkodowania za stłuczkę i na nic innego nie mam czasu

[nogarda]

Hej! Remontuję dom na wsi. Dom nie miał absolutnie zadnej kanalizacji, więc trzeba ja zrobić. W planie jest napisane jakoś tak: "do czasu wybudowania sieci

kanalizacyjnej dopuszcza się zbiorniki wybieralne."

Czy w związku z tym wchodzi w grę wybudowanie oczyszczalni i ewentualna legalizacja? Bo powiat ponoć reaguje negatywnie na informację o planowanej budowie oczyszczalni.