Za mały dom do minimalnej powierzchni zabudowy 5%

[Konrad Podgórski]

Potrzebuję rady.

 

Mam działkę z WZ, minimalna powierzchnia zabudowy 5%. Problem w tym że działka ma 3000m2 czyli muszę zabudować przynajmniej 150m2

 

Chcieliśmy wybudować mniejszy dom około 110m2 powierzchni zabudowy, brakuje 40m2

 

Moje pomysły:

 

1. Zbudować pomieszczenie gospodarcze na zgłoszenie około 30m2 oraz blaszaka 15m2 zanim złożę papiery na PnB

zalety

- nie komplikuje pozwolenia na budowe, nie musze miec projektu na budynek gospodarczy

wady:

- muszę czekać na nową mapkę do celów projektowych no i szybko postawić przynajmniej ściany tego budynku gospodarczego

 

 

2. Zbudować wolno stojące pomieszczenie gospodarcze jako część inwestycji w ramach pozwolenia na budowę

zalety

- całość idzie za jednym zamachem

wady:

- budynek gospodarczy wymaga projektu

 

3. Dostawić do domu 40m2 ogród zimowy

 

Dziękuję za rady, decyzję muszę podjąć jak najszybciej :/

[Konrad Podgórski]

To tak odpowiem sam sobie aby inni mogli skorzystać.

 

Zdecydowałem się złożyć wniosek do gminy o zmianę minimalnej powierzchni zabudowy na 3%. Jeżeli urbanista się zgodzi to będzie sprawa załatwiona za 3 tygodnie bez czekania kolejne 9 miesięcy na warunki zabudowy.

 

Budowa budynku gospodarczego razem z domem w moim przypadku nie była by możliwa gdyż warunki zabudowy wspominają tylko o domu jednorodzinnym

[dwiecegly]

Nie wiedziałem że jest coś takiego jak minimalna powierzchnia zabudowy.... ten kraj jest chory...

[Konrad Podgórski]

Z kronikarskiego obowiązku napiszę jak sprawa się zakończyła

 

Złożyłem w gminie (Wieliszew) wniosek o zmianę tych 5% na 3% i udało się w 4 tygodnie sprawę zamknąć (głównie z racji że urbanista odwiedza gminę raz na 3-4 tygodnie).

 

Oby wszystko tak szło