projekt M197 NIEPOSPOLITY

[Jabolek]

Witam.

 

Po dużych perypetiach doszliśmy do wniosku z narzeczoną że chyba zdecydujemy się na projekt M197 Niepospolity z muratora.

 

Mam pytanie czy ktoś już go budował/buduje?

 

Czy wyceny kosztów z muratora są "rzeczywiste"?

 

http://projekty.muratordom.pl/projekt_niepospolity,3150,0%2C0.htm?c=54&wk_0&wsk_1&gd&pz_1&pz_0&k_1&k_0&tn=2&web_0&wsk_0&web_1&wo_0&knd_1&knd_0&p_0=80&p_1=150&a&g=2&kd=2&wk_1&lpt=2&q&wef_0&wef_1&t=1&wo_1&v=1&sd#mozliwosci

[marek.ow]

na forum nikt się nie chwalił.

 

Cena za SSZ 235 000 jest możliwa przy tanich materiałach. Drugie tyle pewnie pójdzie w wykończenie do stanu deweloperskiego.

 

W sumie, jak tak patrzę na rzuty, to się nie dziwię małej popularności.

 

Elfir... jesteś chyba najbardziej wszechstronna na tym forum... ale nie mogę dłużej czytać tych bredni. Zapoznałem się z twoim dziennikiem budowy - Twój "klocek" szału nie robi, na szczęście większość ma inny gust (ale o tym nie będziemy dyskutować).

Też jestem zainteresowany tym projektem, nic dziwnego że jeszcze nikt się nie chwalił budową, bo projekt pojawił się w tym roku, można to przeczytać w zakładce parametry - copyright 2016...

Ad. Jabolek - Projekt funkcjonalnie super, zastanawiam się również nad M75a Promień słońca wariant I.

Kontaktowałem się również z wykonawcami w okolicach Poznania - wyceniali stan surowy zamknięty obydwu projektów w granicach 220-240tys. Skontaktuj się z firmami wykonawczymi u siebie w okolicy.

[Jabolek]

W sumie, jak tak patrzę na rzuty, to się nie dziwię małej popularności.

 

Może rozwiń myśl co wg ciebie jest takie strasznego w nim?

 

Ad. Jabolek - Projekt funkcjonalnie super, zastanawiam się również nad M75a Promień słońca wariant I.

 

My właśnie trafiliśmy niedawno na ten projekt i bardzo nam się spodobał. Na pewni chcemy usunąć drzwi balkonowe w kuchni i możliwe że TV z resztą przenieść pod schody.

 

Ogólnie nam się po prostu podoba. Wcześniej mysleliśmy nad Mileną II

 

http://www.dobredomy.pl/projekt/milenaII/

[marek.ow]

 

 

 

My właśnie trafiliśmy niedawno na ten projekt i bardzo nam się spodobał. Na pewni chcemy usunąć drzwi balkonowe w kuchni i możliwe że TV z resztą przenieść pod schody.

 

Ogólnie nam się po prostu podoba. Wcześniej mysleliśmy nad Mileną II

 

http://www.dobredomy.pl/projekt/milenaII/

 

My myślimy o likwidacji ścianki między kuchnią a salonem. Przewidziane miejsce na TV raczej byśmy zostawili albo zamienimy miejscami z oknem. TV raczej nie pod schodami, bo będą rozpraszały uwagę

Plus dla Niepospolitego za kuchnie z widokiem na wejście oraz otwarte schody na salon, a plus dla Mileny za WC bliżej wejścia.

[Jabolek]

Osobiście myślimy nad takim wariantem mniej więcej.

 

 

Przy czym nie będzie oczywiście drzwi z 2 do 3.

[marek.ow]

My w tym kierunku (tylko parter) ->

[marek.ow]

Powierzchni użytkowej w tym projekcie jest 139,9m2, oczywiście z garażem i innymi pom. jest ponad 200, ale nie mieszka się w nim. Czy jak byś wybudowała oddzielny garaż też byś liczyła go jako powierzchnia mieszknia?

Jest przewidziana izolacja termiczna między garażem a cześcią mieszkalną.

Nie ma możliwości zaprojektowania domu na wszystkie możliwe warianty lokalizacji działki względem stron świata.

Akurat w moim przypadku, wjazd od wschodum - ogrodu z tyłu nie będzie tylko z lewej strony domu, pasuje bardzo dobrze.

Okna nie są problemem... zależy od usytowania, bez problemu do modyfikacji w razie potrzeby (w projekatach gotwych ważna jest bryła i kontrukcją - ingerencja może być kosztowna).

Salon pewnie po to jest o większej powierzchni aby zapenić komunikację.

Loggie czy balkony - co kto lubi..., akurat uważam że przy pralni na poddaszu i sypialni bardzo przydatne, spokojnie fotelik się zmieści.

Taka różnica, niektórzy patrzą na estetykę inni na koszty, a najważniejsza równowaga.

To nie miejsce na dyskusję na temat Twoich innych wypowiedzi.

[marek.ow]

Standardowo wykonawcy wyceniają budowę biorą pod uwagę powierzchnię netto (232m2), a nie całkowitą (po zewnętrznym obrysie). Pilnując wykonawców i planując rozsądnie budowę spokojnie w 450tys. można się zmieścić i wprowadzić. Garaż wolnostojący (w tej samej technologi) będzie bardziej kosztowny niż w bryle budynku. Otrzymałem od muratora dokładne rzuty - przewidzieli izolację od części garażowej i gospodarczej. Akurat nie mam ulicy tylko polną drogę advocatus diaboli - tzw. hejter internetowy...

[marek.ow]

Udzieliłaś już swoją opinię, ja udzieliłem swoją - zakończmy tę dyskusję i poznajmy opinie innych forumowiczów.

[Jabolek]

 

Chciałabym zobaczyć realizację tego projektu pod klucz za 450 tyś. Będzie to jeden z lepszych wyników finansowych na forum za m2. Na poziomie Klubu Samorobów

 

Jeśli taka cena uważasz że jest aż tak nie realna to jestem ciekaw ile musi mieć dom który da się wybudować pod klucz za 300 tyś zł

 

Martwi mnie że chyba nie znajdę projektu z narzeczoną który nie dość że się "spodoba" to będzie realny w budowie w kosztach.

 

No chyba że do 300 k PLN nie da się postawić domu z poddaszem koło 120m2?

[agao_83]

Standardowo wykonawcy wyceniają budowę biorą pod uwagę powierzchnię netto (232m2), a nie całkowitą (po zewnętrznym obrysie). Pilnując wykonawców i planując rozsądnie budowę spokojnie w 450tys. można się zmieścić i wprowadzić. Garaż wolnostojący (w tej samej technologi) będzie bardziej kosztowny niż w bryle budynku. Otrzymałem od muratora dokładne rzuty - przewidzieli izolację od części garażowej i gospodarczej. Akurat nie mam ulicy tylko polną drogę advocatus diaboli - tzw. hejter internetowy...

 

Biorac pod uwagi wypowiedzi forumowiczow, to deweloperski wychodzi ok 1500/m2 pow., a pod klucz 2500-3000zl/m, wiec 450 tys moze nie wystarczyc na dom o pow netto 230m

[Projekty Gotowe MURATOR]

W miesięczniku Murator 11 (415) listopad 2018 w dziale budowa i remont artykuł "Wełna do ocieplenia poddasza" a w nim wycena przez firmę Isover 3 wariantów ocieplenia poddasza w projekcie M197 Niepospolity >> https://projekty.muratordom.pl/projekt_niepospolity,3150,0%2C0.htm?q=m197&t=&v=1&utm_source=forum&utm_campaign=forum <<