Budowa bliźniaka na sprzedaż/Założyc firmę czy prywatnie???

[izz]

Czy ktos z forumowiczów ma/miał taki dylemat???

Jak podejść do tematu aby było najłatwiej księgowo ,najtaniej,najlepiej ?

[mww]

Tak ogólnie nie znając szczegółów: Podatkowo najkorzystniej - na firmę. Najłatwiej - prywatnie.

[izz]

Podaję więcej szczegółów

 

Działka kupiona jako osoba prywatna 2 lata temu.

 

Budowę prowadzić :

 

1. w systemie gospodarczym ?Sprzedaż wtedy działki i domu osobnymi umowami k-sprzedaży? co z VAT-em? i pod.doch ?

2. założyć własną firmę budowlaną i wtedy prowadzic normalna księgowość - np Księgę Prz. i Rozch i wtedy jak wyglada proces sprzedaży? zwykła faktura ? czyli pod. VAT i Dochodowy ?

[izz]

Podaję więcej szczegółów

 

Działka kupiona jako osoba prywatna 2 lata temu.

 

Budowę prowadzić :

 

1. w systemie gospodarczym ?Sprzedaż wtedy działki i domu osobnymi umowami k-sprzedaży? co z VAT-em? i pod.doch ?

2. założyć własną firmę budowlaną i wtedy prowadzic normalna księgowość - np Księgę Prz. i Rozch i wtedy jak wyglada proces sprzedaży? zwykła faktura ? czyli pod. VAT i Dochodowy ?

[ania1719508426]

Cześć izz!

Ja właśnie przystępuję do takiej budowy. Doszliśmy do wniosku, że jednak prywatnie. Myślę, że w tym przypadku zaufanie kupującego będzie większe do osoby prywatnej, (która część buduje dla siebie) niż do jakiejś "firemki", która jak może będzie oszczędzać na kosztach.

Jeżeli chodzi o koszty, to uznaliśmy, że zabawa w firmę jest zbyt kłopotliwa i nie mamy na to czasu. Poza tym więcej zaoszczędzimy korzystając z wiedzy i doświadczenia niż manipulując Vatem itp w ramach firmy. No i jeszcze jedno - decydenci do "firmy" łatwiej i chętniej wyciągają łapy po .... wiadomo co...

 

Pozdro!

[mww]

Prywatnie przy sprzedaży to chyba podatek 10% od całej wartości będzie. A firmowo to może być np. 19% (liniowy) od różnicy pomiędzy kosztami a przychodem. Z VAT-em też nie tak hop! Jeżeli Wam udowodnią, że budowaliście w celu żeby sprzedać (a więc zarobkowym), to łupną VAT. Nie trzeba być firmą, żeby VAT płacić. A wtedy nie dość, że nie dostaniecie tego VAT-u co Wam łupną od kupującego, to jeszcze nie odliczycie VAT-u z faktur zakupu.

[izz]

Dziekuję za dotychczasowe wypowiedzi i jednoczesnie podciągam temat do góry.

[obudowieniewiemnic]

A to ma być budowa na zasadzie odsprzedam pół a w drugiej będę mieszkał?

Jeżeli obie połówki na sprzedaż to odradzałbym, na rynku warszawskim jest nikłe zapotrzebowanie na bliźniaki.