Ratunku okno dachowe

[rajmak]

Witam. Czy może mi ktoś wyjaśnić czy do montażu okna dachowego w mieszkaniu na poddaszu ( jedno już mam)potrzebuje zgłoszenia czy pozwolenia budowlanego? W Szczecinie twierdzą, że wystarczy zgłoszenie a w Krakowie wydział architektury i urbanizacji informują, że pozwolenie bo przepisy się zmieniły. Czy faktycznie coś się zmieniło na przełomie 3 mc czy co miasto inne przepisy?

[Ekspert FAKRO]

Witam,

 

Do tej pory polskie przepisy prawa budowlanego jednoznacznie nie określały czy w przypadku montażu okien dachowych w już istniejących budynkach wymagane jest pozwolenie czy też wystarczy tylko zgłoszenie. Według Ustawy – prawo budowlane z dnia 7 lipca 1994 r. (Dz.U 156/6 poz 1118 z późn. zmianami art. 29) rozróżniamy dwa rodzaje sytuacji:

po pierwsze:

remont, roboty budowlane – które interpretowane są w następujący sposób: jeżeli wstawienie okien dachowych jest tylko wynikiem remontu budynku, nie zmienia charakteru pomieszczeń – to zgłoszenie jest wystarczające do wykonania montażu. Budynek w którym będzie usytuowane okno dachowe

powinien być usytuowany w odległości min 4m od granicy działki.

po drugie:

w przypadku, kiedy montaż okna dachowego wiąże się z ingerencją w konstrukcję dachu, jest wykonany w budynku objętym nadzorem konserwatorskim lub powoduje zmianę charakteru poddasza (z nieużytkowego na użytkowe) wówczas wymagane jest pozwolenie.

 

Według noweilizacji ustawy pozwolenie nie jest wymagane, gdy właściciel chce wstawić okna dachowe, które nie wpływają na kondycję dachu. Wynika z tego, że wstawienie okna dachowego bez naruszania konstrukcji dachu nie wymaga pozwolenia - wystarczy zgłoszenie.

 

Z poważaniem

Konsultant FAKRO