kaszpir007 09.09.2016 07:55 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 9 Września 2016 Witam ! Za jakiś czas rozpoczynam budowę. Mam wybraną firmę która ma wybudować mi dom do stanu SSO + kompletny dach. Materialy chcę sam kupować , ale wtedy wszędzie doliczne jest 23% VAT. Niestety z żadnych ulg , zwolnień nie moge skorzystać ... Trochę "boli" tak wysoki VAT , tym bardziej że okna z montażem będą na 8% a przecież domu ja nie będę budował sam a firma ... Do betoniarni dzwoniłem i beton też na 23% VAT ... Jak sobie poradzić z tym problemem ? Wymyśliłem sobie takie coś , ale nie wiem czy to realne i czy firma się zgodzi Towar jak kupuję , ja płacę , faktury wystawiam na firmę która buduje. Wiem ile płacę i wiem co kupuje. Później na koniec budowy wystawia mi firma rachunek w którym będzie wliczona cena za budowę domu i za materiały , tyle że na 8%. Oczywiscie dodatkowy jakiś procent by był dla firmy "za fatygę" ... Później rozliczamy się w różnicy VAT a firma odzyskuje ten VAT od US ? Ja bym zyskał i firma też i było by legalnie ... Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/214009-czy-da-si%C4%99-zrobi%C4%87-co%C5%9B-z-tym-23-vat/ Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
link2jack 09.09.2016 08:03 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 9 Września 2016 Beton na 23%? U mnie wszyscy sprzedają na 8 (dom do 300m2)Zaraz pewnie odezwą się osoby które będą polecać "dogadać" się z hurtowniami i kupować bez rachunku, tak też się da. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/214009-czy-da-si%C4%99-zrobi%C4%87-co%C5%9B-z-tym-23-vat/#findComment-7170011 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
kaszpir007 09.09.2016 08:42 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 9 Września 2016 Beton na 23%? U mnie wszyscy sprzedają na 8 (dom do 300m2) Zaraz pewnie odezwą się osoby które będą polecać "dogadać" się z hurtowniami i kupować bez rachunku, tak też się da. U mnie (Toruń) zadzwoniłem do jednej firmy to 23% a 8% to byli zdziwieni ... Niestety widać mają to gdzieś , i tak inwestor płaci ... Materiały będę brał z dużej sieci budowlanej i wątpie aby tak ktoś "bawił" się w "zabawę z VAT" przy "osobie z ulicy" , bo za duże ryzyko ... Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/214009-czy-da-si%C4%99-zrobi%C4%87-co%C5%9B-z-tym-23-vat/#findComment-7170040 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
nuxe 09.09.2016 10:09 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 9 Września 2016 kaszpir007 pomysł z fakturami na wykonawcę jest dobry. Jest tylko jedna kwestia - jak wykonawca podatkowo rozlicza się z US? Jeśli np. jest na ryczałcie to od każdej wystawionej przez siebie faktury płaci 5,5% podatku (od cen netto). Więc żeby on nie był stratny, będziesz mu musiał chyba zwrócić to co zapłaci do US. Ale to i tak jest mniej niż 23% VAT Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/214009-czy-da-si%C4%99-zrobi%C4%87-co%C5%9B-z-tym-23-vat/#findComment-7170102 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
dzabij 09.09.2016 11:31 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 9 Września 2016 U mnie (Toruń) zadzwoniłem do jednej firmy to 23% a 8% to byli zdziwieni ... Niestety widać mają to gdzieś , i tak inwestor płaci ... A gdybyś zapytał o wykonanie usługi betonowania stropu wraz z materiałem ? Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/214009-czy-da-si%C4%99-zrobi%C4%87-co%C5%9B-z-tym-23-vat/#findComment-7170157 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Marcin34_Śl 09.09.2016 18:55 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 9 Września 2016 Z tym betonowaniem i VATem 8% i 23% zależy od interpretacji lokalnego US gdzie siedzibą ma firma...bez sens, ale tak jest Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/214009-czy-da-si%C4%99-zrobi%C4%87-co%C5%9B-z-tym-23-vat/#findComment-7170377 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
fotohobby 09.09.2016 19:17 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 9 Września 2016 Witam ! Za jakiś czas rozpoczynam budowę. Mam wybraną firmę która ma wybudować mi dom do stanu SSO + kompletny dach. Materialy chcę sam kupować , ale wtedy wszędzie doliczne jest 23% VAT. Niestety z żadnych ulg , zwolnień nie moge skorzystać ... Trochę "boli" tak wysoki VAT , tym bardziej że okna z montażem będą na 8% a przecież domu ja nie będę budował sam a firma ... Do betoniarni dzwoniłem i beton też na 23% VAT ... Jak sobie poradzić z tym problemem ? Wymyśliłem sobie takie coś , ale nie wiem czy to realne i czy firma się zgodzi Towar jak kupuję , ja płacę , faktury wystawiam na firmę która buduje. Wiem ile płacę i wiem co kupuje. Później na koniec budowy wystawia mi firma rachunek w którym będzie wliczona cena za budowę domu i za materiały , tyle że na 8%. Oczywiscie dodatkowy jakiś procent by był dla firmy "za fatygę" ... Później rozliczamy się w różnicy VAT a firma odzyskuje ten VAT od US ? Ja bym zyskał i firma też i było by legalnie ... Czy Ty już czasem o tym nie pisałeś ? Dlaczego pytasz nas, a nie tego dewelopera ? Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/214009-czy-da-si%C4%99-zrobi%C4%87-co%C5%9B-z-tym-23-vat/#findComment-7170388 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
marcin_5 09.09.2016 19:23 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 9 Września 2016 @kaszpir007Sprawdź jeszcze, czy możesz załapać się na program Mieszkanie Dla Młodych. Przy spełnieniu określonych warunków jest możliwość jednorazowowego zwrotu częsci VAT-u. Beton tak jak wyżej koledzy pisali przy zamawianiu dużych ilości kupuje się z "montażem", czyli usługą z 8% VAT. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/214009-czy-da-si%C4%99-zrobi%C4%87-co%C5%9B-z-tym-23-vat/#findComment-7170392 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
hajnel 09.09.2016 19:35 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 9 Września 2016 Firma cię i tak wyroluje na koniec. Albo nie da fv albo co innego wymyśli. Moja rada to olej zabawę z fakturami albo weź firmę która sama organizuje materiał i rozlicza klienta na 8%. Mało ale są takie. Niestety większość firm woli bez fv. Patologia. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/214009-czy-da-si%C4%99-zrobi%C4%87-co%C5%9B-z-tym-23-vat/#findComment-7170397 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
kaszpir007 09.09.2016 20:42 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 9 Września 2016 Z tym betonowaniem i VATem 8% i 23% zależy od interpretacji lokalnego US gdzie siedzibą ma firma...bez sens, ale tak jest Pytałem się dwóch betoniarni i powiedzieli że 23% VAT i tyle ... Zapewne nie chcą ryzykować i sobie robić problemów , bo przecież i tak zapłąci klient ... Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/214009-czy-da-si%C4%99-zrobi%C4%87-co%C5%9B-z-tym-23-vat/#findComment-7170431 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
kaszpir007 09.09.2016 20:46 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 9 Września 2016 Dlaczego pytasz nas, a nie tego dewelopera ? Bo chcę się najpierw dowiedzieć czy jest sens i czy ktoś tak robił ... I w razie czego na jakiś "warunkach" to się opłaca ... Budować będzie mi mała firma (nie deweloper) , właściciel tej firmy mieszka też kilka domów dalej Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/214009-czy-da-si%C4%99-zrobi%C4%87-co%C5%9B-z-tym-23-vat/#findComment-7170435 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
kaszpir007 09.09.2016 20:48 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 9 Września 2016 @kaszpir007 Sprawdź jeszcze, czy możesz załapać się na program Mieszkanie Dla Młodych. Przy spełnieniu określonych warunków jest możliwość jednorazowowego zwrotu częsci VAT-u. Beton tak jak wyżej koledzy pisali przy zamawianiu dużych ilości kupuje się z "montażem", czyli usługą z 8% VAT. Niestety nie spełniamy z żona zasad , ani Mieszkania dla Młodych ani "zwrotu VAT" przy budowie małego domu ... Kombinowałem już , ale niestety nic z tego Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/214009-czy-da-si%C4%99-zrobi%C4%87-co%C5%9B-z-tym-23-vat/#findComment-7170437 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
kaszpir007 09.09.2016 20:59 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 9 Września 2016 Firma cię i tak wyroluje na koniec. Albo nie da fv albo co innego wymyśli. Moja rada to olej zabawę z fakturami albo weź firmę która sama organizuje materiał i rozlicza klienta na 8%. Mało ale są takie. Niestety większość firm woli bez fv. Patologia. Właściciel firma która będzie mi budowała dom mieszka kilka domów dalej. Sam zaproponował że chce spisać umowę i rozbić na etapy i błędę płacił po odbiorze danego etapu. Sam wybrałerm już hurtownię i sądzę że uzyskałem dobre ceny , wiem ile co kosztuje. Boję się że jak materiał będzie sam kupowała firma to ceny będą wyższe (bo dużo firm ma swoje "ulubione" hurtownie i zapewne coś tam jakoś się dogadują) i stracę możliwość kontroli ilości fatycznej ilości na fakturze i ilości jaka została przywieziona/zużyta ... Boję się że będą na cenie materiałów i ilości sobie "dorabiali" .. No cóż nie ukrywam że nie chciałbym być oszukany .... Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/214009-czy-da-si%C4%99-zrobi%C4%87-co%C5%9B-z-tym-23-vat/#findComment-7170443 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
chemical 10.09.2016 09:03 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 10 Września 2016 Niestety nie spełniamy z żona zasad , ani Mieszkania dla Młodych ani "zwrotu VAT" przy budowie małego domu ... Kombinowałem już , ale niestety nic z tego czy wyklucza Was tylko powierzchnia ? czy coś innego np. wiek lub posiadacie mieszkanie ? jeśli tylko powierzchnia to da się zrobić np. suszarnia i pralnia nie jest wliczana w tą powierzchnię - możesz sobie je zrobić dowolnie duże nikt Ci tego nie zabroni możesz też piętro zrobić jako nieużytkowe, później to przekształcić i wykończyć je za parę lat jest parę dużych złotych do odzyskania i wszystko w świetle prawa i nie trzeba nic kombinować na lewo apropos betonu, nie widzę powodu aby nie wystawić VAT 8%, usługa wykonanie fundamentów, zadzwoń do trzeciej i czwartej betoniarni Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/214009-czy-da-si%C4%99-zrobi%C4%87-co%C5%9B-z-tym-23-vat/#findComment-7170527 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
kaszpir007 10.09.2016 10:58 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 10 Września 2016 czy wyklucza Was tylko powierzchnia ? czy coś innego np. wiek lub posiadacie mieszkanie ? jeśli tylko powierzchnia to da się zrobić np. suszarnia i pralnia nie jest wliczana w tą powierzchnię - możesz sobie je zrobić dowolnie duże nikt Ci tego nie zabroni możesz też piętro zrobić jako nieużytkowe, później to przekształcić i wykończyć je za parę lat jest parę dużych złotych do odzyskania i wszystko w świetle prawa i nie trzeba nic kombinować na lewo apropos betonu, nie widzę powodu aby nie wystawić VAT 8%, usługa wykonanie fundamentów, zadzwoń do trzeciej i czwartej betoniarni Z powierchnią nie było by problemu , bo jest w projekcie kotłownia i pralnia które nie są wliczane w pomierzchnię "mieszkalną" i zmieścilibyśmy się .. Niestety jest zapis że nie można być właścielem mieszkania/domu i niestety nie spełniamy tego ... Więc nic z tego ... A co do kombinowania z VAT , to szczerze mówiąc dla mnie idiotyzmem są przepisy. Ja sam nie buduje , buduje mi wykonawca. Ja tylko chce dostarczać materiały aby mieć nanie wpływ , na ich jakość i kupować to co chce i mieć nadzór ... Osobiście uważam że w takim przypadku jak mam rachunek za budowę to właśnie ja powiniem faktury za materiały i fakturę za usługę dołączyć i otrzymać zwrot różnicy z VAT ... Dla mnie jest to chore ... Ja nie widzę tutaj nic zdrożnego ani nielegalnego ... Ja widzę tutaj że Państwo chce mnie oszukać na 15% ... Rozumiem że gdybym sam budował dom i nie korzystał z usług firmy (firem) , ale jeśli korzystam to powinienm mieć bez gadania te 8% , ale przepisy są tak porąbane i głupie że trzeba jakoś sobie radzić ... Według prawa będzie wszystko legalnie ... Porozmawiam jeszcze z firmą a jak nie to będą sami kupowali materiał i tyle ... Kosztorysy mam , mam rozpiskę ile materiałów zamówić , więc jakąś kontrolę bym miał ... Ale zobaczy się. Jak się nie zgodzi to trudno , wtedy faktury biorę na siebie i tyle , tyle że dla mnie faktury są nic nie znaczącym i nie potrzebnym mi nic świstkiem papieryu ... Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/214009-czy-da-si%C4%99-zrobi%C4%87-co%C5%9B-z-tym-23-vat/#findComment-7170551 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
grv 10.09.2016 11:31 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 10 Września 2016 Ja tez sie buduje w Toruniu. Dogadałem sie z hurtownia jak to już wcześniej ktoś wspomniał. Beton tez biorę od nich i jest tańszy. Generalnie polecam negocjować ceny, negocjować i jeszcze raz negocjować. Można kilka tysięcy zaoszczędzić "na niczym". Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/214009-czy-da-si%C4%99-zrobi%C4%87-co%C5%9B-z-tym-23-vat/#findComment-7170555 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
kaszpir007 10.09.2016 14:52 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 10 Września 2016 Ja tez sie buduje w Toruniu. Dogadałem sie z hurtownia jak to już wcześniej ktoś wspomniał. Beton tez biorę od nich i jest tańszy. Generalnie polecam negocjować ceny, negocjować i jeszcze raz negocjować. Można kilka tysięcy zaoszczędzić "na niczym". Zapewne Betor , bo oni sami robią beton. Czy coś innego ... Co do betonu to dzwoniłem po wszystkich możliwych betonioarniach i ceny są bardzo zbliżone. A czy jakaś firma zaoferowała CI beton na 8% ?? Co to znaczy "dogadałeś" się ? Chodzi o VAT ? Jak tak to odezwij się na priv Co do cen ... Szczerze wysłałem zapytania do wielu hurtowni w Toruniu. Dzwoniłem i pytałem się o Silikaty. Większośc mnie olała i nie chciała nawet podać żadnej ceny i mówil że oddzwonią. Tylko dwie się odezwały w tym jedna przypadkowo ... Z tą jedną dobrze mi sie rozmawia , odpowiadają na pytania , podają ceny i wiem że raczej tam będę się zaopotrywał , bo inne mnie olały , więc jak nie chcą zarobić to ich problem ... Ceny porównywałem i różnią się bardzo mało pomiędzy sobą jeśli mowa o identycznych materiałach .. Ważniejsze dla mnie od najniższej ceny jest dostępność materiałów na miejscu i dobra "logistyka" ... Chcoiaż oczywiście ceny porównuje i nie powiedziane że wezmę wszystko od nich ... Ale na razie najważniejszy jest ten VAT Jak się nic nie uda to trudno , ale to najbardziej boli że 15% tego co nie powinienem zapłacić muszę zapłacić mimo że dom będzie budowała firma .. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/214009-czy-da-si%C4%99-zrobi%C4%87-co%C5%9B-z-tym-23-vat/#findComment-7170603 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
dzabij 11.09.2016 12:03 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 11 Września 2016 Wyobrażam sobie jedno trochę karkołomne i narazie czysto teoretyczne rozwiązanie, ale być może skuteczne. - zakładasz działalność gospodarczą. Prawdopodobnie pracujesz również na etacie więc koszty nie będą wysokie - tylko zdaje się składka zdrowotna i to minimalna - pewnie ze 200 PLN miesięcznie + jakaś opłata do biura rachunkowego, powiedzmy 300 PLN co kwartał- budujesz dom, wszelkie faktury bierzesz na własną działalność. Odliczasz VAT (tutaj uwaga - odliczasz nie znaczy dostajesz go od razu na konto)- po wybudowaniu sprzedajesz dom jakiejś zaprzyjaźnionej firmie w cenie koszt wytworzenia netto + nie wiem, ok 10 kPLN narzutu. Od tego VAT 8% i podatek dochodowy od zysku którym jest 10 kPLN narzutu pomniejszone o koszty ZUS i biura rachunkowego i inne koszty działalności.- zwracasz się do US o zwrot nadpłaconego VAT (różnica 23% vs 8%). Na 100% będzie kontrola, ale nic zdrożnego nie zrobiłeś - nie ma co się bać- zamykasz działalność- ponownie jako osoba fizyczna odkupujesz dom po cenie po jakiej go sprzedałeś + minimalny narzut. Słabe punkty : - trzeba mieć jakąś zaufaną firmę która chciała by w takim mechanizmie uczestniczyć- niestety dwa razy pojawia się koszt notariusza - to może zabić ekonomiczny sens tego przedsięwzięcia- na zwrot VAT czeka się trochę, ale w wygaszonym już programie też się czekało. Kontrola US na 100% Dodatkowa zaleta jest taka, że VAT odliczasz od wszystkiego a nie tylko wybranych materiałów. Koszt materiałów na średniej wielkości dom to pewnie gdzieś ze 300 kPLN; 15% to 45 k - być może warto. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/214009-czy-da-si%C4%99-zrobi%C4%87-co%C5%9B-z-tym-23-vat/#findComment-7170924 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Recommended Posts
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.