Pytanie do wszystkich ?yczliwych

[Gosia Łódź]

Apropo "marzycieli" - absolutnie nie było to złoścliwe- w dobrym słowie i znaczenia-Ci, którzy bardzo marza o swoim domu, za wszelką cenę chcą Go mieć

 

A po 2 bardzo dużo zależy jak widac od miejsca zamieszkania, cen materiałów i cen wykonawców...

 

Ja obecnie mam dom stan surowy (bez działki, bez projektów, bez przyłączy) 107 000zł. na fundamenty -grucha, ściany-max, strop-teriva, dach z pokryciem-więźba, osb, gont bitumiczny, orynnowanie-Gamrat -tzw. stan surowy otwarty:

- do tego liczę

-6000zł. instalacja elektryczna ( materiał - wykonawca)

- 6000zł. wod-kan, co ( bez pieca i grzejników)-materiał +wykonawca

- 3000zł. szambo betonowe (szambo = wykonawca)

-11 000zł. okna i drzwi zewnetrzne ( zwykłe ocynkowane)- materiał + montaż

- ok. 10 000 tynki wewnetrzne ( 500m2 *20zł.) materiał+wykonawca

-ok 10 000 wylewki ostateczne materiał+wykonawca

-ok 5000zł. mam taras górny (25m2) materiał+wykonawca

-ok 15 000zł. kominek z DGP

i chyba doszłam do białego montazu czyli 107 000 + ok 70 000zł.=

177 000zł. i dopiero mam gołe ściany i kable na wierzchu.

-ocieplenie zewnetrzne 500m2 *40zł.= 20 000zł. materiał+wykonawca

- podłogi ( kafle, gres, deski lub parkiet) może ok 145m2 * 100zł. (minimum średnio) 14 500zł. materiał+wykonawca

- właczniki, wyłączniki, halogeny, żyrandole, -(skromne) 5 000zł. materiał

-łazienka mała 5m2 ( natrysk , wc, umywalka, bateria kafle ok 5000zł.) materiał+wykonawca

-łazienka druga ok 6m2 (wanan, wc, bidet, umywalka,baterie, kafle ok 7000zł.) materiał+wykonawca

- ściany-chociaż pomalować 500m2 *10zł.= 5 000zł. materiał

-kuchnia sprzęt( lodówka, zmywarka, kuchnia, okap, zlew, bateria) min 12 000zł.

-kuchnia meble - 7000zł.

czyli ok 80 000zł. jako-takie wnętrza

RAZEM 177 000+80 000=257 000zł.

Ogrodzenie (brama wjazdowa) minimum 15 000zł.

Jakiś ogródek-nasadzenia.... 5 000zł.

Do tego cena działki, cena projektu domu, cena przyłączy - 40 000zł.

 

Z moich obliczeń wyjdzie mi minimum 320 000zł. bez kanapy, bez sof, bez foteli, bez spzrętu RTV.

 

BARDZO PROSZĘ osoby budujące dom 120-150m2, o swoje wyliczenia za 150 000 -200 000 zł.

BO mi za jasne diabły mniej nie wyjdzie.

[Gość M@riusz_Radom]

A ja sobie w najgorszym wypadku za 10k zaadoptuje duzy garaz ktory mam na działce (35kmw) na potrzeby mieszkalne ;P

 

Czyli mozna tanio "wybudować" "dom"

[Magdzia]

A ja mam pytanie - skąd macie taki projekt? Jest tu na forum pewna osóbka, która szuka od dawna projektu malutkiego domku, wprawdzie parterowego, ale może w Waszym biurze prjektowym mają więcej małych domków? Dajcie znać dziewczynie, oto link: http://www.murator.com.pl/forum/viewtopic.php?t=28453&highlight=

może pomoże

A co do Waszych planów - powinno sie udać, ale zależy, jak już parę osób pisało - od tego gdzie, z czego, jak i kto.

[jamles]

Apropo "marzycieli"

BARDZO PROSZĘ osoby budujące dom 120-150m2, o swoje wyliczenia za 150 000 -200 000 zł.

BO mi za jasne diabły mniej nie wyjdzie.

mnie też nie wychodzi, chyba jestem rozrzutny ? ja?, żona?

już wydałem prawie 200.000 i jeszcze nie mieszkam, buduję 146mkw

jeszcze jakieś 30-50k i będzie z płotem, podjazdami... może ze wszystimi meblami.........OBY!!!!!!!

[patunia]

Gosia, 6tys. za elektrykę? To chyba sporo. Nam elektryk powiedział 3tys. robocizna z materiałem, sami musimy kupić wyłączniki i gniazdka, ale to chyba aż tyle nie kosztuje?

[jamles]

Gosia, 6tys. za elektrykę? To chyba sporo. Nam elektryk powiedział 3tys. robocizna z materiałem, sami musimy kupić wyłączniki i gniazdka, ale to chyba aż tyle nie kosztuje?

kable, puszki to jest jakieś 50%, reszta to niestety gniazdka, wyłączniki

[Gosia Łódź]

Gosia, 6tys. za elektrykę? To chyba sporo. Nam elektryk powiedział 3tys. robocizna z materiałem, sami musimy kupić wyłączniki i gniazdka, ale to chyba aż tyle nie kosztuje?

 

W moim projekcie jest 175 punktów: gniazdek, włączników, wyłączników, halogenów zwisów w tym jest za wykonawstwo a resztę kochane kabelki, kochane puszeczki, + kabelki alarm, +kabelki tv, +kabelki telefon, + kabelki komputer i to jest tania wycena bo miałąm też takie za 8 000zł.

 

Powyżej starałam się podac ceny niskie, realne w moich wycenach.

 

Nie chciałabym nikogo zniechęcać, odmawiać, że nie wybuduje. Zawsze od deski do deski czytam posty o jak najtańszej budowie -abym skorzystałam z jakiś podpowiedzi, owszem osobiscie zrezygnowałam z najtańszych materiałów- bo obawiam się o wytrzymałość.

Jednakże ja za max PLECEWICE płaciłam 2,15zł. (przed Vatem) -inny najtańszy kosztował 1,60zł.

Zamiast gruchy mozna -samemu beton w betoniarce... Jeżeli ktoś decyduje się sam postawić dom to:

1. musi mieć czas ( a my pracujemy)

2. musi mieć pojęcie -aby było dobrze

3. musi chcieć, umieć i być wytrwałym, ale inne ..elektryka?, woda? kanalizacja? tynki? wylewki? ocieplenia? pewnie, ze jak ktoś bardzo będzie chciał to to zrobi tylko w jakim czasie?

Jakim kosztem zdrowia?

 

Bardzo chciałabym zobaczyć wycenę takiej budowy- i co ktoś zrobi sam? a za co i ile musi zapłacić?

 

Owszem 2500/za m2 to może i dużo (ale to koszt działki, przyłączy, ogrodzenia, ogrodu)

Jeżeli ktoś chce mieszkać na budowie-tzn biały montaż lub skromne wykończenie to niech to będzie 1500zł./m2, jednakże przy dzisiejszych wysokich cenach materiałów, i usług to jak ktoś taniej buduje to ma szczęście i zycze wszystkim tego, mnie się nie uda.

Powodzenia

[Paty]

Gosia Łódź

 

W innym miejscu zamieszkanie prawie wszystkie kwoty można podzielić na pół.

 

- instalacja elektryczna 3 tys.

- wod kan 4 tys.

- szambo 1,8 tys. ( wraz z dźwigiem)

- okna plastiki najdroższy profil ( promocja ) 9 tys z montażem

- tynki wew. 4 tys. 450 m

- wylewki 4,5 tys.

- koza do ogrzewania 2 tys.

 

- ocieplenie ( styropian , klej tyn akrylowy) 11 tys.

- podłogi ( panele , Gres, terakota " zwykła" , kafle , gres na taras ) 8 tys.

- biały montaż ( wszystko z Koła) 5 tys.

- malowanie - farba 1, 5 tys.

- meble kuchnia 5,5 tys.

- sprzet do kuchni 8 tys.

- ogrodzenie 9 lane słupki tynkowane tak jak dom , brama na pilota, sztachetki ) 5 tys.

- posianie trawy z usługa i materiałem ok. 2 tys.

 

Myslę że można taniej , ale troche trzeba sie na chodzic żeby znaleźć taniej. Zaznaczam że w3szystko robia ekipy z wyjatkiem malowania i układania paneli.

 

Pozdrawiam Paty.

[patunia]

Paty, a ta cena za energetykę to jest z gniazdkami i wyłącznikami, czy tylko kabel i robocizna???

[neptunek]

Paty tylko zapomnialas dodac do tych cen ilosci towaru - bo lazienka za 5 tys w Kole to moze byc jedna wanna i tyle.

[Paty]

Juz odpowiadam.

 

 

Ja podałam ceny kompleksowe - robocizny jak i wyposażenia.

 

Elektryka czyli kable, puszki, skrzynka z bezpiecznikami, wyprowadzenie kabli na ogród , do domofonu ,bramy itp. Mój dodatkowy koszt to zakup przełączników i gniazdek czyli dodoatkowo jakieś 700zł.

 

Jeżeli chodzi o ceramikę z Koła to ja w tej cenie mam wannę, dwa kibelki , bidet , brodzik , szklaną kabinę i dwie umywalki. Wszystko to kwestia modeli bo i tak jak mówisz sama wanna może kosztować 5 tys.

Zależy jak kto "mierzy".

 

Paty.

[Gość M@riusz_Radom]

Model modelem, ale pachnie mi to nutka snobizmu

 

Czy inaczej wykąpiesz się w wannie za 500 zł a inaczej w wannie za 5k ?

[neptunek]

Jeżeli chodzi o ceramikę z Koła to ja w tej cenie mam wannę, dwa kibelki , bidet , brodzik , szklaną kabinę i dwie umywalki.

 

Domyslam sie ze nic nie jest podwieszane - wlasnie z braku konkretnych informacji mozna odniesc mylne wrazenie co do cen.

Dla przykladu - wiadomo np ze bidet kosztuje np 600 zl, ale jest to wersja podwieszana wiec do tego minimum 500 zl za stelarz, do tego dochodzi bateria powiedzmy 200 zl, wyciszenie od plytek 25 zl, syfon 20 zl i juz bidet nie kosztuje 600 zl ale 1350 a to spora roznica.

 

Ja podałam ceny kompleksowe - robocizny jak i wyposażenia.

 

Tylko ze te "ceny kompleksowe" bez modeli, typow, ilosci nic nie mowia a chyba chodzi o konkretne informacje.

[neptunek]

Model modelem, ale pachnie mi to nutka snobizmu

 

Czy inaczej wykąpiesz się w wannie za 500 zł a inaczej w wannie za 5k ?

 

Nie chodzi o snobizm, bo mozna i miec wanne za 25 tys zl - chodzi o konkretne dane - jak ktos pyta czy wybuduje dom 150 m2 za 150 tys to na 1000% nie wsadzi sobie tam wany za 25 tys. a wypowiedz ze mnie lazienka ksoztuje 10 tys nic nie wnosi, bo mnie kosztowaly dwie lazienki ponad 15 tys i co z tego?

[Barti4]

Wszystko zalezy od cen na mijscu, standardu i targow. Ja juz postawilem jeden dom okolo 220m za cene okolo 500.000zl i jeszcze brakuje mi z 50.000. Bede w przyszlym roku budowal dom dla siebie w standarcie podstawowym 102 mrtry i wyjdzie mi okolo 200-250.000zl

Ale zrecygnuje np z kolektorow slonecznych i calej instalacji gazowej viessmann (najdrozsza jaka jest), ogrodzenia, sciezek i podjazdow murowanych z lupanego kamienia polnego, czy takich bajerow jak deskowania i papowania dachu, najdrozszej dachowki jaka jestr na rynku, firmowych baterii itp, itd....

LUdzie w zasadzie 80% ceny domu zalezy od jego standardu i wykonczenia...tu jest pies pogrzebany i to jest najwazniejsze!!!

Mozna miec np 2-3 gniazdka w pokoju, a ja mam gdzie niegdzie i po 8...to wszystko sie liczy!. Owszem kazdy mi zaraz powie ze raz dorzuci sie 50zl czy 200zl czy nawet dodatkowo jakis jeden maly bajer za 2000zl i to nic nam na calkowita cene nie wplynie...otoz mylicie sie...takich ekstrawagancji i bajerow chce sie coraz wiecej....i po zsumowaniu tego wszystkiego wyjdzie ze dorzucilismy 50.000zl....a to juz jest sporka kwota nieprawdaz???

Najwazniejsze jest okreslic sobie standard oraz plan kosztow i tego sie trzymac...bezwzglednie...wtedy realnym jest postawienie domu w cenie 2200-2500zl za metr...

Pozdro-Bartek

[Paty]

To czy ktoś wybuduje dom za 150 tys. to właśnie sztuka kompromisu pomiędzy kibelkami wiszacymi a stojącymi. Wanną za 1,5 tys. czy 15 tys.

Na pewno się da. No może nie za 150 tys. tylko powiedzmy 250 tys.

( metraż 150m2). Ale autor wątku o ile zrozumiałam buduje mały dom i ta kasa powinna mu wystarczyć . Tylko musi do tego rozsadnie podejść bo jak na wstepie kupi Jacuzzi to na pewno mu nie starczy

 

Paty.

[sidney]

Gosiu, to ja marzyciel , wyliczenia ci nie przedstawię, bo takiego nie robiłem, co do twoich wyliczeń to nie licz sadzenia drzewek, czy meblowania kuchni,urzadzania łazieniek i kupna działki, odniosłem sie do ceny podanej przez bobo30 czyli bez działki, samo wybudowanie i wykończenie, nie urzadzanie, bo można kupic wannę za 500 jak i 5 czy 15 tys. i wtedy dobijesz i do 4000 tys. za m2 . jak to napisała Paty zależy jak kto mierzy. dla porównania ja za stan surowy ale zamknięty(okna drewniane), ławy lane z gruchy, na to sciany fundamentowe z bloczków, sciany porotherm 25, strop teriva zalewany z gruchy, papa, dachówka betonowa i rynny siba (pokrycie w najblizszym czasie) ok. 118 tys. , wychodzi na razie ok. 810 zł/m2. też pracuje, ale ile mogę i umiem robię sam lub z pomoca kogoś z rodziny i nie pisz że ci się nie uda taniej zbudować, trochę wiary , bo ja buduje w Warszawie a tu podobno wszystko najdroższe i tutejsi fachowcy też tanio się cenią, ale trzeba się nie dać

[rafałek]

Poczytajcie dziennik Kodiego: http://murator.com.pl/forum/viewtopic.php?t=1737&highlight=

Przy podobnym pytaniu ktoś kiedyś napisał: "za takie pieniądze Kodi pobudował by dom i jeszcze starczyłoby na terminal lotniczy..." czy jakoś podobnie.

Wiara czyni códa, choś być fantastą to też niebezpiecznie.

[Gosia Łódź]

Hmmm, zamówiłam dziś okna - 10 000zł. brutto z montażem

czyli stan surowy zamknięty będzie to 117 000zł. /160m2 = 731zł./m2 stan surowy zamknięty ( fundamenty, ściany zewnętrzne, scianki działowe, schody, strop, więźba , dach osb, gont bitumiczny), okna, drzwi zewnętrzne.

 

Tak jak mówią aby liczyć koszty całego domu, to stan surowy zamknięty *3 wynosi 731*3= 2200zł./m2 czyli jak wspominałam min 320 000zł.

 

Nie jest to dom w wysokim standardzie, nie jest to dom z najniższych cen materiałów. Co planuję wypisałam: apropo ceramika-biała, zwykła-średnia cena ..... po prostu nie korzystając z najtańszych materiałów, nie korzystając z pracy rodziny i bliskich , rozpoczynając budowę dziś -w tym roku nie widzę szans na 1000 -1200zł. /m2 w normalnym standardzie.

 

Jednakże Kodi budował póltora roku temu, 90% pracy własnej.

Życzę dużo samozaparcia osobom, które są w stanie wybudować się za 1000zł./m2 ( bez ceny działki, bez przyłączy, bez projektów).

Ja osobiście jakbym zrezygnowała ( co nie jest możliwe) z wykonawców zaoszczędziłabym na całym domu ok 50 000zł.

 

Pomimo wszystko domek 83m2 za 240 000 całkowicie , standardowe wykonanie, wykończenie- powinno się udać, bez problemów.

[echo]

Ja mimo wszystko mam nadzieję wybudować domek trochę większy za ciut mniej (obym się nie mylił )