Zakup, darowizna czy coś innego?

[wojteks69]

Witam wszystkich Forumowiczów.

I zwracam się z prośbą o odpowiedź na następujący problem:

Rodzice postanowili przekazac mi działkę (ok. 1240 m2, wartość ok 10-15 USD/m2). Zastanawiamy się jednak jaka forma jej przekazania (zakup od rodziców, darowizna,... ) będzie najkorzystniejsza (najtańsza ). Może ktoś ma jakieś doświadczenia w tym zakresie.

Będę bardzo wdzięczny za rady.

Pozdrawiam

[Maluszek]

Z tego co się orientuję to w przypadku darowizny zapłacisz mniejszy podatek i opłatę notarialną niż gdybyś miał kupić tę działkę. Najlepiej zadzwoń do notariusza i zapytaj jakie są opłaty przy zakupie a jakie przy darowiznie. Takie samo pytanie zadaj w Urzędzie Skarbowym.

[marcin_budowniczy]

mam podobny problem.

Z tego co kalkulowałem kupno jest tańsze - odchodzi podatek od darowizny.

[agniesia]

To zalezy, jaka wartosc ma dzialka i z ktorej grupy jest darczynca. Mi wyszlo, ze tansza bedzie darowizna od tesciow. Sa okreslone warunki jaka kwota jest wolna od podatku a od jakiej trzeba juz zaplacic. No a taksa notarialna to juz inna sprawa.

[wojteks69]

Witam, dziękuję za odpowiedzi. Odnosząc się do odowiedzi AGNIESI co to znaczy "... z ktorej grupy jest darczynca"?

[Maluszek]

ale taksę notarialną trzeba w to wliczać bo czy darowizna czy zakup to trzeba to notarialnie zrobić a to zawsze są dodatkowe koszty

[Gość M@riusz_Radom]

Nie zapominajcie, że darowiznę mozna COFNĄĆ

 

ja preferowałbym jednak umowe K-S, koszta niewiele większe a masz pewność, że to co kupisz będzie na pewno Twoje..

[kroyena]

Jak chcecie po najniższych kosztach skarbowych to darowizna z wpisaną służebnością jeżeli jest to możliwe. Prawnicy znają takie myki więc każdy notariusz powinien coś o tym wiedzieć.

Ale należy pamiętać, że każdą darowiznę można cofnąć.

[JOSEPH]

hej

ja właśnie załatwiam taką sprawę tylko że mam działkę z domem

wybrałem darowiznę bo wychodzi najtaniej

można to załatwić na klika sposobów:

kupno od rodziców

darowizna

zostać współwłaścicielem a potem rodzice znoszą współwłasnośc

 

na forum" dom" gazety wyborczej jest taka pani Bebiak skieruj do niej prośbę ona jest niezła w te klocki

" ja skorzystałem z jej rady"

[agu]

Najlepszym , bo najtańszym, a przeciez w końcu o oto chodzi jest rozwiązanie twojego problemu w następujący sposób. Najpierw rodzice Ci odsprzedają jakąś częśc może byc to np. 1/50 gruntu, a nastepnie następnym aktem notarialnym znoszona jest współwlasnośc. Było w którymś muratorze o tym, jest t o forma najtańsza mało popularna, w zasadzie nie wiem dlaczego.

 

pozdrawiam

[agu]

Najlepszym , bo najtańszym, a przeciez w końcu o oto chodzi jest rozwiązanie twojego problemu w następujący sposób. Najpierw rodzice Ci odsprzedają jakąś częśc może byc to np. 1/50 gruntu, a nastepnie następnym aktem notarialnym znoszona jest współwlasnośc. Było w którymś muratorze o tym, jest t o forma najtańsza mało popularna, w zasadzie nie wiem dlaczego.

 

pozdrawiam

[miho]

Rozwiązanie, o którym pisze agu jest IMO najlepsze. Kupić małą część, a potem znieść współwłasność. Przy tej ostatniej operacji jest zwolnienie od podatku w I grupie podatkowej (np. rodzice - dzieci).

Wtedy oszczędzamy na podatku, ale notariusz i tak skasuje swoją marżę

[wojteks69]

A jak długo trzeba czekać na zniesienie współwłasności? Czy nie ma w tej kwestii żadnych ograniczeń?

[miho]

Nie jestem prawnikiem i nie wiem dokładnie, ale wydaje mi się że wystarczy poczekać na wpis do księgi po darowiznie i można dalej załatwiać zniesienie współwłasności. U mnie odstep pomiędzy tymi operacjami to około 9 miesięcy.

[agu]

O ogóle nie trzeba czekac, wpis do księgi nie ma żadnego znaczenia, w końcu wpis do księgi nie jest obowiązkiem.

[wojteks69]

I takie rozwjązanie by mnie urządzało - chciałbym załatwić przeniesienie praw jak najszybciej.