Strefa ochronna a budowa płotu i sadzenie drzew

[iwan89]

Witam,

 

zastanawiam się nad zakupem działki ze strefą ochronną gazociągu(gazociąg DN 300 i DN 500) wchodząca 10 metrów wgłąb działki.

 

W księdze wieczystej jest to zapisane następująco:

 

W CELU ZAPEWNIENIA PRAWA DO

WEJŚCIA NA TEREN NIERUCHOMOŚCI DLA

PROWADZENIA NA NIEJ BUDOWY

INWESTYCJI: "BUDOWA GAZOCIĄGU

WYSOKIEGO CIŚNIENIA DN500, PR. 8,4

MPA, RELACJI WŁOCŁAWEK - GDYNIA,

ODCINEK X, TEREN GMINY ŻUKOWO", A

TAKŻE PRAC ZWIĄZANYCH Z

KONSERWACJĄ LUB USUWANIEM AWARII,

DOJAZDU I KONTROLI, OGRANICZA SIĘ

SPOSÓB KORZYSTANIA Z

PRZEDMIOTOWEJ NIERUCHOMOŚCI PRZEZ

UDZIELENIE ZEZWOLENIA NA ZAKŁADANIE

I PRZEPROWADZANIE CIĄGÓW

DRENAŻOWYCH, PRZEWODÓW I

URZĄDZEŃ SŁUŻĄCYCH DO PRZESYŁANIA

PŁYNÓW, PARY, GAZÓW I ENERGII ORAZ

URZĄDZEŃ ŁĄCZNOŚCI PUBLICZNEJ I

SYGNALIZACJI, A TAKŻE INNYCH

PODZIEMNYCH, NAZIEMNYCH LUB

NADZIEMNYCH OBIEKTÓW I URZĄDZEŃ

NIEZBĘDNYCH DO KORZYSTANIA Z TYCH

PRZEWODÓW I URZĄDZEŃ. ZGODNIE Z

ROZPORZĄDZENIEM MINISTRA

GOSPODARKI Z DNIA 30 LIPCA 2001 ROKU

W SPRAWIE WARUNKÓW TECHNICZNYCH,

JAKIM POWINNY ODPOWIADAĆ SIECI

GAZOWE (DZ.U. NR 97, POZ. 1055) DLA

PROJEKTOWANEGO GAZOCIĄGU DN500

WYZNACZA SIĘ STREFĘ KONTROLOWANĄ

8,0 M (PO 4,0 M OD OSI GAZOCIĄGU). W

STREFIE TEJ NIE WOLNO WZNOSIĆ

BUDYNKÓW, URZĄDZAĆ STAŁYCH

SKŁADÓW I MAGAZYNÓW, SADZIĆ DRZEW

ORAZ PODEJMOWAĆ DZIAŁALNOŚCI

MOGĄCEJ ZAGROZIĆ TRWAŁOŚCI

GAZOCIĄGU PODCZAS EKSPLOATACJI. NA

OKRES BUDOWY GAZOCIĄGU KONIECZNE

JEST ZAJĘCIE PASA MONTAŻOWEGO O

SZEROKOŚCI 20,0 M Z OBOWIĄZKIEM

DOPROWADZENIA TERENU, PO

ZAKOŃCZENIU BUDOWY, DO STANU POPRZEDNIEGO

 

- Nadal nie wiem, czy mam to traktować jako służebność przesyłową w konsekwencji której mogliby wchodzić do mnie na posesję bez mojej zgody czy zgoda na wchodzenie dotyczy tylko budowy(gazociąg jest już gotowy)?

- Strefa ochronna to aż 20m od osi, bo są dwie nitki a wpis w KW dotyczy tylko jednej z nich. Rozumiem, że drzewa i krzewy można sadzić już 3m od osi gazociągu?

- Można śmiało ogrodzić strefę ochronną bez obawy, że przy konserwacji ogrodzenie zostanie zniszczone?(tutaj też jest minimum od osi gazociągu?),

 

Pozdrawiam i z góry dziękuję za wszelką pomoc.

[Slawko123]

według tego zapisu, w odległości 4m od każdej nitki nic ci nie wolno, masz obowiązek wpuścić ich na każdą ich prośbę(w sumie trudno nazwać to prośbą). W każdej chwili mogą Ci ta działkę zaorać, przekopać wywrócić do góry nogami, ogólnie zrobić wszystko w pasie 20m przy każdej nitce. Tobie wolno jedynie trawę posadzić, może jakiś krzaczek i to pielęgnować oraz płacić podatki od tego gruntu.

 

Jeśli jeszcze nie kopiłeś tej działki, to daruj sobie, chyba, ze jest jakaś duża i baaaardzo tania.

 

Nadal nie wiem, czy mam to traktować jako służebność przesyłową w konsekwencji której mogliby wchodzić do mnie na posesję bez mojej zgody czy zgoda na wchodzenie dotyczy tylko budowy(gazociąg jest już gotowy)?

tak, dokładnie tak jak napisałeś, mogą wszystko dotąd, dopóki tam będzie ten gazociąg.

- Strefa ochronna to aż 20m od osi, bo są dwie nitki a wpis w KW dotyczy tylko jednej z nich. Rozumiem, że drzewa i krzewy można sadzić już 3m od osi gazociągu?

tak, strefa ochronna to 20m, wpis dotyczy wszystkich nitek, drzewa i krzewy 4m od osi, z tym, ze korzenie tez musza sie kończyc 4m od osi

- Można śmiało ogrodzić strefę ochronną bez obawy, że przy konserwacji ogrodzenie zostanie zniszczone?(tutaj też jest minimum od osi gazociągu?),

mozna ogrodzić i tez jest minimum 4m od osi. jak zniszczą muszą doprowadzić do stanu pierwotnego, czyli takiego jaki zastali w momencie przyjazdu(tak mówi zapis w KW

[iwan89]

Oglądałem działkę i jest bardzo dużo mniejszych i większych pagórków, choć sama działka jest względnie równa(nie leci w którąś ze stron). Duży jest koszt zniwelowania terenu(to chyba normalna, standardowa czynność na każdej działce)? Druga sprawa, że rosną tam cztery drzewa. Z tego co sprawdzałem w internecie są to drzewa małej średnicy i za wycinkę każdego musiałbym płacić ok 400 zł. Nie ma tutaj znaczenia czy np. posieje w ich miejsce inne drzewa w innej lokalizacji(opłata jest zawsze)? Edytowane 1 Października 2016 przez iwan89

[iwan89]

Nikt się nie orientuje jak wygląda kwestia wycinki drzew? Czy muszę mieć pozwolenie czy od jakiejś wielkości(wiem, że były jakieś zmiany w przepisach).