O ile przekroczyłeś kwotę planowaną na budowę domu?

[Darek1719499676]

Na razie zgodnie z kosztorysem.

Mamy na razie stan surowy otwarty, ale już do tego etapu mieliśmy pokusę, aby kupić zamiast dachówki cementowej grafitowej - ceramiczną. Wiecie,łatwo się mówi -przecież buduję się na całe życie, dachówka musi mi się naprawdę podobać itp.. No tak, ale różnica w cenie to 10 tys. Boję się jednak że przy wyborze okien, drzwi i in. damy się zwariować i w efekcie zamieszkamy na placu budowy. Pozdrawiam

[nnatasza]

niestety też ostatni - dobrze, że ktoś wymyślił kredyty .... szkoda tylko, że takie drogie

[Józia S.]

Ja też łapię się na ostatnią opcję.

Wydatki na następny dom lepiej oszacuję

[Teska]

niestety ostatnia opcja

[Wowka]

Marzanka - Bardzo ciekawy pomysł ankiety - gratuluję

Niemniej czy nie logiczniej byłoby jednak ustalić nie kwotowo lecz procentowo wysokość przekroczenia.

 

Przykładowo ktoś kto buduje dom 90m2 i przekroczy budżet o 10 000 zł to jest to zdecydowanie inny "ciężar pieniądza" niż przekroczenie o 10 000 zł planowanego budżetu budowy domu o powierzchni 300m2

[Funia]

My jeszce w trakcie, ale kosztorysant wycenił nam budowę na 409.000 zł + VAT, więc z całą pewnoscią sie zmiescimy w tej cenie.

 

Dla zainteresowanych:

- dom - 150 m2 z poddaszem, dach dwuspadowy,

- garaż - ok. 50 m2.

 

[Majka]

Zaznaczyłam przedostatnią opcję. Nie mielismy zrobionego kosztorysu, tylko oszacowanie kosztów /tego sie trzymał mąż/, ja natomiast dodałam 30%. I jeszcze sie kropnęłam

[magi]

ja też ostatnia

[Wwiola]

Przerażacie mnie , ja póki co chyba hołduje tej zasadzie :

"Nikt nie chce na początku wierzyć, że to będzie tyle kosztować" - mówił mi kiedyś ten doświadczony człowiek - "Każdy jest absolutnie przekonany, że ci, którzy już wybudowali i mówią o wyższych kosztach, po prostu zaszaleli, albo nie dopilnowali, albo przesadzają - ale on wybuduje na pewno tanie

.

 

Zaczynam na wiosne

[Wowka]

Przerażacie mnie , ....

 

Przerażające jest stanowisko wielu Forumowiczów którzy na czyjeś buńczuczne zapowiedzi, ze wybudują dom za 100 000 zł odpowiadają - Powodzenia, na pewno Ci się uda....

[Wwiola]

Przerażające jest stanowisko wielu Forumowiczów którzy na czyjeś buńczuczne zapowiedzi, ze wybudują dom za 100 000 zł odpowiadają - Powodzenia, na pewno Ci się uda....

 

No nie, ja zakładam 220 tys. (taka kwota jest mi dostepna biorąc pod uwage posiadane mieszkanie i kredyt jaki byłabym w stanie spłacać nie zarzynając się) za domek o pow ok. 130m2 + garaż. Taka "stodoła z dwuspadem" (rany jak mi sie podoba to określenie, choc jego Autor nadał mu odcień pejoratywny raczej ) z doklejonym garażem i żadnych "wodotrysków". I mam nadzieję zmieścić się w tej kwocie, bo na więcej mnie nie stac

[Marzanka]

Marzanka - Bardzo ciekawy pomysł ankiety - gratuluję

Niemniej czy nie logiczniej byłoby jednak ustalić nie kwotowo lecz procentowo wysokość przekroczenia.

 

Dziękuję, i tak, procentowo byłoby zręczniej. Ale tym, którzy jeszcze się zastanawiają nad budową mogłoby nie uzymysłowić o jakich kwotach mówimy

 

Z ostatniej chwili: Już mieszkam Pieniądze płyną nadal Zrobiłam jeszcze przed zimą znaczną część ogrodu. A to znaczy, że była kupowana ziemia (żeby wyrównać i żeby było żyźniej), rośliny (całe morze roślin i oczywiście narzędzia. Nie będę się przyznawać ile na to wydałam - kupowałam takie narzędzia, które mi się nie rozpadną po wykopaniu kilku dołków pod drzewa

Ale jest piękniej niż myślałam, że będzie. Do pracy jadę 20 minut. Każdego dnia powtarzam sobie: "kocham ten dom". Kocham wieś, jestem naprawdę szczęśliwa.

[jaszczur]

Przekroczyłem o ok. 15-20 tys. Głównie za sprawą ogrodzenia, podjazdu i śwadomych decyzji o zwiekszaniu niektórych kosztów w stosunku do kosztorysu (miałem kosztorys zrobiony wspólnie z kosztorysantem).

[Janewa]

Przerażające jest stanowisko wielu Forumowiczów którzy na czyjeś buńczuczne zapowiedzi, ze wybudują dom za 100 000 zł odpowiadają - Powodzenia, na pewno Ci się uda....

 

No nie, ja zakładam 220 tys. (taka kwota jest mi dostepna biorąc pod uwage posiadane mieszkanie i kredyt jaki byłabym w stanie spłacać nie zarzynając się) za domek o pow ok. 130m2 + garaż. Taka "stodoła z dwuspadem" (rany jak mi sie podoba to określenie, choc jego Autor nadał mu odcień pejoratywny raczej ) z doklejonym garażem i żadnych "wodotrysków". I mam nadzieję zmieścić się w tej kwocie, bo na więcej mnie nie stac

Również zakładam za taki sam domek podobną kwotę, przy założeniu, że kilka prac wykończeniowych ( podłogi, malowanie, płytki ) wykonamy sami. Niestety jesteśmy w trakcie kupowania działki - a to niestety wydatek ok. 50.000,00 PLN. Trzymam kciuki!!

[bikosa]

Też ostatni przedział

Do stanu surowego zamkniętego wychpdziło nam blisko 30% mniej niż w kosztorysie. NIestety wykończeniówka- w tym instalacje- pochłania dużo, dużo za dużo. Pewne sprawy odsuwamy w czasie ale innych nie potrafimy się wyrzec. Tak więc wynik staje się coraz breadzije niekorzystny. Z przybliżonych wyliczeń wykończeniówka przekroczy zakładane koszty o około 50-60% w wersjii optymistycznej do 100% w pesymistycznej Brrrr. Ale ciągle wierzę, że warto.

[echo]

Nagminne niedoszacowanie kosztów bierze się z dwóch, moim zdaniem, źródeł:

 

1. inwestorzy, wyceniając koszty poszczególnych etapów, kalkulują ceny "głównych" materiałów, natomiast zapominają/nie zdają sobie sprawy, ile kasy pożerają materiały "drobne", potrzebne w niewielkich ilościach, które pojedynczo kosztują niewiele, a razem potrafią urosnąć do bardzo dużej kwoty;

 

2. mało kto, planując finansowanie budowy, prawidłowo przewiduje koszty nie związane bezpośrednio z budową domu, a niestety nie do uniknięcia, jak choćby wszystkie koszty papierologiczno-urzędnicze (w momencie uzyskania pozwolenia na budowę na ogół jest się już lżejszym o kilka tysięcy zł), projekty i wykonanie przyłączy wszelakiej maści, uporządkowanie terenu, ogrodzenie (nawet najtańsza prowizorka kosztuje), utwardzenie podjazdów, ścieżek i tarasów, odprowadzenie w jakikolwiek sposób deszczówki itp.

 

 

Natomiast inny pogląd na ten temat prezentuje nasz Kierownik Budowy.

Otóż twierdzi on, że niedoszacowanie inwestycji jest podświadomym zabiegiem psychicznym inwestora, pozwalającym w ogóle podjąć decyzję o rozpoczęciu budowy.

"Nikt nie chce na początku wierzyć, że to będzie tyle kosztować" - mówił mi kiedyś ten doświadczony człowiek - "Każdy jest absolutnie przekonany, że ci, którzy już wybudowali i mówią o wyższych kosztach, po prostu zaszaleli, albo nie dopilnowali, albo przesadzają - ale on wybuduje na pewno taniej. Dzięki temu złudzeniu decyzja o budowie jest możliwa do podjęcia, wyzwanie nie jest przygniatające. No a potem, kiedy okazuje się, że to jednak kosztuje tyle, ile mówili (jeśli nie więcej), budowa już się toczy, wszystko idzie do przodu i nie pozostaje nic innego, tylko z rzeczywistymi kosztami się pogodzić."

 

I co Wy na tę teorię? Mnie ona się wydaje całkiem trafiona...

 

Zgadzam się w zupełności.

Nasza budowa jeszcze trwa, więc na razie powstrzymam się od wypowiedzi nt przekroczonych wydatków.

[tobo]

miałem na budowę 150 tyś i mieszkanie, pod koniec miałem wziąść kredyt 50 tyś) wykończyć dom sprzedać mieszkanie (50 tyś) i spłacić kredyt oczywiście zostałem z kredytem na wiele lat czyli przekroczyłem planowane wydatki o 50 tyś czyli jakieś 18%

[modulor]

Przejrzałam już wiele wątków na forum "Muratora" i wielokrotnie spotkałam się z tematem, który pewnie nigdy nie przestanie być aktualny. Mam tu na myśli tych, którzy chcieli i chcą wybudować dom za sumę, która czasem wydaje się innym wręcz nierealna. Pomijając żelazną konsekwencję jaką wykazały się niektóre osoby (choćby Kodi), są na pewno na forum także i tacy inwestorzy, którzy jednak wydali więcej niż planowali. Nie twierdzę, że z powodu braku konsekwencji, ale choćby z powodu braku czasu, jaki trzeba byłoby włożyć w samodzielne wykonywanie wielu prac. Albo z tego powodu, że dokonali w trakcie budowy pewnych zmian, które nagle wydały im się istotne (wygoda, funkcjonalność, podniesienie standardu). A wreszcie i dlatego, że nie pamiętali o pewnych istotnych "dodatkach" typu: ogrodzenie, brama, podjazd przed domem, droga dojazdowa itp.

 

Jeśli ktoś nie ma ochoty się wypowiadać, może wypełnić jedynie ankietę. Wszelkie komentarze są jednak mile widziane Może taka ankieta przyda się kolejnym budującym i pozwoli i nam na pewne podsumowania i zarys wniosków.

 

 

świetny temat

no cóż to jest jak z dobrym jabłecznikiem u cioci na imieninach

zakładmy skromnie mały kawałek a potem jabłecznik znika

w połowie imprezki

dla nie lubiących jabłecznika proszę przyjąć murzynka

[modulor]

.............

[Yogi66]

na etapie stanu surowego o 5-8%