Czy na piwnic? trzeba pozwolenie?

[_Piotr]

Czy na budowę piwnicy 'wolnostojącej' tzn. nie związanej z budynkiem - po prostu wybudowanej w dziurze gdzieś na działce - potrzebne jest pozwolenie? W końcu jest ona 'pod' gruntem...

A jeśli tak, to czy wymagane są wszystkie uzgodnienia, jak przy budowie domu, projekt itp. czy też może nie wszystko jest wymagane?

[pitbull]

Tak, jesli nie jest to obiekt malej architektury

[_Piotr]

Co znaczy "małej architektury"?

[RAN]

USTAWA z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane. (Dz. U. z dnia 25 sierpnia 1994 r.) ze zmianami

Art. 3. 4) obiekcie małej architektury - należy przez to rozumieć niewielkie obiekty, a w szczególności:

a) kultu religijnego, jak: kapliczki, krzyże przydrożne, figury,

b) posągi, wodotryski i inne obiekty architektury ogrodowej,

c) użytkowe służące rekreacji codziennej i utrzymaniu porządku, jak: piaskownice, huśtawki, drabinki, śmietniki,

 

[RedakcjaPrawo]

Moim zdaniem dla takiej budowli wymagana jest decyzja o

warunkach zabudowy i pozwolenie na budowę, tak samo jak przy

budowie szamba czy przydomowej oczyszczalni scieków, które

przecież też znajdują się pod ziemią. Natomiast uzgodnienie w

ZUD-zie (zespole uzgadniania dokumentacji technicznej) będzie

potrzebne tylko wówczas, gdy do takiej piwnicy będą doprowadzone

nowe przyłącza. Wtedy trzeba też będzie uzyskać od

poszczególnych zakładów techniczne warunki przyłączenia. W

przypadku korzystania z istniejących przyłączy, uzgodnienia

raczej nie powinny być wymagane. Poza tym nie potrzebne są żadne

inne uzgodnienia i opinie, chyba że plan miejscowy zawiera

jakieś odmienne postanowienia. Jeśli działka leży w strefie

konserwatorskiej, potrzebna będzie opinia konserwatora.

[_Piotr]

Rozumiem, że decyzję o warunkach zabudowy i pozwolenie na budowę uzyskam w gminie?

Jeśli chodzi o przyłącza, to właściwie można by tam podciągnąć jedynie prąd od domu, ale to chyba nie wymaga uzgodnień?

 

A jak wygląda sprawa projektu? Czy na coś takiego trzeba zrobić projekt? Czy jest to może wymagane przy ubieganiu się o pozwolenie na budowę?

 

Ile mniej więcej kosztuje pozwolenie na budowę?

 

> Jeśli działka leży w strefie konserwatorskiej, potrzebna będzie opinia konserwatora.

 

Co to znaczy w strefie konserwatorskiej? Chodzi o strefę konserwatora przyrody czy zabytków? Gdy niedawno ubiegałem się o pozwolenie na wycinkę drzewa, to mówiono mi o zaleceniu wojewódzkiego konserwatora przyrody... Czy to oznacza, że jestem w strefie?

[RedakcjaPrawo]

Projekt musi być. Jeśli działka leży w strefie ochrony konserwatorskiej - będzie to napisane w decyzji o warunkach zabudowy.