Rozbudowa domu, a dojazd do działki

[adr866]

Dzień dobry,

Jestem właścicielem domu jednorodzinnego, który został wybudowany w latach 70-tych ubiegłego wieku, oczywiście zgodnie z obowiązującym na tamten czas prawem. Aktualnie jestem zainteresowany rozbudową tego obiektu (dobudowa piętra), zanim jednak przystąpię do zlecenia tworzenia projektu nurtuje mnie kwestia, na którą nikt jednoznacznie do tej pory nie udzielił odpowiedzi.

Dom znajduje się na drugiej działce od ulicy, dojazd jest realizowany przez działkę sąsiednią, która ma dostęp do drogi publicznej (słowna umowa pomiędzy właścicielami zawarta XX lat temu), również media przebiegają w taki sam sposób (rysunek znajduje się poniżej).

Czy do uzyskania zgody na rozbudowę muszę posiadać uregulowaną kwestię dostępu do drogi publicznej? Czy składając dokumentację wniosek zostanie odrzucony przez UM?

Jeśli ktoś spotkał się z tego typu przypadkiem lub doświadczył podobnej sytuacji, bardzo proszę o komentarz.

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

wniosek nie zostanie odrzucony ponieważ działka ma dostęp do drogi publicznej !

droga wewnętrzna oczywiście musi mieć swoje uregulowania prawne, natomiast sąsiad nie może pozbawić Cię dostępu do drogi ( jako jedynego " przesmyku " łączącego Twoją działkę z drogą publiczną )

[adr866]

Dziękuję Panu za komentarz. Dodam jednak, że działka ma dostęp do drogi ale ten dostęp nie jest w żaden sposób uregulowany prawnie (umowa słowna), nie ma żadnego wpisu w księdze wieczystej. Zamierzam uporządkować sprawę formalnie jednak jestem przekonany, że odbędzie się to z udziałem sądu. Dlatego chciałbym się tym zająć po zakończeniu rozbudowy.

Poza tą jedną sporną kwestią działka \ dom spełnia warunki konieczne do rozbudowy.