głupie pytanie ale....potrzebne :))

[dizers]

Witam

Mam pytanie

Czy domek mogę postawić 1-2 m

od płotu sąsiada ???

akurat tak się składa że działka jest wąska

więc byłoby mi to na ręke

 

Pozdrawiam

[Wojtek62]

witaj,

zgodnie z prawem min.3m od pełnej sciany i 4 m od drzwi i okien

jeśli Ci sąsiad wyrazi zgodę a urząd przyklepei to tak,

ale lepiej jest zrobić z sąsiadem wspólny projekt i np połączyć garaże na linii zabudowy

[dizers]

łapię temat

 

Jeśli sąsiad wyrazi pisemną zgodę

 

to taki wariant jest możliwy ,super:D

 

dzięki

[niciacia]

Wg mojego stanu wiedzy, to nawet sąsiad nie może ci pozwolić wybudować się bliżej niz 3 lub 4 metry - opisane wyżej.

[dizers]

i od tego nie ma żadnych odstępstw ??

 

Bo jego dom nie stoi blisko planowanego miejsca budowy chodzi tylko o to że było by więcej miejsca na ogród a tak tu troszkę tu troszkę i z ogrodu nici

[RYDZU]

i od tego nie ma żadnych odstępstw ??

 

Bo jego dom nie stoi blisko planowanego miejsca budowy chodzi tylko o to że było by więcej miejsca na ogród a tak tu troszkę tu troszkę i z ogrodu nici

 

Jest odstepstwo.

W szczegolnych przypadkach dom może byc przysunięty na odległość 1,5 m od granicy. Dopytaj w urzędzie. A jak tego ci mało to pisz wniosek o odstepstwo do ministerstwa. Przerabiałem temat - nie jest taki straszny wcale, tylko troche niestety trwa.

 

pozdrawiam

[tomas matla]

zgadzam się zRYDZEM , MIN. 1,5 od GRANICY(ściana bez okien),minister wydaje promesę na podstawie której urząd gminy wydaje pozwolenie- trwa to ok. 1,5 miesiąca, zgoda sąsiada nie jest konieczna ale dobrze jak jest .

[Wwiola]

Kochani jeszce inaczej

Normalnie sie buduje jak juz zostało tutaj powiedziane 3 lub 4 metry od granicy i zgoda sąsiada nic tutaj nie zmieni. Ale sa 2 sposoby, by to obejśc :

1. odstepstwo od warunków techn. o jakim wspominal Rydzu

2. Jeżeli budynek inaczej sie nie mieści na działce można w/w odleglości zmniejszyc nawet do 1,5 m (ten przepis wszedł 27maja br)

[dizers]

to świetnie

 

jednak można coś w tym kraju załatwić ....

[malop]

Są następujące możliwości

 

1) Decyzja o warunkach zabudowy wydana przez gminę w której jest napisane gdzie mozna budować (w granicy, 1.5,2.0...)

 

Gmnia nie musi takiej decyzji wydać ale może

 

2)W planie zagospodarowania przestrzennego jest napisane gdzie mozna budować (w granicy, 1.5,2.0...)

 

W planie nie zawsze jest tak napisane ale są miejsca z takimi zapisami (zwłaszcza w śródmieściach )

 

 

3) gdy działka jest wąska!!! (nie dom za duży!!!!) bo np. mając działkę 30m można mięć projekt 28m

działka wąska (pytanie co to jest wąska?) 1,5 od granicy

 

4) sąsiad ma dom na działce to można wybudować identyczny (gabarytowo) w identycznej odległości lub dalej

 

5) zgoda ministra

 

6) przy rozbudowie(przebudowie) jest możliwość nie stosowania warunków technicznych

 

(teoretycznie można wybudować 1/2 domu a potem zrobić dobudowę w granicy lub np1.5 od granicy)

 

§ 2. 1. Przepisy rozporządzenia stosuje się przy projektowaniu i budowie, w tym także odbudowie, rozbudowie, nadbudowie, przebudowie oraz przy zmianie sposobu użytkowania budynków oraz budowli nadziemnych i podziemnych spełniających funkcje użytkowe budynków, a także do związanych z nimi urządzeń budowlanych, z zastrzeżeniem § 207 ust. 2.

2. Przy nadbudowie, przebudowie i zmianie sposobu użytkowania budynków istniejących lub ich części wymagania, o których mowa w § 1, mogą być spełnione w sposób inny niż podany w rozporządzeniu, stosownie do wskazań ekspertyzy technicznej właściwej jednostki badawczo-rozwojowej albo rzeczoznawcy budowlanego oraz do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych, uzgodnionych z właściwym komendantem wojewódzkim Państwowej Straży Pożarnej lub państwowym wojewódzkim inspektorem sanitarnym, odpowiednio do przedmiotu tej ekspertyzy.