odrolnienie - lepiej 500 m kw czy całość?

[Krajzega]

Działka, którą chcę kupić jest wpisana do MPZP jako przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, a w rejestrze gruntów jest jako grunty rolne i sady, klasa IIIa. W starostwie dowiedziałam się że z wyłączeniem z produkcji rolnej nie będzie problemu, ale jeśli będę chciała odrolnić więcej niż 500 m kw., będzie opłata. Ponieważ cała działka ma 850 m kw., opłata wyniesie 11200 PLN, płatne w dziesięciu rocznych ratach. Kwota jest więc wysoka. Czy są jakieś konkretne korzyści z odrolnienia całej działki, czy nie warto i lepiej ograniczyć się do tych 500 m? Podzielcie się proszę doświadczeniami.

[Slawko123]

odrolnienie to jedno, a wyłączenie z produkcji rolniczej to drugie.

jest wpisana do MPZP jako przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną

czyli gmina uchwalając MPZP odrolniła cała działkę a nawet cały teren oznaczony w planie jako MU lub M.

Ty musisz wyłączyć z produkcji rolniczej tylko tyle ile będzie w planie zagospodarowania działki , czyli wszystkie podjazdy, ścieżki, miejsce na dom itp. (nie dotyczy oddzielnych budynków, altan itp.). Ta powierzchnie wyliczy Ci architekt robiąc adaptację budynku i plan zagospodarowania działki. Z taka mapką od architekta(moze byc kopia) idziesz do starostwa i składasz wniosek o wyłączenie z produkcji rolniczej. Do 500m2 pod budownictwo mieszkaniowe jest za darmo. każdy inny budynek lub budowla jest płatna niezależnie od powierzchni wyłączanej

[firewall]

lepiej tylko tyle ile wychodzi pod dom i infrastrukturę z nim związaną. Od tych m2 będziesz płacił podatek gruntowy ( im mniej tym dla ciebie lepiej)

[Krajzega]

Slawko123, firewall - dziękuję za informację. Swoją drogą to zabawne, że za wyłączenie z produkcji rolniczej musiałabym zapłacić kupę kasy, a jedyne co bym z tego miała to wyższy podatek.