chyba wybiorę taki domek co sądzicie?

[pawelurb]

Jestem na 99% zsecydowany na ten domek http://www.archon.pl/index.php?act=12&sid=m400b96380ccd9

 

Mam pytanie do Forumowiczów z doświadczeniem budowlanym, czy tak na oko ten projekt nie jest bardzo skomplikowany i drogi w budowie? jak sądzicie, zależy mi na niewielkim domku, tanim i prostym w budowie, a ten najbardziej się nam podoba, co o nim sądzicie ? może jakieś sugestie odnośnie zmian jakie możnaby wprowadzić..? z gory dzięki za odpowiedź!

[mr_misio]

ładny, buduj ale pamiętaj że dach leciutko drogi

[pawelurb]

włąsnie tego dachu sie boję...może ktoś wie o jaki rząd wielkości może być on droższy od np. dwuspadowego o 50,100 czy 200% ? a może jest jakiś sposób na ograniczenie kosztów tego dachu , skoro ma być aż tak drogi.... szukałem innych domków z prostszym dachem, ale jakoś żaden niezabardzo pasuje do działki i otoczenia, wszystkie domki w około są tego typu....

[woprz]

jak chcesz taniej to weź projekt z dachem dwuspadowym bez lukarn czy jaskółek.

 

pytanie jaką masz działkę

jaki chcesz dach (beton? ceramika? gont?)

co z garażem ? jak chcesz taniej to wybierz projekt bez i najwyzej sobie późneij dobudujesz gdzieś z boku

[Andrzej - Chrząstawa]

ok, ale nie robilbym bym podcienia. i tak jest za maly zeby go do czegos wykorzystac, a te 4 m przydadza sie w salonie- jadalni. Zamist podcienia np.wyjscie na taras kryty pergolą z winoroslą.

[Piotr_PA]

Podzielam opinie "kolegi " woprz ale z moich doświadczeń powiem że następny dom jaki będę budował to będzie dwuspadowy dach i napewno bez poddasza użytkowego które kosztuje krocie.

[pawelurb]

jak chcesz taniej to weź projekt z dachem dwuspadowym bez lukarn czy jaskółek.

 

pytanie jaką masz działkę

jaki chcesz dach (beton? ceramika? gont?)

co z garażem ? jak chcesz taniej to wybierz projekt bez i najwyzej sobie późneij dobudujesz gdzieś z boku

 

działkę raczej typową 980 m2, wymiary około 26x38 m, jest skrajna tzn. od krótszego boku ulica, od strony dłuższego droga gminna , pozostałe boki graniczą z działkami sąsiadów.

 

dach raczej blachodachówka lub ew. dachówka ceramiczna

 

garaż nie musi być koniecznie , w tym projekcie mozna zamiast garażu zrobić pokój , a garaż chciałbym nie tyle na auto bo ono może stać przed domem, ale zawsze w domu sa jakies "manele" rowery, narzedzia, i inne tego typu , nie wiem gdzie to wszystko trzymać nie mając garażu.

[pawelurb]

Podzielam opinie "kolegi " woprz ale z moich doświadczeń powiem że następny dom jaki będę budował to będzie dwuspadowy dach i napewno bez poddasza użytkowego które kosztuje krocie.

 

czyli rozumiem, że parterówka o tej samej powierzchni uzytkowej wyjdzie taniej? gdzieś czytałem, że za 1 m2 parterówki wychodzi drożej niz za 1 m2 domu z poddaszem...nie wiem czy to prawda...

[kroyena]

pawelurb może wystąp o Warunki. Żeby się nie okazało, że wybierasz projekt, a tu Gmina z warunkami robi tobie qq.

 

PS. A jak nie chcesz pytać urzędu to popytaj sąsiadów jakie Warunki dostali. Twoje powinny być zbliżone.

[Rav]

Tak na szybko, ponieważ nie miałem zbyt dużo czasu, ale może przemyślisz troszkę moje uwagi:

- co do dachu, to bez przesady, nie będzie aż tak tragicznie, znacznie bardziej skomplikowany ma Andrzej - Chrząstawa na obrazku przy swoim nicku...

- jak dla mnie bardzo mały salon i mała, niewygodna kuchnia, ale tutaj oczywiście kwestia gustu

- ważniejsze są piony wodne, kanalizacyjne itd. Zwróć uwagę, jak bardzo kotłownia (w której jest zlew, piec i prawdopodobnie grzanie ciepłej wody) jest oddalona od kuchni. Ciepła woda w kuchni jeśli ma być komfortowo, to tylko z cyrkulacją.

- w związku z powyższym skomplikowana kanalizacja, odprowadzenie musi być z kotłowni - na jednym końcu domu, obu łazienek - po środku, oraz kuchni - na drugim końcu domu. Nie twierdzę, że to jest źle, tylko znacznie drożej.

 

Poza tym bardzo ładny.

[woprz]

jeżeli blacha to tym bardziej dwuspadowy

 

garaż możesz mieć poza bryłą budynku (jeżeli chcesz trochę taniej)

 

 

z tymi cenami to jest tak jak masz pięterko to wchodzą schody i strop jak nie masz to duży dach i więcej fundamentów i bądź tu .....

 

to z fajny projekt ale możesz znaleźć tańszy w produkcji.

Aha licz powierzchnię przy skosach od 1,9 m

[pawelurb]

pawelurb może wystąp o Warunki. Żeby się nie okazało, że wybierasz projekt, a tu Gmina z warunkami robi tobie qq.

 

PS. A jak nie chcesz pytać urzędu to popytaj sąsiadów jakie Warunki dostali. Twoje powinny być zbliżone.

 

wiem, i dlatego czekam na warunki, ale robie juz przymiarki do projektu, bo mniej więcej wiem że będę mógł coś takiego postawić, ale i tak kupie projekt dopiero jak bede miał warunki w ręce, tak dla pewności

[Piotr_PA]

Dlaczego parter - tak mnie naszło na rozważania przy wymianie pokrycia dachowego w domu teściów - dom z lat 70 kostka przykrycie etenit szybka wymiana całego dachu około 1,5 tygodni a teraz wyobraź sobie wymianę dachu na domu w którym sufity i 80 % ścian (skosów) na poddaszu podczepione są do konstrukcji dachowej - wiem, wiem już dawno nas niebędzie - ale być może będzie nasze potomstwo - i będą mówić ale nas tata, dziadek urządził. To wszysko pomijając koszty które i tak uważam za mniejsze.

[kroyena]

Jako i ja uczynię .

[pawelurb]

tyle ze przy parterówce , musiałbym sobie zająć chyba całą działkę domem parterowym , z poddaszem zajmnie mi mniej miejsca przy tej samej pow. użytkowej...chciałbym sobie zostawić troche miejsca na jakiś ogródek, trawkę, itp...

[woprz]

tyle ze przy parterówce , musiałbym sobie zająć chyba całą działkę domem parterowym , z poddaszem zajmnie mi mniej miejsca przy tej samej pow. użytkowej...chciałbym sobie zostawić troche miejsca na jakiś ogródek, trawkę, itp...

 

dobrze kombinujesz

 

pomyśl jescze o stronach świata: wejścia, tarasy, kuchnie, sypialnie trochę tego jest

[MarcinM]

Hej,

zgrabny domek.

Każdy ma jakieś swoje potrzeby, więc odniosę się do projektu przez pryzmat swoich:

1. brak gabinetu na parterze, który początkowo może służyć za sypialnię, a później za sypialnię dla gości. Przyda się mieć górę tylko dla siebie.

2. Łazienka na dole jest bez prysznica. To może być uciążliwe w użytkowaniu, bo na górze prysznic jest raze z wanną - będzie wąskie gardło, szczególnie, gdy wszyscy spieszą się rano do pracy i szkoły. A łazienka na górze wydaje się za mała...

3. schody są zabiegowe, mogą być bardzo niewygodne w użytkowaniu, tym bardziej, że są wąskie.

4. Na parterze tak naprawdę nie ma gdzie zrobić szafy, poza naturalnie przedsionkiem. No chyba że pod schodami - takie miejsce naprawdę się przyda

5. Ja wolę okna w szczycie ściany a nie połaciowe (w dachu). Dlatego mamy dach dwuspadowy.

W tym projekcie wydaje się, że skosy dachu mogą być na dłuższą metę uciążliwe dla mieszkańców poddasza.

 

Dom ma swoje plusy - spora część jadalno-kuchenno - salonowa, likwidacja podcienia to kwestia dyskusji. rzeczywiście jest za mały, by coś dać, z drugiej strony nieco to urozmaici bryłę.

 

To naturalnie moje osobiste odczucia, nasze potrzeby mogą się różnić.

 

Pozdrawiam

M

[toomas]

Jestem na 99% zsecydowany na ten domek http://www.archon.pl/index.php?act=12&sid=m400b96380ccd9

 

Mam pytanie do Forumowiczów z doświadczeniem budowlanym, czy tak na oko ten projekt nie jest bardzo skomplikowany i drogi w budowie? jak sądzicie, zależy mi na niewielkim domku, tanim i prostym w budowie, a ten najbardziej się nam podoba, co o nim sądzicie ? może jakieś sugestie odnośnie zmian jakie możnaby wprowadzić..? z gory dzięki za odpowiedź!

Witam Domek ładny. Ja też się przymierzam do budowy ale wybrałem coś takiego..może też skorzystasz :

http://www.wm.com.pl/katalog/domy/W16.html

[pawelurb]

a co sądzicie o tym ? to mój drugi typ, jest sporo większy, ale ma chyba mniej skomplikowany dach , lepiej jest doprowadzić piony wodne i kanalizacyjne i dodatkowo przynajmniej wg. danych ze stron mimo że większy ma mniejszą powierzchnie ścian nośnych zewnetrznych i wewnętrznych.

ten mniejszy ma:

Dane do kalkulacji

Powierzchnia ścian fundamentowych 57,1 m2

Powierzchnia ścian piwnic b.d.

Powierzchnia ścian wewnętrznych nośnych 41,0 m2

Powierzchnia ścian działowych parter 20,1 m2

Powierzchnia ścian działowych poddasze 66,1 m2

Powierzchnia podłóg i schodów 159,6 m2

Powierzchnia dachu 205,5 m2

Kubatura drewna na więźbę 7,18 m3

Powierzchnia stolarki zewnętrznej 38,7 m2

Powierzchnia ścian zewnętrznych 140,4 m2

 

Razem powierzchnia ścian nośnych : 181 m2 , działowych 86,2 m2

 

a większy ma :

 

Ściany nośne parteru

Ściany zewnętrzne 108,70 m2

Ściany wewnętrzne 35,05 m2

 

sciany poddasza 20,65 m2

ściany działowe wszystkie : 110,55 m2

 

Razem ściany nośne : 164,40 , działowe : 110,55 m2

 

Na oko sporo większy dom ma wg. tych danych mniejszą powierzchnie ścian , lub bardzo podobną, ciekawi mnie co o tym sądzicie, który z tych projektów wybralibyście?

[pawelurb]

http://www.studioatrium.pl/atrium.php?p=po&cid=11&pid=227 , link do opisu powyżej...