chyba wybiorę taki domek co sądzicie?

[duduś]

Pamiętaj że balkon i cały ten wykusz z nim związany znacznie podnosi koszty ( nie będę dyskutować o celowości balkonu w domku bo już kiedyś mi sie oberwało ale i tak uważam że balkony mają tylko sens w bloku ale nie w e własnym gdzie masz przestrzeń przed domem) Podobnie z dużymi połaciami okien ( ceny okien znacznie wzrosły)

[Macend]

Witam

Ten ostatni dom Ci odradzam. Z tego co pisales wnioskuje, ze szukasz malego domu, a w tym projekcie sam parter spelnia prawdopodobnie Twoje wymagania. Po rozbudowaniu pietra, bedzie to ogromny dom i raczej radze Ci szukac domu skrojonego na miare, juz w pierwszym (i ostatnim) etapie.

 

Ten pierwszy jest malym domem, ale kolumny + czterospadowy dach przywoluja skojarzenia z architektura dworkowa, z ogromnym ogrodem, paradnym podjazdem itp. Jedno z drugim sie, moim zdaniem, niestey wyklucza.

 

Dlatego z trzech, ktore znalazles, mnie bardziej przypadl do gustu dom Lipinskich, (mimo kolumn wejsciowych, ktorych nie jestem zwolennikiem w malym domu).

 

Jego zalety to:

1. Duzy salon z dobrze umieszczonym kominkiem (czyli, nie w przejsciu miedzy jadalnia a salonem).

2. Jadalnia w salonie, co przy malym domu wydaje sie najwlasciwszym rozwiazaniem.

3. Dlugi ciag kuchenny.

4. Duza szafa w holu + mala szafka w przedsionku.

Wady

1. Piec w lazience. Mysle, ze daloby sie znalezc miejsce za garazem na mala kotlownie, a w lazience na prysznic.

2. Kiepskie jakosciowo (1 Velux) doswietlenie sypialni na piętrze.

3. Tylko dwa pokoje, no ale wiecej sie, chyba nie dalo, bo to mial byc maly dom.

 

Generalnie wydaje mi sie, ze powinienes jeszcze poszukac.

Pozdrawiam

[koks]

pawelurb,

 

wprawdzie do dachu jerszcze nam daleko, ale już się trochę orientowaliśmy, więc służę ogólnymi informacjami:

 

1. żeby wycenić dach musisz znać jego powierzchnię

 

2. najtańszym pokryciem jest blacha lub blachodachówka (ta pierwsza ma wiele minusów, ale niski koszt); tania jest też dachówka bitumiczna, ale wg mnie wygląda jakby się pokryło dach starym filcem (oczywiście, to rzecz gustu )

 

3. w zależności od rodzaju pokrycia wybierasz więźbę dachową - przy dachówkach ceramicznych lub cementowych musi byc mocniejsza, więc droższa.

 

My najpewniej wybierzemy blachodachówkę (też są lepsze i gorsze - sprawdź na forum! jest sporo na ten temat) ze względu na niezłe parametry i koszty!!

 

koks

[pawelurb]

zgadza się napewno koszt dachu zależy od poszycia, a w jakim stopniu zależy od jego kształtu? przedewszystkim chodzi mi o porównianie kosztów dachu 2 i czterospadowego , przy założeniu tej samej powierzchni

[BK]

wydaje mi się że to co piszą o porównaniu kosztów dachu dwu i czterospadowego na niekorzysc tego drugiego nie jest takie oczywiste,

przy dachu dwuspadowym musisz przecież zrobić ściany szczytowe, któe też nie są przecież za darmo - trzeba je zbudować, ocieplić, otynkować etc. Ale wted masz więcej powierzchni na poddaszu - polecam więc tobie domek niedyży ale z dachem dwuspadowym, żebyć za podobną cenę miał po prostu w domu wiecej miejsca

[koks]

Przy jednakowej powierzchni domu pokrywanej dachem dwu- lub czterospadowym, w tym pierwszym masz dwie połacie dachowe, a w drugim aż cztery i wszystkie muszą być czymś pokryte (jest też inna więźba - na czterospadowy potrzebujesz więcej drewna i więcej elementów wykończeniowych!)...

 

Jak pisze BK, faktycznie większe poddasze będziesz miał w przypadku dachu dwuspadowego (masz skosy tylko na dwóch ścianach, przy czterospadowym - na czterech), a podejrzewam, że nawet koszt ścian szczytowych z ociepleniem bedzie niższy niż pokrycie dachem czterospadowym.

 

koks

[amj2]

A może taki domek?

 

http://www.studioatrium.pl/atrium.php?p=po&pid=192

 

Chociaż dach też tu do najtańszych nie należy.

[amj2]

A może taki domek?

 

http://www.studioatrium.pl/atrium.php?p=po&pid=192

 

Chociaż dach też tu do najtańszych nie należy.

[Alicjanka]

Witaj,

 

Ten ostatni domek podoba mi się za względu na:

 

- dość przestronną kuchnię, tak naprawdę jadalnię można tam przenieść,

- obecność spiżarni - BARDZO dobry pomysł,

- prosty dach, o wiele tańszy niż obie poprzednie wersje,

- studio na górze oznacza, że oszczędzasz kupę kasy na kolejne drzwi, wykańczania naroży skosów itp. Ściankę działową na stelażu pokrytym karton-gipsem możesz zawsze dostawić. Nawet na istniejących ostatecznych podłogach. Tak więc myślę że spokojnie będziesz mógł to studio odrazu zagospodarować (w sensie położenia podłogi i wykończenia sufitów, pomalowania), a ewentulane ścianki możesz dostawić w zależności od rozwoju sytuacji.

- miejsce na porządne szfy w przedpokoju. Oszczędzi Wam to wiele głowienia się gdzie te płaszcze i kurtki pomieścić.

 

To co mi się nie podoba

- dość mały salon, jeśli miałby pomieścić jadalnię i salon. W takim przypadku powinien mieć 35 m (ja mam 25m salonu połączonego z 8m jadalni i nie jest za luźno, a raczej ciasnawo). NAtomiast jeśli stół wyląduje w salonie w przypadku większych imprez a na codzień będziecie jedli w kuchni, to jest w miarę ok.

- trochę za małe pomieszczenie gosp. W pomieszczeniu tym powinien się zmieścić roboczy zlew (są takie głębokie przemysłowe), który jest BARDZO w domu potrzebny. Niemniej jednak obecność spiżarki trochę rekompensuje ten brak.

 

Powiedz jeszcze jak masz zorientowaną działkę w stosunku do stron świata, bo bardzo ważne jest aby dobierać projekt do ustawienia działki.

 

Pozdrawiam,

Alicja

PS u mnie 3 lata temu dach kosztował około 50tys (dachówka ceramiczna Robena, powierzchnia dachu 320m2). Od tego czasu podobno zdrożało...

[edi_s]

WitamWszystkich.

Jestem własnie przy wyborze domu. http://www.projekty.murator.pl/prezentacja.htm?IdProjektu=131

Oczywiscie bez zmian się nie obejdzie, ale po wielkich poszukiwaniach okazało się że ze wszystkich wybieranych projektów, w tym pozmieniam najmniej.przez co i koszt adaptacji nie zwali mnie z nóg (mam nadzieję )

Może ktoś z Was też wybrał ten projekt. Z checią posłucham rad a jeszcze lepiej gdyby udało mi się obejrzeć taki dom już zbudowany.

[pawelurb]

 

Powiedz jeszcze jak masz zorientowaną działkę w stosunku do stron świata, bo bardzo ważne jest aby dobierać projekt do ustawienia działki.

 

działka jest wjazdem od południa, od zachodu stoi dom sąsiada, od wschodu jest droga wewnętrzna, od północy graniczy z inną działką

[joanka77]

zgadza się napewno koszt dachu zależy od poszycia, a w jakim stopniu zależy od jego kształtu? przedewszystkim chodzi mi o porównianie kosztów dachu 2 i czterospadowego , przy założeniu tej samej powierzchni

 

 

Bardzo wiele zależy od kształtu dachu ponieważ najdroższe elementy to dachówki krańcowe, gąsiory i inne wykończenia. Podstawowa pojedyncza dachówka kosztuje parę złotych a taka ze skraju dachu kilkadziesiąt złotych.

[Szadam]

dach kosztował mnie 107zł/m2 na gotowo z rynnami i 6 oknami dachowymi, okienkiem kominiarskim i ławeczką, rynnami - bez podbitki. Dach dwuspadowy - no prawie.

A czy to duzo??? Ściany parteru: 32kzł, strop 24kzł, dach 46kzł

 

Budowa to te rzeczy które są zasadnicze i 100000 takich dodatkowych po 20zł

[anna99]

działka jest wjazdem od południa, od zachodu stoi dom sąsiada, od wschodu jest droga wewnętrzna, od północy graniczy z inną działką

 

I to właśnie nieco ogranicza wybór projektu. Chyba, że zrobisz taras od północy wykorzystując dość długą działkę, ale to wydaje mi sie wątpliwym rozwiązaniem (salon ciemny).

Nasza działka jest identycznie usytuowana ale my zrobilismy wjazd od wschodu (w warunkach zabudowy nie było zakazu) i postawiliśmy domek szczytem do ulicy. Salon mam pd.-zach. i taras od zachodu. Jest cudnie.

 

Mogę polecić ci stronę http://www.nowydom.onet.pl. Tam znajdziesz mnóstwo projektów różnych biur w zależności od wielkości i przeznaczenia. Mój dom jest z krakowskiego Agrobispu, ale też znaleziony przez onet. Jest w czym wybierać. Jesli chcesz zbudować tanio, to szukaj domu parterowego z poddaszem do adaptacji (może później, skoro jest was na razie dwoje), dachem dwuspadowym, bez lukarn, wykuszy, kryty blachodachówką (od razu w projekcie - więźba lżejsza a więc tańsza). Okna w miarę typowe.

[anna99]

działka jest wjazdem od południa, od zachodu stoi dom sąsiada, od wschodu jest droga wewnętrzna, od północy graniczy z inną działką

 

I to właśnie nieco ogranicza wybór projektu. Chyba, że zrobisz taras od północy wykorzystując dość długą działkę, ale to wydaje mi sie wątpliwym rozwiązaniem (salon ciemny).

Nasza działka jest identycznie usytuowana ale my zrobilismy wjazd od wschodu (w warunkach zabudowy nie było zakazu) i postawiliśmy domek szczytem do ulicy. Salon mam pd.-zach. i taras od zachodu. Jest cudnie.

 

Mogę polecić ci stronę http://www.nowydom.onet.pl. Tam znajdziesz mnóstwo projektów różnych biur w zależności od wielkości i przeznaczenia. Mój dom jest z krakowskiego Agrobispu, ale też znaleziony przez onet. Jest w czym wybierać. Jesli chcesz zbudować tanio, to szukaj domu parterowego z poddaszem do adaptacji (może później, skoro jest was na razie dwoje), dachem dwuspadowym, bez lukarn, wykuszy, kryty blachodachówką (od razu w projekcie - więźba lżejsza a więc tańsza). Okna w miarę typowe.

[kwiatuszek]

Bardzo podobny do mojego "Eryk" z Archetonu.

[Cypek]

Dlaczego parter - tak mnie naszło na rozważania przy wymianie pokrycia dachowego w domu teściów - dom z lat 70 kostka przykrycie etenit szybka wymiana całego dachu około 1,5 tygodni a teraz wyobraź sobie wymianę dachu na domu w którym sufity i 80 % ścian (skosów) na poddaszu podczepione są do konstrukcji dachowej - wiem, wiem już dawno nas niebędzie - ale być może będzie nasze potomstwo - i będą mówić ale nas tata, dziadek urządził. To wszysko pomijając koszty które i tak uważam za mniejsze.

Poddasze użytkowe nie zawsze wiąże się z płytami GK. Zobacz na zdjęciach z mojej budowy. Czemu nie dać drugiego stropu ??

Taniej i nie trza się użerać z płytami