jakie rozmiary rozsądnej działki

[Rebeka]

No własnie, jak w temacie. Jesteśmy na etapie szukania działki. Jaka musi być wielkość aby zostało jeszcze miejsce na wszystko inne. (ogród, taras, jakieś drzewko itp.) Jaka wielkość działek macie w porównaniu do zabudowy. Nie wybralismy jeszcze ostatecznie projektu, ale zakładamy domek do 130m2 z garażem, parterowy z uzytkowym poddaszem. Wiem, że wymiary domów sa podane w projektach. Ale interesują mnie Wasze doswiadczenia. Podoba mi sie np. Nieduzy z garażem i inne tej wielkości.

Wiem, że im większa tym lepiej. Tak bym chciała, ale niestety, tak sie nie da Czy w praktyce duża jest różnica np. 800-1000m2? (wiem, 200m2 - ale rozumiecie o co mi chodzi, prawda?) Napiszcie proszę.

Pozdrawiam

[Gość M@riusz_Radom]

Ja mam działeczkę 18 na 41.5 i wszystko oc muszę zrobić, to znaleźć dom odpowiedni na tę działke, długi ale nie szeroki, mam już projekt więc przypuszczam, że połowa działki zostanie mi do wykorzystania jako tereny zielone

[jacek63]

Jeden jeździ maluchem drugi mercedesem. 800 m to jeszcze biednie ale ujdzie. Ważny jest jeszcze kształt działki i położenie względem stron świata. Nie polecam wąskiej sam takową posiadam i jest to główny problem jak zmieścić dom. Optimum (dla mnie) to prostokąt zbliżony do kwadratu. Pozdrawiam

[woprz]

200 w twoim przypadku to akurat tyle ile przesądzi o komforcie

[Rebeka]

No i jeszcze jedno: żeby zmieściła sie przydomowa oczyszczalnia ścieków.

[Jarek.P]

No własnie, jak w temacie. Jesteśmy na etapie szukania działki. Jaka musi być wielkość aby zostało jeszcze miejsce na wszystko inne. (ogród, taras, jakieś drzewko itp.)

 

To tak się nie da powiedzieć, zależy przede wszystkim od samej działki i od tego, co rozumiesz pod pojęciem "ogród, drzewo". Ważny tez może się okazać wymóg zachowania określonej ilości powierzchni biologiczne czynnej - to może zadecydować, że działka 1000m2 pozornie większa od takiej 600m2 będzie faktycznie trudniejsza do wykorzystania, bo z zabudową+płotem+podjazdami+chodnikami+szambem+studnią+każdą inną powierzchnią utwardzoną, która się znajdzie w planie zagospodarowania, będzie się trzeba zmieścić w 200metrach (żeby zachować 80% pow. biologicznie czynnej).

 

tak więc patrzcie raczej pod kątem na jaką działkę was stać a dopiero potem przymierzajcie się do jej powierzchni.

 

J.

 

J.

[woprz]

No i jeszcze jedno: żeby zmieściła sie przydomowa oczyszczalnia ścieków.

 

to jeszcze musisz znaleźć teren gdzei można ją postawić

[mbz]

Hmm, 800m to wcale nie jest biednie. Pamietaj, ze poza domem zostanie duzo miejsca na ewentualny ogrod, czy chocby sam trawnik, a ktos to musi potem opielic, czy chocby skosic. Czasem, jesli dom nie jest zbyt "rozlozysty" wystarczy 600m i jest miejsce i na dom, i na przyjemny ogrodek i jakies drzewka, kacik grillowy.

[robert skitek]

tak jak którys z poprzedników pisał: nie tylko wazna jest jej wielkosc. Szerokosc czy usytuowanie są tu bardzo wazne.

W przypadku zamawiania projektu indywidualnego, architekt powinien sobie poradzic z prawie każdą działką, jesli chcesz dom z katalogu radze najpierw wybrac sobie kilka i dopasowywac projekty do ewentualnej dzialki.

pozdrawiam

[Wwiola]

Mnie sie wydaje, ze mam optymalna działke - taka "w sam raz". Ma ona wym. 35 x 30 m co daje 1050m z wjazdem od północy. Zmiesci sie wszystko co chciałabym zmiescic i jeszcze zdaze zmeczyc sie przy koszeniu trawniczka . Dom ok 100m2 zabudowy.

[marcin_budowniczy]

Myślę, że 10 arów to już jest super. Moj znajomy pobudował się na 5 i to jest mało ale widziałem 7-ki już jako tako, 8 - już ok ale 10 to jest bingo. Punkt widzenia zależy od punktu siedzenia.

[Jagna]

Zgadzam się z poprzednikami, że nie tylko wielkość, ale również kształt działki jest istotny. Dla przykładu: szwagrostwo postawiło dom na 600-metrowej działce. Sąsiedzi obok nas budują się na 800-metrowej. I ta 600-metrowa jest o wiele lepsza i wygodniejsza! Dlaczego? Bo jest prawie kwadratowa, a 800-metrowa jest wąską kiszką z wjazdem od węższego boku. Domek wejdzie malutki, po bokach ledwo się można przecisnąć a tył działki nieustawny. Na naszym osiedlu ludziska kupowali po dwie 800m2 działki obok siebie. I te 1600m prawie kwadracik...miodzio. Wejdzie nawet parterowy rozłożysty dom i jeszcze zostaje sporo miejsca na ogród. Rebeka według mnie 1000m2 w dobrym kształcie, to już wygodna działka na wszystko. A powyżej, to już komfortowo

Myślę, że lepiej kupić większą, wygodną działkę kosztem np. odległości od miasta niż bliżej centrum, ale ciasno i niewygodnie, bo potem można żałować. Ale to tylko moje zdanie

[Rebeka]

bardzo dziękuję. Jak zwykle jesteście niezawodni! Własnie wyjeżdżamy na kolejna "wycieczkę" w wiadomym celu. Tym razem do Sulmina i Juszkowa (dzięki za podpowiedź). Chyba bedziemy stawiać na działki ok 1000m2 (tylko te finanse... ech)

Zobaczymy. Trzymajcie za nas kciuki.

[Gosia Łódź]

No cóż ja popełniłam błąd z niewiedzy - mały nie taki duży , bo nie znajac sie na budowaniu chciałam kupić małą działkę, mniejsza kasa i mało sprzątania:)

Ale teraz wiem, ze :

1. Powinna być uzbrojona, ee, woda, kanalizacja -lub możliwość oczyszczalni ścieków, gaz, telefon

2.Dobry dojazd - autobus, PKP, utwardzona droga

3. Odpowiedni kształt-najlepiej kwadrat, lub conajmniej szerokosć ok 30m.

4. Wjazd najlepiej od północy

5. Koniecznie z planem zagospodarowania

6. Jak dla domku parterowego to minimum chyba 1000-1200 ( nie wiem dokładnie bo mam małą działkę... 586m2 i piętro w domku:)

[Marek30022]

Niestety, mając ograniczone środki trzeba wybierać, mała działka z mediami blisko centrum miasta (bilisko tzn. 10 km) lub większa trochę dalej, do której trzeba doprowadzić wodę, gaz. Ja szukałem działki w ubr. Miałam do wyboru działka 500 m z wodą, tel., gazem bez kanalizacji w Warszawie (ok. 10 km do centrum) lub trochę dalej (ok. 16 km) do centrum 1500 m kw. (woda będzie za dwa lata, gaz 200 od działki, kanalizacji brak). Wybrałem tą większą. Odpowiadając na pytanie, myślę, że 800-1000 m powinno być. Inaczej może lepiej mieszkać w bloku.

[tadzel]

małe dzialki te po okolo 1000 metrow kw. powoduja ze mieszka sie tam podobnie jak w blokowisku tylko ze na parterze. okno w okno jak sasiad ma katar to slychac jak kicha. minimalna powierzchnia dzialki to 3000 m.kw. Dziwi mnie jak niektorzy podaja taki parametr jest telefon. w dobie telefonow komorkowych. Rozumiem parametr blisko lub po drodze do pracy dobra szkoła to cos mowi. pozostale parametry to bajery

[Gość M@riusz_Radom]

małe dzialki te po okolo 1000 metrow kw. powoduja ze mieszka sie tam podobnie jak w blokowisku tylko ze na parterze. okno w okno jak sasiad ma katar to slychac jak kicha. minimalna powierzchnia dzialki to 3000 m.kw. Dziwi mnie jak niektorzy podaja taki parametr jest telefon. w dobie telefonow komorkowych. Rozumiem parametr blisko lub po drodze do pracy dobra szkoła to cos mowi. pozostale parametry to bajery

 

 

Ty chyba sam nie wiesz o czym mówisz...

Albo ja proszę o przetłumaczenie tego na język polski..

 

A co do normalnej powierzchni działki to czemu nie 10.000mkw albo jeszcze lepiej 20.000mkw ?

[preev]

na taki domek to w zupełności 1000 do 1500 m^2 działki wystarczy

//te propozycje hektarów bez telefonu to mam nadzieję żart był ???

[hippo]

Najlepiej znać wymiary budynku jaki chce się wybudować, a najważniejsza to szerokość budynku. Do niej dodać min. 8 m (jeżeli chce się mieć okna od strony sąsiadów), a jeżeli nie to wystarczy 6m. Długość działki zależy od waszych potrzeb ogródkowych.

[Wwiola]

małe dzialki te po okolo 1000 metrow kw. powoduja ze mieszka sie tam podobnie jak w blokowisku tylko ze na parterze. okno w okno jak sasiad ma katar to slychac jak kicha. minimalna powierzchnia dzialki to 3000 m.kw

 

Co ty piszesz ???

Jest u nas osiedle niedaleko centrum wiec działki małe gdzies do 500m2, domki w odległosciach przepisowych 4 m i wierz mi nikt tu sobie w okna nie zagląda nie mówiąc o kichaniu i takich tam.