pomóżcie

[koks]

Mamy możliwość kupienia działki, ale z fundamentami - jaki jest koszt wyburzenia fundamentów prosimy o pomoc.

[invx]

zalezy z czego te fundamenty, jakie durze i jak gleboko w ziemi, i czy obsupane czy nie.

[Wowka]

Dla mnie te fundamenty byłyby elementem obniżającym wartość działki. Negocjując cenę idź w tym kierunku.

[invx]

mozna tez rozwazyc mozliwosc ich wykorzystania

[preev]

Dla mnie te fundamenty byłyby elementem obniżającym wartość działki. Negocjując cenę idź w tym kierunku.

 

popieram

sprawdziłbym tylko orientacyjny koszt likwidacji (może w którejś z firm rozbiórkowych ), żeby wiedzieć ile negocjować

[LamiaReno]

moi znajomi kupili kiedyś działkę z domkiem do remontu i fundamentami czegoś tam, nie wiedząc co zrobić z fundamentami poprostu je zasypali (wystającą część ponad pozim gruntu rozebrali). Po zimie ziemia troche sie ułożyła, dosypali różnicę i teraz mają piękny trawnik.

[koks]

Działka jest nieduża (niewiele ponad 600mkw), a fundamenty pod 130-metrowy domek, więc raczej trawniczka z nich nie zrobię, bo nie zostanie mi miejsca na domek

Na pewno będę je musiał wyburzyć: na jednej działce są fundamenty z bloczków z izolacją, ale na drugiej (podobna i ciągle się zastanawiam, którą wybrać ) chyba jest fundament wylewany i ściany piwnicy... Koszt w przyp. wyburzenia tej piwnicy i wywiezienia gruzu na pewno będzie wiekszy...

Chyba spróbuję "podyskutować" o cenie... chociaż miałem wrażenie, że agencja uznaje to za dodatkowy atut działki!!!

 

koks

[Grzes z Krakowa]

Obok mnie stoi wlasnie dzialka z fundamentem do sprzedania (od 5 lat). Ogladalo juz wielu i nikt sie nie zdecydowal. Jezeli ktos juz zdecyduje sie na budowe domu to chce taki dom jak mu odpowiada a na fundamencie musi juz postawic zgodnie z wczesniejszym projetem.

 

Ja napewno bym nie kupil dzialki z fundamentem ktory mialbym wyburzac. Jak pomysle ile trzeba by w to wlozyc pracy i pieniedzy(rozebranie wywiezienie gruzu itp) to chyba za te pieniadze jestes w stanie postawic polowe nowego fundamentu bez wczesniejszych nerwow.

No i nie wiem czy nienalezy najpierw postarac sie o pozwolenie na rozbiorke

 

Wiec daruj sobie i poszukaj innej dzialki bez takiego obciazenia.

[koks]

Grześ z Krakowa,

 

znalazałem tu na forum info, że wyburzenie domu 9x9 z poddaszem, wywiezienie gruzu i wyrównanie działki kosztowało ca.5 tys. zł. Tutaj mam tylko fundament, więc koszt powinien być niższy...

 

Podejrzewam, że wiekszy problem byłby ze zmianą planu zagospodarowania działki i pozwoleniem na budowę (chcemy wybudować całkiem inny dom...). Mam zamiar jeszcze sprawdzić warunki zabudowy...

 

koks

[pyrka]

Chyba łatwiej będzie rozebrać fundament z bloczków. Część z nich będzie można później wykorzystać. Może rozebrać tylko trochę z góry i wybrać projekt na nowy dom nieco większy, żeby stary fundament zmieścił się wewnątrz nowego.

[koks]

Dzięki za pomoc!

Odpuściliśmy sobie tę działkę, bo właściciel nie chciał w ogóle dyskutować o obniżeniu ceny, a wręcz stwierdził, że zyskujemy za darmo fundamenty, czyli wg niego jakieś 20k! Udawał, że nie słyszy, że nasz projekt domu ma o 40 mkw mniejszą powierzchnię i wybudowanie domu wg jego projektu kosztowałoby nas ok. 80k dodatkowo!

 

Pozdrawiam

koks

[Senser]

A czy faktycznie nie dałoby rady wkomponować tych fundametnów w wasz projekt?? Jeśli nawet one by się nawzjaem przenikały to i tak by nie miało dla was znaczenia (musiałby to zaopiniować kierownik budowy), a może i nawet byłaby to solidniejsza podstawa??!!

Przecież nie ważne co tam i jak idzie, budynek by stanął tylko na tej właściwej części funadmentów...

[koks]

Fundamenty pokryłyby się tylko w niewielkiej części (jeden narożnik i część ściany) i raczej byłby problem z wylewaniem pozostałej części ławy fundamentowej - poszczególne elem. muszą być trwale połączone, a świeży beton z zastygniętym juz się nie zwiąże. Wybudować w środku obecnego fundamentu też nie dałoby rady, bo jest określona linia zabudowy i chałupy nie da się cofnąć...

 

Daliśmy sobie spokój z działką, bo okazało się, że jeszcze prąd i gaz musimy doprowadzić na własny koszt (10 metrów), mimo że cena działki jest wysoka właśnie ze wzgl. na rzekomą obecność wszystkich mediów...

Weźmiemy chyba inną, która ma wprawdzie media w drodze, ale za to odpowiednio niższą cenę...

 

Dzięki za radę, Senser

 

koks

[Senser]

Zawsze jest lepiej wziąść działkę, która nie jest obciążona wadami...przecież to wy za to płacicie....a skoro podaż działek jest jaka jest (duża), to faktycznie po co się pchać w taki szajs...

Rozumię cię i popieram twą decyzje (jakby to miało jakieś znaczenie )

[koks]

Miło jest skorzystać z wiedzy osób bardziej doświadczonych

A działkę już prawie mamy (oczywiście nie tą z fundamentami!) i to bez żadnych obciążeń, niedużą ale równą i bez fundamentów!!!

 

pozdr

koks