Zurbanizowane tereny niezabudowane.

[dscreator]

Jakiś czas temu rozpocząłem budowę siedliska ogrodniczego na działce o powierzchni 970m2 (w skład zabudowy wchodzi budynek mieszkalny i budynek gospodarczo-garażowy). Jednak tydzień temu otrzymałem od urzędu decyzję o zmianie klasyfikacji gruntów z Ps VI na zurbanizowane tereny niezabudowane - Bp (nadmieniam, że moja nieruchomość została całkowicie wyłączona spod produkcji rolnej). Szukałem w internecie co oznacza termin Bp. Znalazłem informację, że do zurbanizowanych terenów niezabudowanych zalicza się grunty niezabudowane, przeznaczone w planach zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę, wyłączone z produkcji rolniczej i leśnej. Czy to oznacza, że moja nieruchomość jest teraz typową działką budowlaną? Czy nadal stanowi siedlisko? Czy ponoszę z tego tytułu jakieś znaczące konsekwencje? Proszę o pomoc. Za wszelkie informacje z góry dziękuję.

[alison]

A może najlepiej zadzwonić do urzędu, który wydawał tą decyzję i ich zapytać co to oznacza w praktyce ? No ta bene też jestem ciekawa jak to rozumieć. Pozdrowionka

[Steve74]

..Jednak tydzień temu otrzymałem od urzędu decyzję o zmianie klasyfikacji gruntów z Ps VI na zurbanizowane tereny niezabudowane - Bp (nadmieniam, że moja nieruchomość została całkowicie wyłączona spod produkcji rolnej). ....Znalazłem informację, że do zurbanizowanych terenów niezabudowanych zalicza się grunty niezabudowane, przeznaczone w planach zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę, wyłączone z produkcji rolniczej i leśnej....

 

Oznacza to po prostu, że nie masz już gruntów rolnych, czyli będziesz płacił za działkę podatek od nieruchomości, a nie podatek rolny.

 

A z polskiego na nasze oznacza to, że masz działkę budowlaną. Po wybudowaniu domu zminią ci klasyfikację gruntów z Bp na B (z niezabudowanych terenów zurbanizowanych na tereny mieszkaniowe).

 

Mówi o tym rozporządzenie w sprawie ewidencji gruntów i budynków

http://isip.sejm.gov.pl/servlet/Search?todo=open&id=WDU20010380454

[alison]

Dzięki Steve i gratulacje dla Tscreatora !

[dscreator]

Ja również dziekuje. Jeśli ktoś wie coś więcej to niech napisze. Wkrótce porusze równie ważny dla mnie temat. Pozdrawiam Steve74 & alison.

No i jeszcze jedno czy urząd może dokonać zmiany klasyfikacji bez mojej zgody?

[Steve74]

Ja również dziekuje. Jeśli ktoś wie coś więcej to niech napisze. Wkrótce porusze równie ważny dla mnie temat. Pozdrawiam Steve74 & alison.

No i jeszcze jedno czy urząd może dokonać zmiany klasyfikacji bez mojej zgody?

 

Niestety, ale tak.

 

Dlaczego??

 

Ponieważ "klasyfikacji" a w zasadzie stwierdzenia sposobu użytkowania gruntów dokonuje geodeta "w terenie", a ty jako użytkownik możesz się co najwyżej odwoływać od decyzji.