Dom w Kansas -na przekór wszystkim spróbuje wybudować za 200 tys.

[Poli353]

Na razie zostawilismy stan surowy otwarty. Czekamy na podlaczenie wody i pradu. W styczniu bedziemy zamawiac okna i drzwi i zrobimy elektryke. Reszta wiosna Edytowane 21 Października 2017 przez Poli353

[maciuspala]

Widzę że nie ma drzwi do kotłowni, a u mnie dodatkowo jest małe okno w łazience.

I zauważyłem że nie ma okien dachowych, nie będzie ciemno?teraz mam okna zadeskowane i same balkony dają bardzo mało światła.

Będę miał 5 okien dachowych i to dużych i zastanawiam się czy nie będzie ciemno.

Jak za miesiąc będzie dach to będziemy na tym samym etapie, w marcu planuje tynki więc z elektryką muszę się wyrobić do tego czasu.

Okna jak znajdzie się kasa to zamawiam w grudniu.

Ja jeszcze nie złożyłem wnioskubo warunki przyłączenia prądu, ale mam zamiar złożyć w tym tygodniu, termin oczekiwania na warunki 30 dni, na przyłącz 8 miesięcy.

[Poli353]

My warunki mamy, przylaczenie pradu na wiosne, wode juz mozna.Okna beda robione jak dach bedziemy robic, tez te wieksze. Z kotlowni bedzie pomieszczenie gospodarcze.

[maciuspala]

Czyli rozumiem że bedziecie ściągać dachówkę aby zamontować okna?My już nic zmienić nie możemy bo skosy wylane więc o przeróbkach nie ma mowy.

Czym zamierzacie grzać???Komin do kominka widzę a drugiego nie widać.

Z czego.bedziesz robił ramkę z przodu przy wejsciu?Ja nie mam jeszcze pomysłu, prawdopodobnie osb i na to kamień

Edytowane 21 Października 2017 przez maciuspala

[Poli353]

Drugi z drugiej strony. Na zime pod papa zostanie, pozniej wytna okna jak dach bedziemy robic. Ogrzewanie gazowe, pompa ciepla troszke drogo. Jeszcze sie zastanawiamy

[maciuspala]

Połączenie kiepskiej jakosci zdjęcia z oglądaniem go.na telefonie spowodowało że ja na dachu widzialem dachówkę a nie papę.

Czyli teraz jesteśmy na podobnym etapie.

Ogrzewanie gazowe u mnie koszta:

Podlaczenie gazu, doprowadzenie do budynku, doprowadzenie do domu 5000 zł

Kotlownia gazowa na sredniej jakosci piecu 14-15 tyś co daje ok 20 tyś

Pompa powietrzna Samsung plus cała kotlownia 21 tyś.

Dla mnie wybór oczywisty.

Edytowane 21 Października 2017 przez maciuspala

[maciuspala]

No i problem więźby sam się rozwiązał, dziadek miał zrobić ale nie ma kim i po tygodniu dowiedziałem się że mam sobie zamówić gdzie indziej.

No i jutro jadę zamówić drewno na tartak, normalne, impregnowane na szczęście na cały dach wejdzie 6m3 więc koszt nie wielki.

[maciuspala]

Dziś chciałem pochwalić firmę Rockwool, na poddasze zamówiłem okna Velux z obniżonym montażem kolnierza oraz izolacją BDX-F.

Z uwagi iż strop docieplam wełną Rockwool TopRock super to przesyłając do Rockwoola fakturę można otrzymać gratis izolacje BDX wartą ok 200 zł.

Oczywiście wysłałem fakturę i otrzymałem kod rabatowy którzy pozwala mi zamówić gratisowy BDX ale nie było mozliwosci wyboru izolacji do kolnierza edj tylko do zwyklego który jest mi zbędny.Zadzwoniłem na infolinię opowiedzialem co potrzebuje i dziś otrzymałem telefon że już mogę zamówić moją izolację bo została ona specjalnie dla mnie zamówiona(F jest ok 50 zł droższa)Brawo za profesjonalne podejscie do klienta zwłaszcza że regulamin jest bardzo szczegółowy i nie było możliwości zmiany modelu.

Istnieje jeszcze możliwość zamowienia za 1250 zł termostatów sterowanych przez aplikacje telefoniczną z firmy Danfoss.

Ale do sterowania ogrzewaniem u mnie jeszcze daleko.

Edytowane 24 Października 2017 przez maciuspala

[maciuspala]

Dziś z uwagi na chwilę czasu i dostęp do komputera zrobię podliczenie od fundamentu do końca drugiego stropu czyli SSO dom bez dachu.

Przypomnę iż na fundament wydałem 22 958,20 a koszty około budowlane to 2400 zł.

Z pewnych względów nie będę podawał cen za materiały ile za nie płaciłem ale jaka jest ich wartość na okolicznym składzie budowlanym:

Zaczynamy:-)

Pianka wysokoprężna Grafen 13 szt -182 zł

Klej w piance do styropianu Grafen -6 szt -120 zł

Deski szalunkowe do stropu 2 m3 -1100 zł

Stemple 100 szt używane -550 zł

Robocizna parter sciany- 5000 zł

Taśma do klejenia folii czarnej 6 rolek -150 zł

Taśma do klejenia membrany dachowej -6 rolek 240 zł

Pistolet do piany -2 szt-80 zł

Podlewanie stropu robocizna -200 zł

Strop robocizna -5000 zł

Beton na strop + wieniec -16,5 m3 x 195 -3217,50 zł

Papa pod ściany S52 4 rolki -280 zł

Klej do bloczków Murlep 10 w -160 zł

Komin Leier fi 20 do paliwa stałego 6 mb -1800 zł

XPS 8 cm -6 paczek -564 zł

Kielnia do Ytonga 175 -3 szt 90 zł

Płyta OSB 10 mm -2 szt -70 zł

Silikat N18 2960 szt x 2,8 zł -8288 zł

Silikat N8 384 szt x 1,30 -499,20 zł

Nadproża Leier 145 cm -4 szt -88 zł

Kanalizacja materiały( nie doliczyłem do fundamentów) 700 zł

Zaprawa murarska w piance Koelner -3 szt -90 zł

Wiertło do stali fi 12x150-15 zł

Planofix Baumit klej do silikatów 16w -256 zł

Membrana dachowa 200 G -225 m2 -900 zł

Wełna Rockwool Toprock Super 15 cm -70 m2 -1470 zł

Izolacja iGOSOL 101 12 KG -2 OP -260 ZŁ

Izolacja fundamentów Igosol 5 kg -60 zł

Styropian Polstyr 0,033 15 cm -1,5 m3 -288 zł

Styropian Termoorganika Galaxy 10 cm -12 m3 -2040 zł

Cement II -125 kg -45 zł

Folia kubełkowa 40 mb -128 zł

Folia fundamentowa 1 mm -60 mb -144 zł

Pianka pistoletowa Koelner 5 szt -70 zł

Pianka do styropianu Koelner -6 szt -144 zł

Nadproża Leier 245 -4 szt -120 zł

Styropian Termoorganika 3 cm -0,6 m3-45 zł

Pręt gwintowany Fi 16 -8 szt -60 zł

Podkłądki+ nakrętki M16-20 zł

Wapno Alpol 50 kg -25 zł

Prąd od sąsiada za używanie na budowie -120 zł

Robocizna piętro + strop lany 8500 zł( 1500 zł zostawiłem na działówki)

Beton do wieńca 1,7 m3 -480 zł

Pręt fi 10 1tona -2952 zł

Pret fi 12 1,1 tony -3247,20 zł

Pret fi 6 150 kg -433,50 zł

Deski 0,45m 3 -247,50

Drut wiązałkowy 14 kg -85 zł

Podkłądka dystansowa 200 szt -40 zł

Kołek 8x80 30 szt 5 zł

Transport pustaków z pobliskiego skłądu na budowę HDSem-300 zł

Gwożdzie 10 kg -50 zł

Pianka montażowa pistolet 12 szt -240 zł

Beton na skośny dach -12,5 m3 x 195 zł-2437,50 zł

Silikat N18 -480 szt x 2,80 -1344 zł( zostanie coś ponad paletę)

Leier 18,8 -150 szt -500 zł

Perlit 8 worków 125 l-200 zł

Suma ,,,55 740,40 zł

Suma za całość 78 698,60 zł

 

Wydatki okołobudowlane:

Łopata Fiskars 160 zł

Siekiera Fiskars X17- 250 zł

Wąz ogrodowy 40 m + złączki 80 zł

Pompa do wody ruska -140 zł

Wąż do wody + stojak + wieszak+ końcówki -400 zł

Bruzdownica Tryton -500 zł

Przedłużacz gumowy 50 mb-400 zł

Suma -1930 zł

Łącznie 4330 zł

 

 

Stan na dziś ....zamówiona więźba, dachówka jutro wjeżdża na plac, okna Velux czekają jeszcze nie zapłacone.

Murarz weźmie jeszcze 11,500 zł za robociznę

Czyli po przykryciu kwota przekroczy lekko kwotę 100 tyś.

Edytowane 26 Października 2017 przez maciuspala

[maciuspala]

Do tego mam jeszcze nie doplaconą stal na pobliskim składzie(około 200-300 kg) i u siebie kilkaset zlotych w drobnicy.

Po przykryciu dachem będzie czas na odpoczynek i odowiednie osiadniecie budynku przez zimę.

[agb]

Drogo za siekierę i łopatę fiskarska

[maciuspala]

Łopata Xact tyle kosztuje, a cena X17 na internecie kosztuje ok

180 zl plus wysyłka ale w sklepach stacjonarnych kosztuje ok 250 zł dla tego tyle wpisałem.

Cóż ....ja bym tyle nie dał

[maciuspala]

Wczoraj przyjechała moja dachówka na skład, na paletach wygląda cudnie, coraz bardziej mi się podoba Brass Celtycka Cisar grafit, do tego blacha do obróbek firmy Ssab, czarny R33 mat.Blacha piekielnie droga w porównaniu do zwykłej ale to najwyższa półka i nie będę na tym oszczedzał.

Dachówka ma wytrzymać 100 lat a tania blacha będzie rdzewieć po 10 latach i musiałbym się tym martwić, mam nadzieje że ta wytrzyma sporo dłużej.

[maciuspala]

W zeszłym tygodniu wjechała do mnie na plac moja dachówka. Wygląda bardzo fajnie.

W następny piątek przyjeżdża więźba więc coś zacznie się dziać.

 

 

Teraz mam następną zagwozdkę, jakie rynny....

Cały czas myślałem o PCV Galeco a teraz na tapetę wskoczyły stalowe z takiej samej blachy ssab jak okucia do dachu...Różnica w cenie 320 zł na całości...

[dana0606]

Lepiej metalowe, bo plastikowe płowieją z czasem i kolor potem taki poodbarwiany

[Tulisko]

Lepiej metalowe, bo plastikowe płowieją z czasem i kolor potem taki poodbarwiany

 

A metalowe rdzewieją

[nk]

A metalowe rdzewieją

 

Zawsze możesz dać aluminiowe, robione na miejscu na wymaganą długość.

[dana0606]

Metalowe rdzewieją, ale po nastu latach a może nawet więcej, jak teraz takie robią, a plastiki po kilku latach wypłowieją. A aluminiowe to już super, ale kolor czy da się wybrać czy tylko takie srebrne one są? Myśmy dali metalowe z powłoką na 30lat gwarancji, a potem się nawyżej zmieni jak zardzewieją mocno, a jak lekko to malować będziemy. A plastiki to do tego czasu skruszeją najprawdopodonie.

[maciuspala]

Na mój dach rynny PCV z Galeco będą mnie kosztowały 680 zł a z blachy Ssab takiej samej jak obróbki dachu 1000 zl.Więc prawdopodobnie wybiorę metalowe.Kiedyś liczyłem stalowe z Galeco i wychodziło ok 1500 zl więc połowa ceny zdecydowała na korzyść PCV.

Byłem wczoraj dopłacić zaległości na pobliskim składzie i trochę się zaskoczylem, miało być kilka słówek a nazbierało się 1500 zł.

Majstry 4 raz dobierali deski do szalunkow.Łącznie poszło 14 m3 desek.Dużo wiecej niż myślałem i liczyłem.

Na szczęście już prawie wszystko wypłacone do stanu drugiego stropu i został tylko dach.W piątek przyjeżdża więźba z tartaku i coś się będzie działo.

W piątek przyjedzie styropian i wełna na ocieplenie stropu oraz plyty OSB do zabezpieczenia otworów okiennych na zimę.

[maciuspala]

Korzystając z chwili samotności i wolnej niedzieli napiszę odpowiedź na pytanie które zadało mi kilkoro forumowiczów" czy zmieszczę się w 200 tyś".

Więc prawdopodobnie się mi uda do stanu deweloperskiego czyli, instalacje, tynki, wylewki może uda się łazienki w tym zrobić ale nadmieniam iż zmieniły się koncepcje wobec pierwotnego planu które niestety kosztują.Wiele elementów zostało kupionych droższych czytaj lepszych niż było to planowane na początku i tu tkwi problem przy wykończeniu, każde pomieszczenie będzie kosztowało więcej niż planowaliśmy bo robimy dla siebie więc zróbmy z lepszych materiałów a to kosztuje.

U mnie wzrost kosztów był następujący do kosztorysu pierwotnego:

-izolacja zamiast Disprobitu, Sika różnica w cenie jakieś 200 zł

-papa i folia pod ściany( najdroższa papa i gruba 1 mm folia zamiast zwykłej podkładówki ) to różnica 200 zł

-ściany z silikatu były droższe od ceramiki o ok 3000 zł

-drugi strop skośny lany wymagał dopłaty ok 10 tyś( ale zmniejszy wydatki przy wykończeniu)

-okna dachowe 3 szybowe na ciepłym i obniżonym montażu to dodatkowo 2500 zł

-dachówka Brass w powłoce Cisar to dodatkowe 5 zł na m2 co daje 800 zł

-blacha do obróbek zamiast zwykłej, szwedzki Ssab dopłata 300 zł

-drewno z odległego wg znajomych najlepszego tartaku to różnica 500 zł na całości.

-komin jednak postawiłem mimo iż będzie schowany to jest na czarną godzinę więc 6 mb Leier to ....1800 zł

 

Czyli wyszło ponad 19 tys które mogłem oszczędzić.Ale nie żałuje ani 1 wydanej złotówki.

Dalej będą dylematy czy ma być tanio czy dobrze bo okna takie jak chce to 17 tyś a jakbym szukał tanio to białe 5 komorówki z tarasem otwieranym wyszły by pewnie max 8 tyś.Ale to już nie ten efekt i nie ta oszczędność na eksploatacji.

Reasumując jakbym musiał się zmieścić w 200 tyś to kupiłbym raczej najtańsze materiały i pewnie bym się zmieścił nawet powiedzmy pod klucz bez wyposażenia.

Na szczęście raczej nie będę musiał tego udowadniać i pewnie dom wyjdzie trochę więcej.

Plany na przyszłość:

Okna koło marca

elektryka marzec może wcześniej jak będzie ciepło

hydraulika marzec kwiecień

tynki częściowo marzec, częściowo później

instalacja wentylacji kwiecień/maj

potem wylewki z podłogówką jak będzie kasa:-)