Dom w Kansas -na przekór wszystkim spróbuje wybudować za 200 tys.

[maciuspala]

Problem elektryki rozwiązany, słup stoi w złym miejscu i prąd zamiast 5 mb bezie ciągnięty z 55 mb, znów sąsiad okazał się pomocny i udostępnił swój słup i pozwolił rozkopać sobie działkę.

Otrzymałem też ofertę na fotowoltaikę z innego źródła, za 3kW z inwerterem 8,2 kW cena kosmos prawie 21 tyś , ale mam ofertę na 7,84 kW z tym samym inwerterem firmy Fronius, w cenie 35 tyś, cena kW 4500 zł, na markowych elementach i dodatkowo raty 0%, kazałem sobie zrobić symulację i zobaczę czy raty 0% są na prawdę 0%

Przy wyłożeniu 15 tys gotówki gdybym miał ratę 170 zł to mniej więcej tyle co rachunek za oświetlenie i gotowanie a instalacja ma opędzić wszystko razem z CO i CWU.

Na pewno warto to przemyśleć.

Mróz trzyma, a mnie trzymają tynki a przed tynkami, okna i elektryka, boje się ze do 19 marca nie zdążę z instalacjami, a i mury będą zmrożone.

[maciuspala]

Mróz , zimno, ciemno, nic się nie robi, z panelami PV na razie odpuszczam, wg instalatorów czas zwrotu 7 lat, wg moich wyliczeń ledwo 20 lat się mieści, mamy chyba inne kalkulatory.

Gość przysłał symulację rat 0% a tak naprawdę to ukryte koszty bo RRSO wychodzi 12%, więc jak kredyt gotówkowy w banku.

nadszedł czas na szukanie kredytu, postanowiłem wspomóc się naszym forumowym doradcą p. Łukaszem Zalewskim, oferty takie same jak w banku, nic lepiej nic gorzej,

[maciuspala]

Dziś mialem wolne więc zagospodarowalem go na wizytę u instalatora pompy ciepła, decyzja podjeta, Samsung Spilit, montaż Neoklima z Krakowa, produkt w dobrej cenie, majacy dobre opinie, instalator 50 km od budowy, Samsung posiada jako nieliczny serwis,a nie bycie na łasce intalatora, caly osprzet popularny dostepny w standardowej hurtowni hydraulicznej.

Podlogowkę robi Asolt, zbiornik CWU, zawory, zrobi miejscowy hydraulik, a pompę zamontują chlopako z Neoklimy, widać że pompy to ich pasja.

Pompa wygrala z Atlantikiem niższą o 4-5 tyś ceną, a z Hitachi bliskością serwisu i instalatora no i oczywiście jeszcze większą różnicą w cenie.

[maciuspala]

Zrobiło się ciepło więc zaczyna się coś dziać, dziś okleiłem okna styropianem grafitowym a jutro wyrownam szpalety, bo Cinek przygotowywuje się do montażu okien, niestety muszę się spieszyć bo od 19 marca startują u mnie tynki, a ja bez okien i elektryki.

Niestety zima trochę utrudniła i przesuneła prace ale tynków przestawić nie mogę.

Jak bedzie elektryka oraz tynki to oznaczało bedzie że dom nadaje się już do wykończenia, na maj planuje podlogowkę i wylewki.Ogrzewanie podlogowe robił będzie Asolt, wyszło że wcale taki drogi nie jest jeśli samemu ukladam styropian a cena zawiera projekt i profesjonalne wykonanie.

[maciuspala]

Wczoraj przez popołudnie udało mi się przykleić styropian

paski kleiłem klejem w piance firmy Grafen, tani cena ok 19 zł, bardzo wydajny.

Zastanawiam się czy elewacji nie kleić na pianie, robota szybka idzie bardzo dobrze:-)

[maciuspala]

No i okazało się że obróbka szpalet nie jest takie proste jak się wydaję brak mi umiejętności manualnych, cóż każdy umie co innego, ja się do takich rzeczy nie nadaje:-(

Mialem sam plytki kłaść w kotlowni i odpuszczę szkoda nerwów bo znów będę miał doła przez kilka dni, a od doła strasznie mnie głowa boli.(no dobra od wisniowki na bimbrze).

Dziś było wielkie sprzatanie, jutro mam spotkanie z forumowym doradcą Łukaszem Zalewskim, skladam 3 wnioski o kredyt, zobaczymy czy bedzie kasa na dalsze etapy, w środę generalne sprzatanie, ostatnie szlify bo w czwartek wchodzą elektrycy, a w piątek rozpoczyna montaż Cinek.

W poniedziałek tynki w formie szkolenia, można będzie podpatrzeć jak dobrze wykonać 4 rodzaje tynków, pod okiem szkoleniowca firmy produkującej tynki.Po szkoleniu wpada ekipa dokończyć resztę tynków i mam nadzieje że nie będą musieli poprawiać po uczacych się wykonawcach:-)

Po tynkach bedzie montaż WM i na razie odpoczywamy i czekam na zastrzyk bankowej kasy.

[agb]

Jakie banki i jakie marże?

[maciuspala]

Najlepszą ofertę miał BGŻ ale zdolności brak:-( , porównywalną ma ING 1,8%, trochę gorzej wychodzi Raiffeisen mimo marży 1,69% oraz Millenium 2 % ale jak ING odmówi to trzeba brać co jest.Nie tylko marża jest ważna bo wszędzie jest podobna a między ING a Millenium jest 9-tyś różnicy na całości mimo iż samych odsetek jest tylko 2700 zł różnicy:-)

Sporo jest kosztów około kredytowych.

Dziś ma być u mnie doradca a ja nie wiem ile wziąć kredytu:-)Cały czas po głowie chodzi mi fotowoltaika.

Liczyłem niby zwrot i wychodził ponad 15 lat ale z drugiej strony, koszt 8kW plus odsetki bankowe daje dodatkowy koszt do raty 175 zł, teraz w bloku za prąd płacimy 140 zł miesięcznie, gaz 50 zł za gotowanie i ciepłą wodę oraz 120 zł zaliczki na ogrzewanie więc daje to 310 zł, więc odliczając abonamenty i inne jakieś tam dodatki to co miesiąc byłbym ponad 100 zł do przodu. A dom to nie mieszkanie 36 m2 wiec rachunki mogą być troszkę większe.

Teraz mieszkając w bloku rachunki na utrzymanie mieszkania to w granicach 550-600 zł miesięcznie a po kredycie gdy wynajmiemy mieszkanie to odliczając wynajem dołożymy max 200-300 zł miesięcznie do raty a rachunki zostaną do płacenia tylko za wodę.

Edytowane 13 Marca 2018 przez maciuspala

[maciuspala]

Dziś miałem spotkanie z p.Łukaszem Zalewskim doradcą kredytowym muratora, muszę powiedzieć że gość lubi to co robi i ogolnie spoko czlowiek, wg wstepnych kalkulatorów zdolność jest w 3-bankach ale najlepiej gdyby siadl ING, kredyt wiekszy bo jednak będę finansował fotowoltaike na dach.

Pomału rozeznalem temat i próbuje ogarnąć czego należy unikać.

Informacji na temat fotowoltaiki mało, o inwerterach już trochę wiem gorzej z panelami bo jest ich mnóstwo firm, wg OZC potrzebuje ok 3300 kW(pompa ciepla z COP 3) plus 3000-kW, pradu bytowego.Myślę że 8 kW powinno zbilansować na zero zuzucie energii.

[maciuspala]

Dziś ruszyła robota elektryki, cały dzień zeszlo na wiercenie i kłucie pod puszki oraz skrzynkę.Jutro idą już kable.

Elektrycy pierwszy raz robią w silikacie i dziś stwierdzili że znów wtopili z wyceną bo po 4 godzinach puszki powinny.być wywiercone, a tu po 9 h zostało jeszcze 4 do wywiercenia a wiertarka na moich murach prawdopodobnie zakończy żywot.

W kotłowni będzie osobna skrzynka a do niej podlaczona pompa, rekuperator, podlogowka, zasilanie zewnętrzne oraz zasilanie z agregatu.

Przyznam że dziś to była ciężka robota a koszt robocizny elektryki jest dość niska w porównaniu do robocizn innych etapów robót np hydrauliki czy filziarstwa.

Edytowane 15 Marca 2018 przez maciuspala

[maciuspala]

Hurra okna zamontowane przez Cinka, dziś miał zamontować cieple parapety i obrobić szpalety, a tu niespodzianka, tak sprawnie szło że okna wszystkie dziś zamontowane, jedynie w ciepły dzień taśmy trzeba przykleić.

Dokladne sprawozdanie ze zdjeciami po niedzieli bo padam na pysk.

[maciuspala]

No i mrozy znów zmieniły plany, elektrycy zeszli z budowy dziś o 12,00 bo mróz powodował pekanie izolacji w kablach, mróz też spowodował przestawienie terminu tynków.

Elektrycy prawdopodobnie dokończą robotę w nastepny weekend, ale tynki to wielka nie wiadoma.

Dobrze że okna już zamontowane.

[maciuspala]

Więc obiecane sprawozdanie z montażu okien.

W czwartek na budowę podjechało 4 auta i wyskoczyli z nich montażyści;-)

Z mojej winy( a także pogody oraz mojego braku umiejętności) szpalety były tylko oklejone ale nie wyszpachlowane, chłopaki w ciągu 40 minut sprawę sprawnie załatwili.

O godzinie 16,30 montaż okien został zakończony tj parapety przyklejone, okna zamontowane na kotwach Knelsena, opianowane lecz bez przyklejania taśm, bo musimy poczekać na lepszą pogodę

[maciuspala]

ciąg dalszy zdjęć

 

Cinek jako jeden z nielicznych montażystów wysłuchał moich potrzeb, dostosował się do nich mimo iż stwarzały pewne problemy, i doradził co zrobić aby było jeszcze lepiej.

Nie widział problemu z montażem wysuniętym o 4 cm w ocieplenie, w standardzie zaproponował ciepłe parapety, oraz nie miał przeciwskazań do montażu okien w jednym skrzydle do otworu 150x150.

Ogólnie widać profesjonalizm, a patrząc na robotę ekipy widać że nie był to ich pierwszy montaż

 

Przy wyborze okien odrzuciłem wszystkie tanie firmy i skupiłem się na czołowych producentach, faworytem był właśnie Vetrex oraz Oknoplus, cenę porównywałem ze sławetnym Oknoplastem.

Cena najniższa była w Oknoplusie lecz nie do końca podobał mi się profil, sposób montażu był po mojej myśli wiedza sprzedawcy była ogromna, ekipy niestety nie znam, Oknoplast był droższy od Vetrexa o jakieś 3-4 tysiące, niestety nie akceptują okien 150x150 w jednym skrzydle( bo szyby 3 mm) a okucia na oknach i przesuwce były z innej firmy bo co chwile coś zmieniają.

Dlaczego wygrał Vetrex? Cena była przyzwoita, montażysta znany i polecany na forum, okucia Roto, profil Veki ładniejszy od Salamandra, no i Cinek spełnił wszystkie moje zachcianki bez zająknięcia:-)

Na dzień dzisiejszy jestem bardzo zadowolony, okna nawet bez regulacji super się otwierały, jak będzie ciepło Marcin dokończy przyklejanie taśm, zaloży klamki oraz przereguluje jak będziemy się wprowadzać.

Edytowane 21 Marca 2018 przez maciuspala

[Tulisko]

ciąg dalszy zdjęć

[ATTACH=CONFIG]409674[/ATTACH]

[ATTACH=CONFIG]409675[/ATTACH]

[ATTACH=CONFIG]409676[/ATTACH]

[ATTACH=CONFIG]409677[/ATTACH]

[ATTACH=CONFIG]409678[/ATTACH]

 

Cinek jako jeden z nielicznych montażystów wysłuchał moich potrzeb, dostosował się do nich mimo iż stwarzały pewne problemy, i doradził co zrobić aby było jeszcze lepiej.

Nie widział problemu z montażem wysuniętym o 4 cm w ocieplenie, w standardzie zaproponował ciepłe parapety, oraz nie miał przeciwskazań do montażu okien w jednym skrzydle do otworu 150x150.

Ogólnie widać profesjonalizm, a patrząc na robotę ekipy widać że nie był to ich pierwszy montaż

 

Przy wyborze okien odrzuciłem wszystkie tanie firmy i skupiłem się na czołowych producentach, faworytem był właśnie Vetrex oraz Oknoplus, cenę porównywałem ze sławetnym Oknoplastem.

Cena najniższa była w Oknoplusie lecz nie do końca podobał mi się profil, sposób montażu był po mojej myśli wiedza sprzedawcy była ogromna, ekipy niestety nie znam, Oknoplast był droższy od Vetrexa o jakieś 3-4 tysiące, niestety nie akceptują okein 150x150 w jednym skrzydle( bo szyby 3 mm) a okucia na oknach i przesuwce były z innej firmy bo co chwile coś zmieniają.

Dlaczego wygrał Vetrex? Cena była przyzwoita, montażysta znany i polecany na forum, okucia Roto, profil Veki ładniejszy od Salamandra, no i Cinek spełnił wszystkie moje zachcianki bez zająknięcia:-)

Na dzień dzisiejszy jestem bardzo zadowolony, okna nawet bez regulacji super się otwierały, jak będzie ciepło marcin dokończy przyklejanie taśm, zaloży klamki oraz przereguluje jak będziemy się wprowadzać.

 

Tośmy pozamykali chałupy;-) Gratuluję. Wrzuć foty zamontowanych okien z zewnątrz.

Pozdraw.

[maciuspala]

Spokojnie w robocie młyn, wiec czasu nie ma na wrzucanie zdjęć

 

Oczywiście montaż nie jest skończony, zostało taśmy dokleić, wrzucę zdjęcia szczegółów jak będzie zrobione.

[pstawik]

Powiedz proszę, jak zamawiałeś te okna? Zamawiałeś w innej firmie, a montował Ci kolega z FM? Czy u niego zmawiałeś (VAT 8%) i on Ci robił montaż?

Jaki masz okno tarasowe: przesuwne czy rozwierane? Jak przesuwne, to robiłeś jakieś specjalne zabiegi pod ciepły parapet?

I gdzie zamawiałeś ciepłe parapety?

Gratulacje i pozdrawiam!!!

[maciuspala]

Okna zamówiłem u Cinka, akurat mamy blisko siebie.

Okno mam przesuwne Patio, akurat maił być pod oknem klinaryt ale musiałbym kuc pustaka ceramicznego i murować silikatem szerszym niż 18 cm więc pod Patio jest poszerzenie systemowe montowane na specjalnych kątownikach

Ostatnia porcja zdjęć

 

Parapety oryginalne Vetrex wliczone w koszt montażu.

[ProStaś]

No i bardzo, bardzo, zacnie.

 

Nie jestem specem, ale absolutnie nie rozumiem dlaczego taki system (na wydłużonym pustaku) montażu stolarki okiennej jest tak mało popularny.

 

A oknami 150x150 w jednej części się nie przejmuj. Jak profil jest mocny to nic się dziać nie będzie. Ja mam takie od 9 lat i działają (profil Schuco).

 

pzdr

 

PS. Masz w dobrej cenie papę na pełne deskowanie? Daj znać na priv.

[maciuspala]

Z tego co pamiętam mieszkasz na drugim końcu kraju,chcesz na osiołku tą papę przewieźć?To pieroństwo ciężkie okropnie.

 

Montaż na wydłużonym pustaku odbył się bezproblemowo, ciepły parapet idealnie przyklejony do podłoża.