Czy do bud. rek. Indywidualnej do 35 m2 można dobudować ganek 35 m2?

[darcjusz]

Siemanko Buduję Budynek rekreacji indywidualnej do 35m2 na zgłoszenie ale czytając przepisy natknąłem się na zapis , że nie potrzebują zgłoszenia min.

Przydomowe ganki do 35 m2

 

Rozumując i wykorzystując prawo na własną korzyść mam pytanie - czy jesli wybuduje ten domek to czy można wybudować do niego ganek 35 m2 ?

 

 

Wg. Prawa nic nie zaprzecza. ale widzę w naszym prawie dużo interpretacji własnych : )

 

 

pozdrawiam

[perm]

Siemanko Buduję Budynek rekreacji indywidualnej do 35m2 na zgłoszenie ale czytając przepisy natknąłem się na zapis , że nie potrzebują zgłoszenia min.

Przydomowe ganki do 35 m2

 

Rozumując i wykorzystując prawo na własną korzyść mam pytanie - czy jesli wybuduje ten domek to czy można wybudować do niego ganek 35 m2 ?

 

 

Wg. Prawa nic nie zaprzecza. ale widzę w naszym prawie dużo interpretacji własnych : )

 

 

pozdrawiam

? Możesz zacytować ten przepis? Zdaje się jest tam 35m2 powierzchni zabudowy, Razem z gankiem będzie dużo więcej,

Edytowane 12 Listopada 2016 przez perm

[Kemotxb]

I tym samym będziesz miał domek 35 mkw plus ganek 35 mkw ... razem 70 mkw bez pozwolenia a na zgłoszenie. Tu chyba nie muszę tłumaczyć

[perm]

I tym samym będziesz miał domek 35 mkw plus ganek 35 mkw ... razem 70 mkw bez pozwolenia a na zgłoszenie. Tu chyba nie muszę tłumaczyć

Z przymusowym projektem budowlanym i mediami.

[darcjusz]

Z przymusowym projektem budowlanym i mediami.

 

budowa wolno stojących parterowych budynków gospodarczych, w tym garaży, altan oraz przydomowych ganków i oranżerii (ogrodów zimowych) o powierzchni zabudowy do 35 m2, jeśli łączna liczba tych obiektów na działce nie przekracza dwóch na każde 500 m2 działki

 

 

budowa wolno stojących parterowych budynków rekreacji indywidualnej, rozumianych jako budynki przeznaczone do okresowego wypoczynku, o powierzchni zabudowy do 35 m2, jeżeli liczba tych obiektów na działce nie przekracza jednego na każde 500 m2 działki

 

czyli wg prawa mozna bez pozwolenia wybudować domek 35 i później zgłosić budowe ganku 35

 

czyli Nasze prawo Polskie:)

 

tak samo założyłem prad na działce rolnej bez niczego po prostu obiekt do studni płaciłem taryfe C ale za chwilę zmieniłem na G 11 bez problemu dostałem pozwolenie z PGE ale napisane, że owe pismo jest Tajemnica PGE pewnie aby innym nie podpowiadać jak założyć tani prąd na działce nie mając nic ale to prosta sprawa i luka w przepisie

[darcjusz]

Przecież Domek jest na zgłoszenie i ganek też wiec jaki projekt jakie media media zgłaszałem razem przy zgłoszeniu domku do 35 m2. Żaden przepis nie blokuje dobudowania ganków do bud rek. indywidualnej słyszałem, że ktoś tak zrobił ALE wtedy ganek jesli Domek już stoi

[perm]

Przecież Domek jest na zgłoszenie i ganek też wiec jaki projekt jakie media media zgłaszałem razem przy zgłoszeniu domku do 35 m2. Żaden przepis nie blokuje dobudowania ganków do bud rek. indywidualnej słyszałem, że ktoś tak zrobił ALE wtedy ganek jesli Domek już stoi

Jeżeli powierzchnia zabudowy nie przekracza 35m2. Domek z gankiem przekroczy tę powierzchnię. To, że ganek zostanie dobudowany później nie ma znaczenia. Będzie to potraktowane jako rozbudowa istniejącego obiektu. Domek rekreacyjny można rozbudowywać i nigdzie nie trzeba tego zgłaszać, warunkiem jest nieprzekroczenie 35m2. Pytaniem jest nie czy można, bo nie można tylko, czy jak zrobisz, to ktoś się do tego przyczepi. Wiem, bo przerabiałem podobny pomysł.

Prąd można praktycznie założyć na każdej działce. Na upartego nawet do pompki do podlewania kwiatków o ile jest zainstalowana na stałe.

Edytowane 12 Listopada 2016 przez perm

[darcjusz]

Ja inaczej kolego Uprzejmy rozumiem ten przepis. skoro ganek jest dobudową bez pozwolenia nie dobudowuje do 35 m 2 innego pomieszczenia jak ganek bo wtedy musiał bym to sumować to po prostu dobudowa do istniejącej budowy tak jak przepis mówi nie wymaga pozwolenia ale spoko podzwonię w pon i się dowiem

[perm]

Ja inaczej kolego Uprzejmy rozumiem ten przepis. skoro ganek jest dobudową bez pozwolenia nie dobudowuje do 35 m 2 innego pomieszczenia jak ganek bo wtedy musiał bym to sumować to po prostu dobudowa do istniejącej budowy tak jak przepis mówi nie wymaga pozwolenia ale spoko podzwonię w pon i się dowiem

Wiesz co to znaczy przydomowy?

 

Dopiszę jeszcze, by uciąć dalszą dyskusję. Ograniczenie do 35m2 ma zapobiec budowie większych obiektów, które mogłyby być wykorzystane jako mieszkalne. Tak tez traktują to urzędnicy. Nie ma jednoznacznych przepisów, które by to określały więc trzymają się tego zapisu. O ile werandę do takiego domku da się pewnie przepchnąć, to zabudowany ganek będzie potraktowany jako część domku i próbę ominięcia ograniczenia. Pytałem się o to w moim urzędzie, bo miałem podobny pomysł. Można, myślę postawić werandę a potem ewentualnie zabudować, choć ja nie ryzykowałem. Zbyt ciekawskich mam sąsiadów.

Edytowane 12 Listopada 2016 przez perm

[darcjusz]

wiem a co znaczy Dom w prawie budowlanym ?

 

czy budynek mieszkalny wg. prawa jest Domem?

 

czy budynek rekreacji indywidualnej w czasie kiedy tam mieszkam to nie jest dom?

 

 

dom

Słownik języka polskiego

dom

1. «budynek przeznaczony na mieszkania lub zakłady pracy»

2. «mieszkanie lub pomieszczenie, w którym się mieszka»

3. «rodzina, domownicy; też: mieszkanie wraz z jego mieszkańcami»

4. «ogół spraw związanych z rodziną i gospodarstwem»

5. «ród, rodzina, dynastia»

6. «miejsce, z którego ktoś pochodzi»

7. «instytucja społeczna lub usługowa, mieszcząca się zwykle w oddzielnym lokalu lub budynku; też: budynek, w którym się ona znajduje»

 

• domowy • domek, domeczek

[darcjusz]

i widzisz kolego interpretujemy przepisy tak jak chcemy nie ma nic konkretnego.

 

Dzięki za odpowiedź

 

 

powodzenia

[perm]

i widzisz kolego interpretujemy przepisy tak jak chcemy nie ma nic konkretnego.

 

Dzięki za odpowiedź

 

 

powodzenia

Nie my interpretujemy tylko urzędnicy. Ja dostałem jednoznaczną odpowiedź, do tego komentarz, że przydomowy oznacza przy budynku mieszkalnym. Chcesz postawić dwa obiekty, każdy po 35m2. Teoretycznie możesz, wystarczy, że nie będą się ze sobą stykały. Milimetr wystarczy. Nie da się tak, podobnie jest z gankiem. Jak się wczytasz w przepisy to jest to dosyć oczywiste.

Tak, przy okazji. Miałem jeszcze inny pomysł. Domek rekreacyjny z atrium. Też się nie da. Traktują to wszystko jako jedną powierzchnię zabudowy. Można zrobić domek trzyskrzydłowy© ale jak będziesz chciał zadaszyć część niezabudowaną to potraktują to jako całość.

Edytowane 12 Listopada 2016 przez perm

[wiesiek6308]

Przecież Domek jest na zgłoszenie i ganek też wiec jaki projekt jakie media media zgłaszałem razem przy zgłoszeniu domku do 35 m2. Żaden przepis nie blokuje dobudowania ganków do bud rek. indywidualnej słyszałem, że ktoś tak zrobił ALE wtedy ganek jesli Domek już stoi

 

Dobre sobie. W ustawie pisze wyraźnie,, wolnostojący .................................o całkowitej powierzchni zabudowy do 35 m2. Więc nie dobudujesz nic chyba, że dasz odstep 5 cm i kiedyś będziesz ciągał się po sądach.

A tak na marginesie w prawie budowlanym nie ma określonego wyrazu ,, dom,, i jeszcze jedno słownik słownikiem a ustawa ustawą.

PS. Do założyciela : zrezygnowałeś już z poddasza użytkowego?

Edytowane 13 Listopada 2016 przez wiesiek6308

[sSiwy12]

Moim zdaniem.

 

W przepisach budowlanych nie ma pojęcia "dom" - ale jest określenie/definicja potoczna ogólnie stosowana::

Dom – przystosowany pod względem konstrukcyjnym i użytkowym budynek, przeznaczony do celów mieszkalnych.

 

Przepisy budowlane wyraźnie rozróżniają budynek mieszkalny (Rozporzadzenie §.3.4.) od budynku rekreacji indywidualnej (Rozporządzenie §3.7). i (PB art.29.2a. ).

 

Mając to na uwadze, zakwalifikowanie "przydomowy" raczej sugeruje budynek mieszkalny - dla "potrzeb PB art.29.2.

[darcjusz]

PS. Do założyciela : zrezygnowałeś już z poddasza użytkowego?

 

tak, nie bedę uzywał umeblowanego poddasza

[darcjusz]

Dzięki koledzy a podpowiedzcie mi jak wg prawa rozbudować te 35 m2 na większe ? czy potrzebuje wtedy projekt całego domu + moja rozbudowa ? jak to może wyglądać wg. Prawa jakie etapy musze przejść??

[wioslo1]

Chcialem zabudowac istniejace zadaszone wejscie do domu przeszklonymi profilami AL tak jak na zdjeciu. Ten bialy daszek, pionowa sciana i fundament istnieja zgodnie z projektem. Zrobilem zgloszenie w Starostwie na ktore wniesli mi sprzeciw twierdzac ze ta zabudowa nie miesci sie w definicji ganku i jest to rozbudowa domu. Tak jak teraz czytam te definicje na necie jak i wyroki sadow administracyjnych to moim zdaniem mozna to podciagnac pod taki nowoczesny ganek tylko moim zdaniem urzad specjalnie to odpycha zeby zrobic sobie dupochron.

Mial ktos juz takie doswiadczenia, byc moze juz przewalczyl taki temat w starostwie? Jakies pomysly jak inaczej to zglosic zeby uniknac pozwolenia na budowe?