Wyko?czenie domu za 50 tys. mo?liwe ???

[wojtekn]

Witam

Mam pytanie.

Chce postawić domek w konstrukcji drewnianej czy na wykonczenie tzn. pomalowanie położenie paneli + łazienka + piec gazowy i przyłącza starczy mi 50 tys. ???

Na działce już jest dociągniety prąd woda i gaz nie ma kanalizy dla uściślenia.

Z góry dziękuje za informacje.

[Jasiu]

Ogólna odpowiedź brzmi NIE.

 

Zasadniczo kalkuluje się, ze koszt postawienia domu w stanie surowym, to 30% kosztu domu pod klucz. I to jest prawda - wykończenie jest droższe od postawienia domu

 

Choć przy dużym nakładzie pracy własnej i mocnym ograniczaniu szaleństw, jest to wykonalne. Sporo też zależy od projektu i metrażu.

[wojtekn]

Jesli mozna wtrącić takie prace jak malowanie położenie paneli czy kafelków robiłbym sam. I wykończyć chcemy jeden pokój + łazienke i kuchnie nic wiecej no i piec z przyłączami.

Tak dla uściślenia tematu.

[Kingaa]

Napisz dokładniej, co masz na myśli pisząc "wykończenie"?

Na malowanie, panele, kafelki wystarczy spokojnie, ale... wykończenie to też ocieplenie, tynki, schody... chyba, że to mieścisz w stanie surowym? Jeśli piec - to i grzejniki (zakładam, że instalacja będzie w ramach stanu surowego?) Poza tym przyda się jakiś podjazd, ogrodzenie... Obejmując to co napisałam i jeszcze inne rzeczy, często niby drobiazgi, niezbędne do zamieszkania, to mało...

[Teska]

niestety co i jak bys nie robił 50 tys to mało...za mało

[jArti2]

Głowa do góry, jeśli będziesz robił sam i materiały nie wyszukane - dasz sobie radę! W końcu nie każdy jest milionerem.

[Marek30022]

Według Muratora stan surowy otwarty to 35% kosztów całkowitych.

Stan surowy zamknięty 55 % + instalacje 65% +wykończenie wewn. 82 % + wykończenie zew. 100%

[LamiaReno]

nie łam się! grunt to pozytywne myślenie: a nóż jakaś ciotka z Ameryki, albo nieznany dziadek zostawił coś w swoim testamencie...

My zamierzamy wykończyć dom za 70 000 tys, ale to wielka kostka z piwnicą, pierwszym piętrem i poddaszem i chcemy zmodernizować alewacje ogrodową dodajac jej polotu i może odrobine fantazji (ale nie takiej jak te domki w poście Zbycha )

Podobno chcieć to móc Więc niech moc bedzie z Tobą!

[mww]

Stan surowy zamknięty 55 %

 

O kurcze, ale fajnie, jak by tak było naprawdę to licząc ile wydałam na ten stan, to zmieściłabym się w zakładanych w wersji optymistycznej kosztach!

[Tomasz M.]

Obawiam się, że jeśli masz dość ścisłe ograniczenia finansowe, nie unikniesz dokładnego policzenia: ustal co musisz zrobić jako minimum, korzystaj z "Listy płac wykonawców" , "Dziennika budowy" i innych materiałów Forum. Weź oferty na różne instalacje od wykonawców, odwiedź tzw. hurtownie (teraz hurtownią nazywa się co drugi sklep). Pamiętaj, że różne drobiazgi typu kleje, wkręty, taśmy, zamki, klamki i setki innych, o których się nie pamięta, potrafią kosztować całkiem słono. Jak już wszystko bardzo dokładnie policzysz, dodaj do tego 10-20% na to czego nie przewidziałeś. Jak wyjdzie dwa razy za dużo, jedynym pocieszeniem może być to, że od biedy da się jakiś czas pomieszkać w stanie półsurówym, np. bez drzwi wewnętrznych, porządnych lamp, ogrodzenia.

[wojtekn]

Dzieki za inf a co do szczegółów:

Domek będzie wybudowany ocieplany otynkowany z oknami drzwiami i ścianami wygipsowanymi nie będzie w nim pieca gołe ściany i podłogi i nie będzie przyłączy !!

[MM1719499045]

Weź te 50 i zrób X 2 , to wystarczy....

[wojtekn]

TZN. masz na myśli oby wziąść 100 tys. ???????????? Tyle nie moge.

[pattaya]

Czyli rozumiem,że za 50tys chcesz:

-przyłącze gazowe + kocioł

-panele w pokoju

-malowanie pokoju i łazienki

-wszystko do łazienki (płytki,armatura itd)

Moim zdaniem jeśli nie będziesz szalał to się zmieścisz.

3 lata temu remontowałem mieszkanie 60m2.

-wymienione wszystkie instalacje

-zburzenie i zbudowanie nowych ścianek

-malowanie całości farbami lateksowymi

-cyklinowanie parkietu

-płytki w kuchni i łazience

-tynk akrylowy w łazience

-nowe drzwi+ościeżnice wewnętrzne i zewnetrzne

-nowe oświetlenie

-nowe okna i balkon

-nowe wyposażenie łazienki

-meble w kuchni

To zamknęło się w 40tys.

Spoko się zmieścisz

[wojtekn]

Troszke odetchnołem że się zmieszcze nie mam zupełnie rozeznania cenowego !!! Serdeczne dzięki

[Yogi66]

50.000 zł to dużo za mało by ze stanu surowego przejść do etapu pod klucz. Nawet pomimo dużego wkładu pracy własnej.

Cen materiałów się nie przeskoczy.

pattaya Wszystko kosztuje i to zdecydowanie więcej niż trzy lata temu jak piszesz. Od tego czasu mat. bud, bardzo zdrożały w cenach netto. A podwyżka Vat o 15% też swoje zrobiła. Ponadto remont 60m2 to nie to samo co z pewnością powyżej 100m2 w które przypuszczam wojtekn musi zainwestować.

 

wojtekn czarno to widzę. Musisz jeszcze zdobyc kolejne fundusze lub na jakimś etapie zrobić stop.

[pattaya]

wojtekn chce wykończyć 1 pokój,łazienkę,kuchnię i zrobić gaz.Czyli załóżmy 20m2+10m2+10m2+gaz.

Kocioł+przyłącze+instalacje-15-20tys

Zostaje 30-35tys na 40m2

Spokojnie to zrobi

[pattaya]

A co do VAT-u.

Może ktoś znajomy ma firmę budowlaną i zgodzi się przepuścić to przez niego?Można zaoszczędzić też na uldze remontowej,zawsze ktoś z rodziny może "wyremontować" mieszkanie.Część materiałów pewnie uda mu się kupić bez FV w cenie netto

[preev]

ja też jestem zdania, że to trochę za mało

u mnie pomimo łamania sobie głowy przy wyborze tańszych materiałów i własnej robocizny wyszło 40% więcej niż miało być planowo

[Kasiorek]

Ja też obawiam się że 50.000 to za mało. Nie należy za bardzo oszczędzać na materiałach wykończeniowych,bo potem wyjdą Cię dwa razy drożej