Wyko?czenie domu za 50 tys. mo?liwe ???

[Yogi66]

wojtekn chce wykończyć 1 pokój,łazienkę,kuchnię i zrobić gaz.Czyli załóżmy 20m2+10m2+10m2+gaz.

Kocioł+przyłącze+instalacje-15-20tys

Zostaje 30-35tys na 40m2

Spokojnie to zrobi

 

Czyli co chce zrobić? to co napisałeś to nie jest wykończenie domu tylko prowizorka byle by gdzie było łóżko wstawić i mieć na czym garnek postawić. Do wykończenia domu daleko, daleko.

Piszesz dalej -

A co do VAT-u.

Może ktoś znajomy ma firmę budowlaną i zgodzi się przepuścić to przez niego?Można zaoszczędzić też na uldze remontowej,zawsze ktoś z rodziny może "wyremontować" mieszkanie.Część materiałów pewnie uda mu się kupić bez FV w cenie netto

 

I co a może jeszcze ....? A może wygra 10 milionów w totka i wszystkie te może diabli wezmą....

 

pattaya bądż realistą. Takie inwestycje należy planować z ołówkiem w ręku a nie nie z głową w obłokach.

A jeśli chcesz komuś doradzać to rób to rzetelnie. Po takich kilku poradach jak Twoja to wojtekn któregoś dnia obudzi się z ręką w nocniku....

 

Buduję dom. Jestem na etapie wykończeń i z autopsji wiem ile to kosztuje.

Stan surowy to pestka w stosunku do wykończeń.

[Wakmen]

Ja zacząłem w tym roku inwestycję małego domku 100m + garaż 18m i na stan syrowy otwarty wydam do 50 tyś zaś na wykończenie wszystkiego planuję od 80 do 100 tyś i wiem, że jeżeli nie przyłożę się i sam nie zrobię 92 % prac to niestety i te zamierzenia nie będą realne. Przy każdej pracy wychodzą jakieś dodatkowe koszty o których wcześniej się nie myślało i ...

Wprowadzać się do domu na jeden pokój a potem 15 lat wykańczać to nie dla mnie i nikomu tego nie polecam.

[thalex]

Zapisz na kartce materiały, które musisz zakupić jedź np jutro do castoramy i będziesz wiedział ile to kosztuje.

Następnie przemyśl co dasz radę zrobić sam a co muszą ci zrobić wykonawcy, na koniec zajrzyj na naszym forum do "Lista płac wykonawców".

 

Biorąc pod uwagę porzednie wypowiedzi to moim zdaniem chyba będzie najbardziej obiektywny sposób odpowiedzi na Twoje pytanie.

[Wojciech Nitka]

wojtekn,

zobacz ten podział. Dotyczy kosztów ponoszonych przy budowie domów szkieletowych - http://szkielet.com.pl/etapy/

[Grzegorz63]

Głowa do góry, jeśli będziesz robił sam i materiały nie wyszukane - dasz sobie radę! W końcu nie każdy jest milionerem.

Milionerzy tu nie zaglądają, a robienie komuś wody z mózgu, że można wykończyć dom za 50 tys. zł jest nie na miejscu.

wojtekn, przykre, ale prawdziwe- za 50 tys. zł nie wykończysz żadnego domu.

[Wakmen]

Zapisz na kartce materiały, które musisz zakupić jedź np jutro do castoramy i będziesz wiedział ile to kosztuje...

W Castoramie są dość drogie ceny więc gdy w innych sklepach będą poodwyżki to ceny się wyrównają.

[Cypek]

Hihihihihih

Zależy co kto ma na myśli pisząc wykończenie domu.

Jak gumoleum na podłoge i kuchnia gazowa to tak, oczywiście, jak marmury i heban na schody to nie

[MEDYK]

A ja uważam że na zakres prac jaki kolega chce wykonać 50 tys. spokojnie wystarczy, choć osobiście nie chciałbym się wprowadzać do domu wykończonego w 1/5 czy 1/4, ale jeśli zachodzi taka potrzeba nie ma problemu. I jeszcze jedno kolega pyta o wykończenie pokoju, łązienki i kuchni, a nie całego domu. Ludzie gość chce konkretnej odpowiedzi,a nie dywagacji ile trzeba kasy na wykończenie całego domu. My osobiście na wykończenie mamy przeznaczone 90 tys, z tym że podłogi już kupione, dąb na schody sezonuje się już chyba z 8 rok i to boimy się że zbraknie.

pzdr

[IZAPIOTREK]

Moim skromnym zdaniem dasz radę, choć ja dopiero zaczynam.

Musisz być tylko czujnym na kazdym etapie zakupów-negocjować, negocjować i odwiedzać wszystkie możliwe hurtownie.

Przecież nie musisz kłaść płytek w łazience od góry do dołu. teraz sa modne ciekawe połączenia.

Panele kładzie się bardzo łatwo samemu, jeśli masz smykałkę to płytki też położysz ale pod okiem kogoś doświadczonego(my d naszym mieszkaniu zrywalismy dwa razy, ale się udało).

Robocizna kosztuje 50%wartości materiałów.

Na dobrym piecu nie oszczędzaj bo to rzeczywiście się zemści.

My tez mamy zamiar zmieścić się w 50tys.dlatego chyba tyle we mnie optymizmu.

Czas pokaże, rzyczę ci jak najlepiej bo jak tobie się nie uda to ja stracę wiarę.

 

 

Wierny kibic

IZA

 

ps. zdawaj relację

[ciampur]

N I E !!!!!!!!!!!!!!!!!

 

Wybij to sobie z głowy

[Krystian]

:...czy na wykonczenie tzn. pomalowanie położenie paneli + łazienka + piec gazowy i przyłącza starczy mi 50 tys. ???

Na działce już jest dociągniety prąd woda i gaz nie ma kanalizy dla uściślenia.

pomalowanie - zrobiłbym sam, materiały - brak danych co do powierzchni, ale średnio-skromnie - 3000,

położenie paneli - jw. ok. 7000,

łazienka - a kto powiedział, że muszą od razu być kafelki i dekorki ??? - na skromną (byle mieszkać) wystarczy ok. 5000,

piec gazowy - sam ci domu nie ogrzeje, więc z inastalacją grzewczą....jak dobrze poszukasz to powinno 15 000 wystarczyć,

przyłącza - ... masz 20 000 możesz poszaleć...

 

wojtekn - powyższych wyliczen nie traktuj całkiem serio... ... podzwoń po firmach, zrób wycieczkę do najbliższego składu budowlanego i ci się trochę wyjaśni....

[wojtekn]

Dzięki za wszystkie informacje choć jedni mówićie na plus drudzy na minus. Chciałbym zaznaczyć że nie planuje marmurów odrazu ani złotych klamek, planujemy zrobić tak aby zamieszkać a na kładzenie tych marmurów poczekamy aż się kasa uzbiera. Chcemy mieć własne i u siebie a potem założymy złote klamki i zrobimy z tego rezydencje.

[ilona75]

Podobno dla chcącego nic trudnego !!!!!

Daj znac czy Ci się udało - ale powiem szczerze że chyba będzie ciężko !!!!

[rafałek]

Ja osobiście w te 50 tys nie wierzę. My planujemy na styk zmieścić się w 100 tys. Robimy tylko dół, na poddaszu tylko instalacja elektryczna i wyprowadzenie CO, + rurli do wody, żeby nie kuć.

Ale tak na prawdę to wszystko zależy od standardu, nakłądu pracy własnej i udanych zakupów.

 

Powodzenia

[wojtekn]

Widze że musze nieco uściślić.

Stan domu surowy zamknięty będą okna drzwi cała instalacja elektryczna, wodno kanalizacyjna, wszystkie rurki od gazu itp. bez pieca. Ściany gładziutkie już wyszpachlowane itd.

Będziemy musieli pomalować położyć panele, zrobić łazienke no i coś w kuchni i załatwić przyłącza. No i wykańczamy jeden pokój i nic pozatym. Na reszte przyjdzie czas.

[pattaya]

Yogi66

Ja jestem realistą,natymiast ty masz problemy z liczeniem i czytaniem.

Facet chce za 50tys.zrobić kotłownię+przyłącze gazowe,wykończyć łazienkę,kuchnię i pokój.Tyle chce zrobić.A nie postawić i wykończyć pałac.Czytaj uważnie.Jaka prowizorka?35tys na 40m2?Za taką kasę może to ładnie zrobić.Trzeba umieć oszczędzać.Ja na samych fundamentach oszczędziłem ok.5-6tys a fundamenty są zrobione super.

A gdzie ja napisałem coś o jakiejś prowizorce?Poza tym trochę opanowania i kultury!Strasznie jej zaczyna brakować na tym forum.Każdy ma prawo wypowiedzieć swoje zdanie bez narażania się na bezmyślne ataki i złośliwości.W przeciwieństwie do ciebie Yogi66 chyba jednak szerzej ogarniam ten świat i widzę możliwości,których Ty nie dostrzegasz.Wojtek też może je widzieć.

[Olka]

może być problem

 

Ja próbuję to osiągnąć i już się zaczynam denerwować

 

kuchnia - 6000,-

łazienka już jest materiał 5000,- + robocizna 3000,-

podłogi - ok. 6000,-

przyłączenie prądu 2000,-

no i umeblować coś to już nie wiem za co

a elewacja??

buuuuuuuuuuuuuuuuuuu mało kasy, mało

 

Najgorsze jest to, że zakładasz kwotę np. 50 tys. a przychodzą koszty dodatkowe (poprawki, przesuniecia, zmiany) i już jest problem z kasą.

 

Mi za same przeróbki w łazience wyszło 1000,-

[Jasiu]

może być problem

 

Ja próbuję to osiągnąć i już się zaczynam denerwować

 

kuchnia - 6000,-

łazienka już jest materiał 5000,- + robocizna 3000,-

podłogi - ok. 6000,-

 

Gwarantuje Ci, że każdą z wymienionych przez Ciebie rzeczy można zrobić o połowe taniej bez najmniejszego uszczerbku dla jakości. Trzeba tylko dokonać zakupu w innym składzie i choćby część prac wykonać samodzielnie.

 

Problem w tym, że efekt końcowy zależy od masy szczegółów i nie da się stworzyć prostej recepty "jak to zrobić tanio i dobrze". Jedyna rada to dokładnie zaplanować i podarować sobie wszelkie fanaberie. Kibelek nie musi wisieć, umywalka nie musi być nablatowa, mebelki kuchenne nie muszą być włoskie, kafle nie musza być hiszpańskie, etc...

 

Zależność jakość->cena ma postać logarytmiczną. Rzeczy kiepskiej jakości są na ogół niewiele tańsze od nazwijmy to "porządnych". Rzeczy niewiele lepsze od tych "porządnych" są sporo od nich droższe. Trzeba trzymac się tego środka. Ale przyznaje nie jest to łatwe

[Didi]

Moim zdaniem zaostało źle zadane pytanie. Powinieneś zapytać: na zrobienie jakiej powierzchni wystaczy mi 50tys? Na co się rzucać?

To co opisujesz nie jest wykończeniem domu! No i przede wszystkim w jakich standartach chcesz mieć dom. Ja mam znajomych, którzy w kuchni mają tylko szafkę pod zlewozmywakiem i na kuchenkę elektryczną, w łazience stoi "luzem" wanna (podłączona tylko do odpływu - wodę nalewają wiadrem) + compakt wc i to wszystko. Jeśli o takich standartach mówisz - tobie pewnie starczyło by na trochę więcej.

U mnie piec gazowy + grzejniki kosztowały 20tys!

Ale ..... zyczę powodzenia!

[Yogi66]

Gwarantuje Ci, że każdą z wymienionych przez Ciebie rzeczy można zrobić o połowe taniej bez najmniejszego uszczerbku dla jakości. Trzeba tylko dokonać zakupu w innym składzie i choćby część prac wykonać samodzielnie. ........

 

Tak, owszem a za zaoszczędzone pieniądze to kupisz sobie samochód i może nawet starczy jeszcze na wycieczkę na Wyspy Kanaryjskie....

 

To powyżej napisałem by utrzymać tę konwencję baśni