Szambo - deweloperka DZIWNA SPRAWA

[Arek.G]

Cześć.

 

Przymierzam się do kupna swojego pierwszego mieszkania (Wrocław) i właśnie dowiedziałem się, że "mini osiedle" (szereg, 8 mieszkań) nie posiada kanalizacji... Będą 2 szamba (po 10m3) na 8 rodzin (teoretycznie bo można kupić cały segment). Myślałem, że w mieście już nie ma takich problemów a jednak. Deweloper twierdzi, że do 2018 roku miasto ma zrobić kanalizację i oni specjalnie zostawią "wyjście" tak aby nie trzeba było rozwalać parking (pod parkingiem będzie szambo (2x).

 

Pytania:

1) Przy takiej pojemności to raz w tygodniu musi być szambiarka?

2) Jak myślicie kto będzie sprawdzał "poziom" szamba? (mieszkania bez czynszowe)?

3) Na kogo będzie faktura za wywóz?

 

Jeszcze o takie rzeczy nie pytałem dewelopera, a z racji tego, że to moje pierwsze mieszkanie to jestem ciekawe jak powinno zostać to rozwiązane.

 

Proszę o rady, pozdrawiam

[piotrek0m]

To jakiś absurd deweloperski ! Daruj sobie to mini osiedle. Jaką będziecie mieli gwarancję przyłączenia kanalizacji i dlaczego nie było to możliwe na etapie budowy? Kto opłaci projekt przyłącza i poniesie koszty? Będziecie wywozić szambo co 3 dni - solidarnie - wątpię ...

[e_gregor]

XXI wiek we Wrocławiu niestety... Lubię to miasto ale infrastruktura jest zaniedbana - poniemieckie wodociągi pękąją nawet jak nie mrozi, ludzie mają w mieście szamba a komunikacja miejska to dno. Smutna prawda

 

A jeśli chodzi o szambo w takim miniosiedlu to bym sobie odpuścił. Robione wszystko po taniości. Są deweloperzy którzy budują tanio i w miarę solidnie od nastu lat i raczej od takiej firmy bym kupił.

[kaszpir007]

Jakaś żenada ...

 

Szambo ok , bo nie zawsze jest kanalizacja, ale 2 szamba 10m3 na 8 rodzin ???

 

Powinno być 8 szamb po 10m3 , po jednym na każde mieszkanie.

Wtedy nie ma problemu z rozliczaniem się i pilnowaniem wywozu ...

 

A 2 szamba na 8 rodzin ? Jak to wtedy rozliczyć , bo przecież każde mieszkanie będzie miało inne zapotrzebowanie na ścieki ...

 

Zapytaj dewelopera jak będzie rozliczane te szambo , kto będzie pilnował szamb i itd ...

Ciekawy jestem co powie ...

[zyhu]

8 rodzin na 10 m3 ?

 

jedna rodzina tyle zużywa na miesiąc. będziecie co 3 dni szambo wywozić.

to jakiś żart ? ale mamy grudzień a nie kwiecień

[jak_kolwiek]

już widzę, te kłótnie sąsiedzkie - niech Pan powie dzieciom, żeby tak często wody nie spuszczały bo szambo się przepełnia !

[Arek.G]

Dzięki za odpowiedzi.

 

Wczoraj wysłałem zapytanie w jakich dokumentach znajdę potwierdzenie słów: 2018 będzie kanalizacja. Wysłalem również zapytanie do mpwik.

Jeśli otrzymam odpowiedzi to dam znać i zadam kolejne (kto będzie za to odpowiedzialny).

 

Poza tym bublem to mieszkanie jest idealne (lokalizacja, dostęp do wszystkiego, cena).

[Krzysiek_1984]

Arek, powiem CI jak to wygląda z własnego doświadczenia. Mieszkam na takim osiedlu już 2 lata. Przy zakupie szeregowca informacja była taka że każdy z szeregowców będzie miał oddzielne szambo (byłem jednym z pierwszych klientów, osiedle dopiero się budowało, docelowo około 200 mieszkań ma być wybudownych). W trakcie budowy pierwszego etapu osiedla (6 szeregowców po 4 mieszkania w każdym) deweloper przekazał, że jednak nie będzie miał każdy własnego szamba, zamiast tego wybuduje jedno szambo zbiorcze (ma być niedługo kanalizacja i wtedy będzie trzeba tylko przepiąć). No i tak się stało.... W dniu dzisiejszym budowany jest już 4 etap osiedla, w sumie zamieszkałych jest około 50 szeregowców. Na osiedlu są dwa szamba. Sprawdzanie poziomu, organizacja wywozu, rozliczanie jest po stronie dewelopera. Codziennie przyjeżdza jedna szambiara do każdego szamba. Rozliczane jest po ilości zużycia wody w danym lokalu i przeliczane na ilość wywozów. Średnio wychodzi około 19 zł/ m3. Niestety, ale deweloper budując taki układ kanalizacyjny, nie spełnił od razu wszystkich warunków i pozwoleń. Efekt jest taki, że opóźnia się przełączenie do docelowej kanalizacji.

[zyhu]

codziennie szambiarka... masakra

[Tomaszs131]

A co z zapachem przy codziennej wizycie szambiarki?

[JarekKRK45]

Jakie to szambo jest duże jak podłączonych jest do niego 50 domów ???

[zyhu]

średnio rodzina zużywa 10 kubików na miesiąc. średnio. to daje 0,3 kubika x 50 domów = 15 kubików dziennie

[Arek.G]

MPWIK potwierdza, że 2018 będą tworzone plany i w 2018-2019 kanalizacja zostanie doprowadzona.

 

Ale to jest pikuś...

Kilka dni temu dzwoniłem do pani od dewelopera zapytać jak tam się sprawy mają (chodzi o papierki do um. rezerwacyjnej), a ona mówi, że są problemy formalne... Jakiś projektant (czy ktoś podobny) pomylił się w jakiś zdaniu i póki co deweloper nie może sprzedać mieszkań tylko cały szereg... W ciągu 2mc ma się to wyprostować (może)...

 

Szukam dalej, a szkoda...

Edytowane 18 Grudnia 2016 przez Arek.G

[JarekKRK45]

Raczej nie masz czego żałować , od takiego szamba lepiej trzymać się z daleka ...

[Arkaszka]

mpwik pewnie podciągnie na swój koszt kanalizacje, zrobi odrzuty, ale koszt wykonania przykanalika, projektu należeć będzie do mieszkańców, deweloper będzie miał to gdzieś. Nie mówiąc że przez kilka lat, bo coś mogło by się opóźnić, płacisz kupę kasy za opróżnianie, jak szambo wspólne to niczyje a to oznacza ze nikt nie oszczędza. Dobrze z e zrezygnowałeś z tej okazji

[Arek.G]

i też się cieszę!

 

Kupiliśmy mieszkanie z 2km od granic Wrocławia.

 

Zalety:

- PKP 800m od mieszkania

- Blisko miasto

- Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni mieszkania (65m2)

- Garaż pod mieszkaniem

- Dodatkowo kom. gosp 15m2

- ogród z tarasem 90m2

- cena trochę wyższa ale dzięki MDM jest to samo

- blisko szkoły

- jest biedronka

 

Wady:

- droga ch...owa (dużo ludzie zaczyna tam mieszkać więc może coś z tym zrobią)

- brak internetu po kablu

- brak tramwajów

 

Pozdrawiam

[zyhu]

a kanalizacja ?

[Arek.G]

a kanalizacja ?

 

Jest Od tego pytania zacząłem rozmowę z deweloperem