Podział współwłasności podczas rozbudowy - co ze ścianą pożarową?

[czeresiowy]

Ze względu na małą działkę postanowiliśmy zbudować dom "przyklejony" jedną ścianą do istniejącego już budynku (domu rodziców). Nie jest to budowa tylko rozbudowa. Budujemy na współwłasności czyli na jednej działce.

Dzięki temu, że jeszcze nie podzieliliśmy działek na własności unikamy budowy ściany pożarowej i nie musimy zachowywać zasad związanych z wielkością budynku.

Mamy wykonane fundamenty a na wiosnę chcemy ruszać do dachu.

Problem jest związany z kredytem - żeby go dostać potrzebujemy działki na własność czyli znieść współwłasność (tak naprawdę jest więcej współwłaścicieli a jeden nie mieszka nawet w Polsce).

 

Pytanie brzmi czy jeśli teraz dokonamy podziału to będziemy zmuszeni do zmiany projektu pod względem wielkości domu i dołożenia ściany pożarowej?

[czeresiowy]

Bardzo proszę o pomoc! Jak do tej pory stoi na tym, że nie możemy dostać kredytu bo współwłasność a żeby dostać kredyt musimy mieć własności - paradoksalnie z wybudowanym domem.

Przypomnę, że mamy fundamenty które są niezgodne z prawem budowlanym jeśli działki byłyby własnościowe. Na współwłasności prawo pozwala na taką budowę z resztą mamy pozwolenie.

W urzędach mówią, że mamy zapytać się kierownika co dalej a on, że lepiej najpierw dokończyć budowę to potem nie będzie problemu z podziałem. Ale jak dokończyć bez kredytu?

Stoimy w miejscu, będę bardzo wdzięczny za odpowiedź kogoś kto wie czy możemy dzielić działki i dalej budować.

[Bejaro]

Przypomnę, że mamy fundamenty które są niezgodne z prawem budowlanym jeśli działki byłyby własnościowe. Na współwłasności prawo pozwala na taką budowę z resztą mamy pozwolenie.

 

Formalnie rozbudowujesz istniejący budynek a nie stawiasz nowy.

 

Co dokładnie masz w pozwoleniu rozbudowa budynku mieszkalnego w zakresie?