Wadliwa instalacja wentylacyjna

[wooy]

Witam,

 

W 2012 roku kupiłem mieszkanie od dewelopera. Oprócz nie do końca sprawnie działającej wentylacji wszystko było wykonane poprawnie. Wentylacja czasami powodowała nawiew, a czasami wywiew - winę zrzuciłem na zbyt szczelne okna i wysokość (wstecznego cugu nie ma gdy okno jest rozszczelnione lub otwarte) budynku, która jest niższa o jedno piętro od okolicznych. Doczytałem że jak w budynku nie ma instalacji gazowej to taka sytuacja jest dopuszczalna. Wiec nauczyłem się z tym żyć. Problem jednak pojawił się znowu ze zdwojoną siłą gdy mój sąsiad, mieszkający nade mną, zaczął palić papierosy. Wszystko co wentylacja wdmuchuje u niego (sąsiad puszcza dymka do pochłaniacza w kuchni), wylatuje u mnie. Okazało się że jesteśmy wpięci do tego samego kanału wentylacyjnego, co podobno już podobno jest wadą. Czy mogę po takim czasie rościć od wykonawcy naprawienia podłączenia (jeden kanał jest wolny) i czy moje roszczenie jest zasadne po takim czasie od odbioru mieszkania?

 

Pozdrawiam

[turalyon]

Instalacje masz sprawną jeśli działa przy rozszczelnionym oknie. To sąsiad łamie prawo bo nie można podłączyć okapu do wentylacji grawitacyjnej. Z nim walcz. Jak nie będzie chciał po dobroci to zgłosić to komoniarzowi przy dorocznym przeglądzie

[Kemotxb]

Gdzieś mi się to w przepisach pojawiło, być może nawet na forum, mianowicie każdy ciąg wentylacyjny powinien być osobny dla mieszkania. czyli powinieneś mieć swój z wyprowadzeniem na zewnątrz. Może ktoś potwierdzi albo poda przepis.

[sSiwy12]

Gdzieś mi się to w przepisach pojawiło,

 

Rozporządzenie w sprawie WT ...............

§ 141. Zabrania się stosowania:

2) zbiorczych przewodów wentylacji grawitacyjnej;

 

+ obowiązująca norma (przywołana w/w rozporządzeniem):

 

5.1.1. Przewody wywiewne.

Odprowadzenie powietrza z pomieszczeń należy rozwiązywać przy pomocy przewodów indywidualnych wyprowadzonych ponad dach budynku.

[wooy]

Czy w takim razie możemy z sąsiadem (mieszającym nade mną) być podpiętym do tego samego kanału wentylacyjnego?

[Kemotxb]

Kiedyś stosowało się takie rozwiązanie, ja np tak mam u siebie w bloku. Ale teraz przepisy tego zabraniają, więc powinieneś mieć własny kanał.

[sSiwy12]

Kiedyś stosowało się takie rozwiązanie, ja np tak mam u siebie w bloku. Ale teraz przepisy tego zabraniają, więc powinieneś mieć własny kanał.

 

Nigdy nie można było łączyć mieszkań "nad" lub "pod".

Z tego co pamiętam można było co drugą kondygnację.

[Kemotxb]

U mnie są połączone i kominiarz zawsze ma zastrzeżenia jak nie o wentylator w łazience to o kratkę że za gęsta. A to nie taka prosta sprawa, otwory i same kratki powinny być dobrane wymiarami i przepływem powietrza. W kuchni mam otwór że głowę można zmieścić i taki przepływ i ciąg że nawet rozszczelnienie okna nie pomaga tylko ciągnie skąd się da, najczęściej poprzez kanał w łazience na tzw cofkę. Ograniczyłem przepływ i wymiary kratki i wszystko wróciło do normy, teraz mam prawidłowy ciąg w każdym pomieszczeniu i nie ma śmierdzącej cofki z kibelka sąsiada. Kominiarz przyjdzie i będzie mówił że to źle bo ograniczyłem mimo że wszystko działa tak jak powinno. Tak więc jak zwykle przepisy swoje a życie swoje.

[sSiwy12]

Tak więc jak zwykle przepisy swoje a życie swoje.

 

Akurat przepisy wymagają regulowania przepływu powietrza wywiewanego i to z poziomu dostępu bez "drabiny" np. przy pomocy nastawnych żaluzji.

Przepisy "nakazują" także aby nawiewniki były regulowane/nastawne.

 

Te same przepisy zabraniają stosowania wentylacji grawitacyjnej i mechanicznej - a taka sytuacja występuje w Twojej łazience.

Jest jednak wyjątek - w mieszkaniach jest to dozwolone, pod warunkiem, że wentylator nie działa w sposób ciągły.

 

Ps. Kominiarze, w zakresie uprawnień mają tylko przewody/kanały wentylacji grawitacyjnej - jak widać fachowcami od wentylacji nie są.

Edytowane 4 Stycznia 2017 przez sSiwy12
Ps. poprawiłem

[Kemotxb]

 

Te same przepisy zabraniają stosowania wentylacji grawitacyjnej i mechanicznej - a taka sytuacja występuje w Twojej łazience.

Jest jednak wyjątek - w mieszkaniach jest to dozwolone, pod warunkiem, że wentylator nie działa w sposób ciągły.

 

Ps. Kominiarze, w zakresie uprawnień mają tylko przewody/kanały wentylacji grawitacyjnej - jak widać fachowcami od wentylacji nie są.

 

Właśnie w łazience ów wentylator nie pracuje w sposób ciągły, zamontowałem go bo były problemy z cofką, która teraz już praktycznie nie występuje, więc można go zdemontować. Dla kominiarza pojecie wentylacji i ekonomii jest obce, zalecił mi uchylanie/otwieranie okien przy mrozie.

[wooy]

Przepraszam, ale w dyskusji odeszliśmy nieco od tematu. Dziękuję sSiwy12 za WT i rozporządzenia. Dużo sobie wyczytałem ztego. Interesuje nie jednak jeszcze jedna sprawa o której wspomniałem w pierwszym poście, a na ktorą nie dostałęm odpowiedzi :

 

"Czy mogę po takim czasie (blisko 5 lat) rościć od wykonawcy naprawienia podłączenia (jeden kanał jest wolny) i czy moje roszczenie jest zasadne po takim czasie od odbioru mieszkania?"

 

Przepraszam że tak późno odpisuję ale nie zawsze mam dostęp do komputera.