Budowa Domu o tory kolejowe - czy warto?

[Dlugi88]

Witam

Chciałem zapytać o wasze opinie na temat budowy domu w bliskiej okolicy torów kolejowych, ok 100 metrów od ruchliwej relacji Warszawa-Radom.

Dom już stoi (jest to szeregowiec 6 mieszkań) w stanie surowym zamkniętym, zastanawiam się nad kupnem mieszkania na piętrze ale mam pewne obawy co do trwałości budynku, dlatego proszę o wasze opinie.

 

Poniżej przedstawiam technologie wykonania budynku

Z góry dziękuje za pomoc

 

 

Technologia wykonania

 

*technologia tradycyjna murowana

*ławy fundamentowe żelbetowe

*ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych, przestrzenie pomiędzy ścianami zasypane kruszywem naturalnym, zagęszczonym

*budynek nie podpiwniczony, podłogi posadowione na warstwie betonu grubości 10cm + izolacja przeciwwilgociowa z folii + izolacja termiczna ze styropianu gr.15cm + wylewki betonowe zbrojone siatką stalową gr. 6cm zatarte na gładko

*ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne murowane z pustaków ceramicznych Porotherm WIENERBERGER P+W 25,

*ściany pomiędzy segmentami murowane z pustaków ceramicznych Porotherm WIENERBERGER P+W 19, podwójne, odizolowane styropianem gr.2cm

*ściana pomiędzy mieszkaniami na parterze, a klatką schodową murowana z pustaków SILKA E18A,

*ściany wewnętrzne działowe murowane z pustaków ceramicznych Porotherm WIENERBERGER P+W 11,

*stropy nad parterem i piętrem Teriva (pustaki keramzytowe)

*schody wewnętrzne i zewnętrzne żelbetowe wylewane

*płyty balkonowe żelbetowe wylewane

*dach płaski, kryty papą termozgrzewalną, izolowany termicznie styropian gr. 15-40cm

*elewacje – styropian gr.12-15 cm + tynk silikonowo silikatowy, oraz elementy drewniane

*obróbki blacharskie blacha powlekana, rynny stalowe, parapety zewnętrzne stalowe

[cezary.pl]

Nie napisałeś nic o wentylacji. Jeśli grawitacyjna, to będziesz musiał mieć rozszczelnione okna lub otwarte nawiewniki, a wtedy hałas pochodzący od przejeżdżających pociągów może doskwierać. Przy wentylacji mechanicznej powinno być lepiej pod względem hałasu. Najlepiej zamknij się w tym domu na jakiś czas i poczekaj na przejeżdżający pociąg. Zamknij szczelnie wszystkie okna, później spróbuj z rozszczelnionymi.

 

Pozdrawiam

Cezary

[piotrek0m]

Gdyby elewację ocieplili wełną zamiast styropianem to by bardzo wyciszyło dom, ale takie fanaberie to nie u dewelopera. No i nie piszesz o tym ile szyb będą miały okna i te dachowe też.

[Dlugi88]

W uzupełnieniu dalsza specyfikacja:

 

*podłogi w mieszkaniu na parterze posadowione na warstwie betonu grubości 10cm + izolacja przeciwwilgociowa z folii + izolacja termiczna ze styropianu gr.15cm + wylewki betonowe zbrojone siatką stalową gr. 6cm zatarte na gładko

*podłogi w mieszkaniu na piętrze posadowione na stropie teriva, paroizolacja z folii + izolacja akustyczna ze styropianu 5cm + wylewki betonowe zbrojone siatką stalową gr. 5cm zatarte na gładko

*okna PCV sześciokomorowe, o podwyższonej izolacyjności akustycznej (trzy szybowe)

*w mieszkaniach A1,A2,C1,C2 systemy kominowe Icopal Wulkan z przygotowaniem do zamontowania kominka (montaż kominka w opcji za dopłatą)

*wentylacja grawitacyjna

*balkon w mieszkaniach na piętrze wykończone okładziną podłogową – gres, obróbki blacharskie, balustrady szklane

 

 

Jestem coraz bardziej sceptyczny do tego mieszkania