Droga dojazdowa do działki

[cactus]

Jakby nie było nie ma sensu budować drogi (utwardzać). Prawie na 100% bedzie to trzeba potem zniszczyć żeby poprowadzić media.

[sSiwy12]

Po pierwsze i najważniejsze, to uzyskanie zgody właściciela gruntu na przeprowadzenie mediów.

[klaudi.z]

Hej,

mam bardzo podobny problem. Droga na mapkach istnieje, uznana jako droga gminna-publiczna w 2003 roku, a w rzeczywistości asfalt kończy się na 100 m przed naszą działką :/ I gdyby dalej było łyse pole to jeszcze pół biedy... my mamy las! Kilka dosyć konkretnych drzew tam rośnie. W gminie powiedziano nam, że musimy zmierzyć i policzyć drzewa, a oni skierują wniosek o wycinkę tych drzew. Tylko po tej rozmowie naszło mnie - skąd mam wiedzieć które z tych drzew rosną na drodze? Czy dobrze rozumiem, że najpierw należy zwrócić się do nich o wytyczenie "granic" drogi? Czy może wystarczy ogólny wniosek o udrożnienie dojazdu do działki? I pytanie, do kogo? Prosto do wójta, czy może do Referatu Drogownictwa? (Tam ostatnio usłyszeliśmy "skoro nie ma dojazdu to musicie sobie zrobić drogę")

[NataliaBed]

Witam, a czy ktoś miał podobną sytuację. Zamierzam kupić działkę, która nie ma ustalonej drogi dojazdowej, a zjazd z działki mogłby być bezposrednio na drogę wojewodzką. Spotkaliscie się z problemami wyrazenia na to zgody przez zarzad drog? Co wtedy czy dzialka staje się bezuzyteczna? Nie ma oczywiscie innej mozliwosci niz wjazd przez ta drogę, poniewaz dookoła są działki budowlane innych ludzi. Szerokośc działki to ok 60m.

[Grzesiek2017]

Witam wszystkich problem tyczy sie dalej tej samej drogi dojazdowej.

 

Postaram się opisać nasz problem, wczoraj przy okazji wizyty Pana z firmy która będzie się zajmowała projektowaniem i wykonaniem sieci elektrycznej wyszedł problem w postaci ogrodzenia sąsiada które wchodzi w drogę gminna, Sąsiad przywłaszczył sobie przez jak on to twierdzi zasiedlenie terenu fragment działki. Z gminy przyjedzie geodeta który ma wytyczyć i powbijać słupki oznaczające drogę dojazdową do naszej działki, gdyż musimy najpierw to zrobić żeby móc utwardzić teren przed budową. Jak się okazuje wcześniej sąsiad miał działkę mniejszą potem geodeta wytyczał drogę, po jakimś czasie sąsiad powiększył sobie teren działki i teraz przy okazji przygotowywania mapek do celów projektowych pod budowe domu okazuje się ze jego ogrodzenie wchodzi we wcześniej wytyczoną drogę.

 

Co z tym teraz będzie? na pewno musimy poczekać aż przyjedzie geodeta wytyczać drogę, czy np istnieje możliwość na nowo wytyczyć drogę żeby nie wchodzić w teren sąsiada?, czy sąsiad będzie musiał rozebrać murowane ogrodzenie?

[perm]

Witam, a czy ktoś miał podobną sytuację. Zamierzam kupić działkę, która nie ma ustalonej drogi dojazdowej, a zjazd z działki mogłby być bezposrednio na drogę wojewodzką. Spotkaliscie się z problemami wyrazenia na to zgody przez zarzad drog? Co wtedy czy dzialka staje się bezuzyteczna? Nie ma oczywiscie innej mozliwosci niz wjazd przez ta drogę, poniewaz dookoła są działki budowlane innych ludzi. Szerokośc działki to ok 60m.

Nie powinno być problemu, tylko zmienia się adresat, który zgodę na zjazd wydać musi. Proponuję obejrzeć np na geoportal działki, które też maja tam zjazd i porozmawiać z właścicielami.

[perm]

Witam wszystkich problem tyczy sie dalej tej samej drogi dojazdowej.

 

Postaram się opisać nasz problem, wczoraj przy okazji wizyty Pana z firmy która będzie się zajmowała projektowaniem i wykonaniem sieci elektrycznej wyszedł problem w postaci ogrodzenia sąsiada które wchodzi w drogę gminna, Sąsiad przywłaszczył sobie przez jak on to twierdzi zasiedlenie terenu fragment działki. Z gminy przyjedzie geodeta który ma wytyczyć i powbijać słupki oznaczające drogę dojazdową do naszej działki, gdyż musimy najpierw to zrobić żeby móc utwardzić teren przed budową. Jak się okazuje wcześniej sąsiad miał działkę mniejszą potem geodeta wytyczał drogę, po jakimś czasie sąsiad powiększył sobie teren działki i teraz przy okazji przygotowywania mapek do celów projektowych pod budowe domu okazuje się ze jego ogrodzenie wchodzi we wcześniej wytyczoną drogę.

 

Co z tym teraz będzie? na pewno musimy poczekać aż przyjedzie geodeta wytyczać drogę, czy np istnieje możliwość na nowo wytyczyć drogę żeby nie wchodzić w teren sąsiada?, czy sąsiad będzie musiał rozebrać murowane ogrodzenie?

Czyja jest działka dojazdowa tj droga? Zasiedzenie następuje po 20 albo 30 latach. Jeżeli tyle czasu sąsiad ma część drogi to raczej pozamiatane. Jeżeli nie, to trzeba wystąpić do niego o przesunięcie muru. Jeżeli droga jest gminna, to musi o to wystąpić gmina, "Dla zachęty" można od niego zażądać opłaty za bezumowne korzystanie z gruntu. Wystąpienie o przesunięcie muru przerywa bieg zasiedzenia. Edytowane 11 Lutego 2017 przez perm

[Pod]

 

Co z tym teraz będzie? na pewno musimy poczekać aż przyjedzie geodeta wytyczać drogę, czy np istnieje możliwość na nowo wytyczyć drogę żeby nie wchodzić w teren sąsiada?, czy sąsiad będzie musiał rozebrać murowane ogrodzenie?

 

 

Geodeta wytyczy drogę jak ktos mu to zleci z właścicieli i zapłaci, wbije graniczniki jesli ich nie było. Musi to zrobić w obecności wszystkich zainteresowanych wspołwłascicieli działek graniczących. Jeśli będzie spór o granicę to sprawa sie przedłuży ale mapka w urzędzie jest sprawą niepodważalną więc prędzej czy pózniej ogrodzenie będzie musiał przesunąć. Jeśli nie będzie chciał to możesz to zrobić sam, jeśli działka to wyłącznie twoją własność, a potem obarczyć go kosztami. Możesz tez zostawić ogrodzenie jeśli dojazd bedzie możliwy i żądać od niego opłat za użytkowanie twojej ziemi (sam szybko wyniesie sie z twojej drogi). Oczywiście gość może stawiać opór ale ziemia rzecz świeta i nawet w tym kraju własność to ciągle niepodważalna rzecz i np wezwana policja stanie po twojej stronie jeśli będziesz miał świeże graniczniki. Jeśli sąsiad usunie graniczniki albo przesunie to jest to już przestępstwo ścigane z urzędu.

Na pewno nie możesz wytyczać drogi omijając zagarniętą działkę sąsiada, przecież tym sposobem zabierasz czyjąć ziemie po drugiej stronie drogi.

Edytowane 13 Lutego 2017 przez Pod

[NataliaBed]

Nie powinno być problemu, tylko zmienia się adresat, który zgodę na zjazd wydać musi. Proponuję obejrzeć np na geoportal działki, które też maja tam zjazd i porozmawiać z właścicielami.

 

Dziękuję za podpowiedź, juz problem został wczoraj rozwiązany. Dostaliśmy zgodę na skomunikowanie działki z drogą wojewodzka, tylko po zakupie musimy się zgłosić, aby uzgodnić lokalizację zjazdu.

pozdrawiam

[maciejos36]

Na obszarze, gdzie mam działkę obecnie trwa uchwalanie planu miejscowego. Chciałbym moją drogę dojazdową o szerokości planowanej ca 5m wcisnąć przy tej okazji miastu jako drogę gminną pozaklasową. Docelowo z mojej i sąsiednich działek korzystałoby mniej więcej kilkanaście domów. Czy to jest możliwe? Czy tylko drogi klasy dojazdowe o szerokości 10m są możliwe?