AC25K czyli zbuduj sam dom 50m2 za 25 tys zł, na dodatek bez formalności!

szerszen2000 · 27 Marca 2019

Witam. Możesz napisać jakich przekrojów użyłeś na krokwie i na belki stropu międzykondygnacyjnego? No i przekrój podciągu, na którym oparłeś ten strop?

ACCel · 27 Marca 2019

Strona 17. Tylko uważaj bo to jest drewno skandynawskie C24 i KVH. Jak weźmiesz polskie to musisz dać ekstra zapas.

Także to są wymiary dokładnie dostosowane do rozpiętości jakie mam.

szerszen2000 · 28 Marca 2019

Dziękuję bardzo za info

ACCel · 23 Czerwca 2019

Niby nic się nie dzieje ale...

Zbudowałem sobie dodatkowe 3,5kW paneli fotowoltaicznych

Szczegóły na trochę bardziej branżowym forum:

https://www.elektroda.pl/rtvforum/topic3563883.html

Polena · 20 Lipca 2019

Mam pytanie do autora wątku. Jeśli gdzieś o tym już mówiłeś to przepraszam.

Czy jesteście z rodziną tam zameldowani? Jeśli tak to w jaki sposób się to odbywa? Czy na działce budowlanej z takim domkiem można się zameldować? Czy można wybudować dom z pustaków 35m2, a później ocieplić co zwiększy powierzchnię zabudowy? Czy występowałeś o zmianę użytkowania na mieszkalny, i czy to konieczne żeby całkiem legalnie tam mieszkać. A jeśli ktoś doniesie, że mieszkacie w domku rekreacyjnym to co wtedy?

ACCel · 21 Lipca 2019

Meldunek nie jest potrzebny kompletnie do niczego, więc nie jesteśmy tam zameldowani. Ale osobiście nie widzę probelmu. Zgodnie z prawem (i wyrokami NSA) nie można odmówić zameldowania gdziekolwiek, nawet w domku holenderskim.

Z tego co widziałem do zameldowania trzeba dostarczyć wyciąg z ksiąg wieczystych, a nie ma tam obowiązku ujawniania budynków nie będących osobna własnością. Ale mam tam wpisaną ulicę i numer przypisany do budynku (bo moja działka ma 4 numery).

Według prawa ocieplenie nie wymaga zgłoszenia, ale dla pewności możesz się zapytać w swoim urzędzie.

Nie występowałem o zmianę użytkowania na budynek mieszkalny bo to wymaga dużo zbędnych formalności.

Zgodnie z prawem nie ma z tego tytułu żadnych sankcji, żaden urząd nie może nic z tym zrobić. Ludzie w Polsce od dawna mieszkają w całorocznych domach letniskowych na terenach, które nie dopuszczały innej zabudowy czy nawet ROD.

Zresztą nie kryjemy się z tym przed żadnym urzędem - uzyskałem numer budynku, płacimy podatki, opłaty za śmieci, mamy zarejestrowaną umowę na szambo (bo urzad wymaga), samochody, dzieci chodzą do lokalnej szkoły, mam zarejestrowana DG pod tym adresem, w US i ZUS ten adres jest wpisany jako adres zamieszkania.

Polena · 21 Lipca 2019

Dziękuję za odpowiedź. A czy to działka budowlana czy rolna? Wyczytałam, że jeśli działka w mieście jest budowlana, i warunki zabudowy to budowa jednorodzinna, to nie można na niej wybudować domu rekreacyjnego na zgłoszenie. To jakiś absurd.

Polena · 21 Lipca 2019

A tak z ciekawości to czy dzieci nie muszą być gdzieś zameldowane? Czy są, ale w innym miejscu

ACCel · 22 Lipca 2019

Moja to działka rolna. Taki budynek budujesz bez warunków zabudowy.

Jedynym ograniczeniem może być MPZP. Jeżeli tam nie ma wpisanej rekreacji to możesz mieć problem.

Każdy musi być gdzieś zameldowany, nasze wspaniałe władze (te i poprzednie) miały zlikwidować obowiązek meldunkowy, ale wiemy że raczej tego nie zrobią, bo muszą mieć kontrolę. A w rzeczywistości nikt tego nie pilnuje i nie ma konsekwencji braku zameldowania (ani nawet utrudnień) co wynika z tego że wszystko wskazywało na likwidację tego obowiązku (patrz adres w dowodzie itp).

Dzieci nie są zameldowane bo i po co?

A znalazłem jedną niedogodność braku meldunku - trzeba się dopisywać do list wyborczych.

Polena · 22 Lipca 2019

Tu, gdzie mieszkam, nie ma innych działek jak budowlane, ewentualnie ROD, co formalnie nie należy do nas. Więc chcą nie chcąc, będę musiała wybudować domek 35 m2 z geodetą, kierownikiem budowy, architektem itp. Ale będą mieć ubaw

ACCel · 22 Lipca 2019

Mieszkasz na terenie z MPZP? Sprawdź czy nie ma tam np usług mogłabyś spróbować z usługami rekreacyjnymi.

Polena · 22 Lipca 2019

Działki budowlane mają oznaczenie- budowa domów jednorodzinnych, a usługowe? Przecież nie będę świadczyć usług.

Marek.M · 4 Sierpnia 2019

ACCel mam pytanie. Jak zgłaszałeś ganek, to nie robili problemów, że powinien on być "przydomowy"? U Ciebie jest de facto przy budynku letniskowym...

ACCel · 5 Sierpnia 2019

W prawie budowlanym nie ma definicji słowa "dom".

Nawet budynków jednorodzinnych nie określa się w jako "dom" z tego co pamiętam.

Znalazłem kilka paragrafów i rozporządzeń w których używa się określenia "dom letniskowy" i w ten sposób musiałem to uzasadniać w zgłoszeniu. Skoro jest "dom" to i "przydomowy" jest ok. Podobnie jak "oczyszczalnia przydomowa".

Ale wiem że jest to bardzo uznaniowe w różnych urzędach.

ACCel · 17 Grudnia 2019

Czas zakończyć przygodę z tym dziennikiem, dlatego że czeka już kolejny

https://forum.muratordom.pl/showthread.php?360251-AC2020-Ekonomiczna-i-energooszcz%C4%99dna-parter%C3%B3wka-140m2

Duży dom na PNB.

Ale na zakończenie dwa teksty.

Pierwszy

Dom niewiele się różni od ostatniego zdjęcia:

Nie ma obróbek dachowy, okna nie są wykończone do końca, wewnątrz są płyty KG bez malowania. Mam zabudowę wszystkich przestrzeni ale bez frontów. Miejsca na cały domowy dobytek jest mnóstwo. Niestety nie pochwalę się zdjęciami bo cały ten dobytek jest na wierzchu Zbyt dużo obowiązków oraz wszystko co jest do okoła domu odciągnęły mnie od wykończenia go do końca. A skoro w perspektywie jest kolejny dom to nawet nie wiem czy coś więcej będę robił.

Dom stoi bez problemów, nie ma problemu z przenikaniem wiatru. Uszczelnione pianką duże płyty styropianowe to dobre rozwiązanie.

Dom przetrwał wiele wichur oraz ulew, nie ma problemu z konstrukcją, podmywaniem nieosłoniętego fundamentu itp. Jedynie uciążliwy w ich trakcie jest hałas - bo styropian wcale nie izoluje dźwięków.

Drugi

Na potwierdzenie tego jak uniwersalna oraz maksymalnie użyteczna jest taka, a nie inna bryła budynku przedstawię wam Słowacki projekt który powstał rok po moim, na pięknym zboczu słowackich Tatr wysokich. Całkowicie niezależnie.

Domy mają nawet bardziej nieproporcjonalne wymiary bo 5x10m i 3x10m (mój 5x7m), Ale odpowiednio wykończone z inną elewacją wyglądają pięknie.

Oczywiście jak widać deski są mniej odporne na wilgoć. Fundamenty mają podobne.

Są wyższe od mojego, ale wykończony cokół i niższe położenie nie podkreśla tak ich wysokości, podobna wysoka ściana poddasza zapewnia maksymalne wykorzystanie przestrzeni.

Jeżeli budowali byście podobny dom do mojego wyobraźcie sobie je jako wzór wykończenia

Sprzedawano je za 80 000 EUR

Byłem tam i oglądałem z zewnątrz w trakcie budowy. Fundament równie marny, ale tam musi wiać ostro - to duży otwarty teren na zboczu góry Chopok (2000m npm).