Odrebna Wlasnosc - pytane laika

[krzysiukirl]

Witam.

Aktualnie poszukuje domu wraz z dzialka. Podczas przegladania ofert sprzedazy spotykam sie z zapisem forma wlasnosci - "Odrebna Wlasnosc"

Dodam ze oferowane dzialki sa zabudowane np domem jednorodzinnym oraz budynkami gospodarczymi I to wszystko co jest na tych dzialkach jest oferowane do sprzedazy. Dzialki te sa zlokalizowane na wioskach. Z czym sie wiaze taka forma wlasnosci I czy jest to niekozystne dla kupujacego. Na co trzeba uwazac podczas kupna takiej nieruchomosci?

Dzieki

Pzdr

Edytowane 29 Stycznia 2017 przez krzysiukirl

[perm]

To oznacza, że nie są częścią większej działki, co oznaczałoby bardzo duże ryzyko przy kupnie. Jakkolwiek sprzedawca to nazywa, przy kupnie musisz sprawdzić, czy twoja działka ma odrębną księgę wieczystą. Jeżeli księga jest na większą działkę a twoja jest tylko jej częścią, to nie kupuj.

[Łukasz Zalewski]

Jeżeli księga jest na większą działkę a twoja jest tylko jej częścią, to nie kupuj.

Nie zgodzę się z tym stwierdzeniem. Na etapie kupna można wyodrębnić nabywaną nieruchomość z księgi macierzystej i założyć nową KW.

[Bracianka]

A nie chodzi po prostu o odrębną własność budynków związaną z prawem użytkowania wieczystego? Wtedy grunt należy do jednostki samorządu terytorialnego lub Skarbu Państwa, a budynki do użytkownika wieczystego.

[perm]

Nie zgodzę się z tym stwierdzeniem. Na etapie kupna można wyodrębnić nabywaną nieruchomość z księgi macierzystej i założyć nową KW.

Najpierw trzeba zrobić podział większej działki, Bez tego, to kupowanie kota w worku.

[Łukasz Zalewski]

Najpierw trzeba zrobić podział większej działki, Bez tego, to kupowanie kota w worku.

 

Niekoniecznie. Bywa i tak, że działki są podzielone, ale nadal mają jedną KW.

 

Jeśli chodzi o ewentualne wieczyste użytkowanie, to też nie ma się czym przejmować. Jest ono zwykle na tak długi okres, że raczej nie dożyjemy. Nasze dzieci zwykle również