Budynek rekreacji indywidualnej a wynajem.

[domino_p]

Dzień dobry,

 

ja się wiążę z takim problemem. Mianowicie, czy na użyczonej/wydzierżawionej działce budowlanej można postawić budynek rekreacji indywidualnej (na zgłoszenie) i wykorzystywać go wynajmując klientom przez część roku?

Zakładając oczywiście, że budynek spełnia wszystkie normy (odpowiedni metraż, odległości od sąsiedniej działki/akwenu wodnego, wysokość budynku etc.) wynikające z prawa budowlanego.

Czy do takiego budynku można podciągnąć prąd, wodę, ogrzewanie z budynku stojącego na tej samej działce (budynek mieszkalny)? Budynek rekreacji indywidualnej nie może mieć komunika/zamkniętego obiegu wody.

Jak wygląda kwestia założenia szamba z przepompownią dla takiego budynku? Czy wszystkie koszty wynikłe z takiego przedsiewzięcia moga być odliczone (dzierżawa, budowa domu, podciąganie prądu i wody, budowa szamba, usługi budowlane) jako koszty uzyskania przychodu (czynny podatnik VAT i zasady ogólne).

 

Jeśli istnieje taka możliwośc prawna, to jak wygląda odbiór takiego budynku - sanepid? straż pożarna? - aby można byłoby go wynajmować osobom trzecim.

 

Dziękuję,

Dominik.

[perm]

Nikogo nie interesuje, może oprócz urzędu skarbowego, do czego taki budynek będzie wykorzystywany. Postaw go i wynajmuj.

[ACCel]

Czy do takiego budynku można podciągnąć prąd, wodę, ogrzewanie z budynku stojącego na tej samej działce (budynek mieszkalny)? Budynek rekreacji indywidualnej nie może mieć komunika/zamkniętego obiegu wody.

Jak wygląda kwestia założenia szamba z przepompownią dla takiego budynku? Czy wszystkie koszty wynikłe z takiego przedsiewzięcia moga być odliczone (dzierżawa, budowa domu, podciąganie prądu i wody, budowa szamba, usługi budowlane) jako koszty uzyskania przychodu (czynny podatnik VAT i zasady ogólne).

 

Jeśli istnieje taka możliwośc prawna, to jak wygląda odbiór takiego budynku - sanepid? straż pożarna? - aby można byłoby go wynajmować osobom trzecim.

 

 

Jedynym ograniczeniem może być MPZP.

 

Skąd masz informacje że budynek rekreacji nie może mieć kominka i całej reszty, którą wymieniłeś?

 

Budowa budynku na cele działalności gospodarczej (wynajmu) - więc odliczasz VAT, budynek jako taki trafia w środki trwałe więc podlega amortyzacji, koszty przyłączy i reszty powiększają wartość środka trwałego w budowie, czy możesz je wrzucić w koszty jednorazowo jako usługę to musisz zapytać księgowości.

Jeżeli chodzi o opłaty licznikowe to kwestia jak będziesz je refakturował z osoby fizycznej - też kwestia dla księgowego.

 

Odbioru budynku nie ma, sanepid i inne to pewnie trzeba by się rozejrzeć w branżowych przepisach o wynajmie - agroturystyka itp